Популярные поселки

Купить в кредит загородный дом становится сложнее

Купить в кредит загородный дом становится сложнее
Большинство банков в последние месяцы отказывают клиентам в выдаче ипотечного кредита на покупку загородного дома. Некоторые организации просто отказывают потенциальным клиентам, другие же официально объявили о приостановке выдачи ипотеки на дачи и дома. Но, наряду с этим снизилось и количество запросов на получение кредита для покупки загородного дома.

Загородная ипотека не считалась массовым продуктом, но с началом экономического кризиса объемы ее выдачи еще сократились.  Если в прошлом году около 7 % граждан от общего количества обращались за кредитом на приобретение дачных домов, то в этом году эта доля стала единичной.
Загородное ипотечное кредитование пугает как банковские организации, так и потенциальных заемщиков. Для банков данный продукт не вызывает интереса, потому что по нему трудно провести оценку.  В случае, если заемщик не может выплачивать кредит, зачастую удается получить только земельный участок. Заемщики, в свою очередь, не обращаются за ипотекой, потому что банк в качестве залога требует имеющуюся квартиру, а не будущий дом.

Некоторые банковские организации ведут так называемую борьбу с потенциальными клиентами, желающими получить кредит на покупку дачного дома. Самый распространенный способ – установка высоких процентных ставок. Например, вторичная недвижимость в последнее время кредитуется в среднем на уровне 15 %, а ипотечный кредит на загородный дом банк выдает по ставке уже до 19 %. При более низких ставках банк требует внесения как минимум половины стоимости дома.

Для банка есть еще одна причина, которая относится к категории повышенного риска. Обычно загородный дом покупается не как основное жилье, а в качестве дополнения. Для своей же безопасности организация предпочитает выдавать кредит только по проекты, которые сам же аккредитовал ранее.

05.05.2015

Начните обсуждение

Добавить комментарий
Имя:*
Комментарий:
Полужирный Наклонный текст Подчеркнутый текст Зачеркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Введите код: *
Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить код