Популярные поселки
Около 10% элитных коттеджей реализуют в Подмосковье в текущем году
Предложение элитных коттеджей в Московской области опережает спрос примерно в 8 раз. Эксперты прогнозируют, что лишь 12% выставленных на продажу объектов удастся продать в 2016 году.
В сегменте дорогих коттеджей (от 15 млн руб.) наметилась тенденция к падению спроса. Так, за 2015 год соотношение спроса и предложения составило 1 к 6 в бизнес-сегменте, 1 к 34 в категории «де-люкс». По текущим оценкам коттеджи первой категории удастся реализовать лишь за 5 лет, второй — за 26 лет. Такая ситуация затрудняет процесс реализации элитных объектов и вынуждает собственников снижать цены — по ряду сделок сумма дисконта доходит до 50%.
Тенденция к переводу стоимости коттеджей в национальную валюту может позитивно сказаться на динамике спроса. Рублевые цены и значительные дисконты могут стимулировать потребительский интерес в отношении наиболее дорогих объектов. Чем выше категория коттеджей, тем ниже вероятность покупки объекта, а значит, более уместным становится дисконт, более ощутима его величина в абсолютном выражении. В такой ситуации покупатели могут рассчитывать на выгодные предложения в элитном сегменте.07.03.2016