С 1 ноября текущего года в России приобретает силу новая методика кадастровой оценки недвижимости. Ее разработали в Министерстве экономического развития.
При оценке кадастровой стоимости недвижимости будут учитываться рыночная конъюнктура, макроэкономические показатели, степень износа оцениваемого объекта.
На индивидуальных условиях рассматриваются объекты, фактическое использование которых меняется. Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие невозможность дальнейшего использования недвижимости в фактически установленном порядке.
Оценке предшествует сбор информации как об объекте, так и о рынке в целом. К факторам, которые могут повлиять на конечную стоимость, власти относят социальные (развитие региона, муниципальное образование), экологические, экономические и политические.
Кроме того, эксперты анализируют объем сделок на рынке, средние цены, соотношение спроса (в том числе, платежеспособного) с предложением.
