Иметь домик с садом и огородом в центре Москвы — явление из области фантастики. Приобрести такой дом практически невозможно. Стоимость его заоблачная, да и оформить его будет не просто.
Если вам всё-таки посчастливилось стать обладателем такой недвижимости, то в первую очередь стоит побеспокоиться, чтобы ваш «домик» не снесли. Из различных источников можно узнать, что в столице много частных домов, а если уточнить, то большое количество таких домов находится в Новой Москве, за счёт присоединения посёлков и сёл.
А вот на территории «старой» Москвы частных домов очень мало, вокруг многоэтажек и столичной суеты смотрятся они странновато. Рынок по продаже частных домов в столице практически отсутствует. Несмотря на стабильно высокие цены, есть немало желающих, которые хотят приобрести собственный дом в центре столицы.
Старые особняки столицы — это отдельный раздел на рынке недвижимости, который остаётся востребованным, дорогостоящим и популярным. В наше время такие объекты — редкость, каждый из объектов по-своему уникален. Даже за деревянный старый коттедж запрашивают уникальную цену.
Старые московские особняки остаются самыми дорогостоящими и востребованными. Количество предложений по продаже домов в центре столицы ничтожно мало, поэтому цены за такую недвижимость очень высоки. Иметь частный дом в центре Москвы — престижно.
Такое приобретение считается имиджевой покупкой, она подчеркнет финансовое состояние и статус его обладателя. Такие здания в основном приобретаются для иностранных посольств, главных офисов банков и крупных коммерческих предприятий.
Востребованными остаются объекты в центре столицы, прошедшие реконструкцию, часто владельцы используют их для сдачи в аренду. Несмотря на постоянные разговоры о сносе посёлков, находящихся на территории столицы, на них практически нет спроса. Дом в таком посёлке может продаваться не один месяц и не один год.
Предложений по продаже частных домов в центре Москвы единичны. Земля для постройки особняка стоит немалых денег, да и участков в центре столицы практически не осталось. Из-за высокой цены на землю выгоднее строить многоквартирные дома.
Приобретение частного особняка несёт много рисков. Это может быть снос в результате решения градостроителей. Ещё есть юридические риски, о них надо помнить при покупке данного жилья. Если здание является исторической ценностью, его нельзя перестраивать и тем более сносить.
Собственник такого особняка обязан реставрировать данное здание за свой счёт и обеспечить доступ лицам, контролирующим памятники архитектуры.
