В последние несколько лет наблюдается тенденция к сокращению среднего метража загородных домов. Так, с 2018 по начало 2022 гг показатель снизился с 209,7 кв. м до 131,4 кв. м, что составило 37,3%.
Эксперты компании «Инком-Недвижимость» проанализировали изменение средней площади загородных домовладений, начиная с докризисного 2013 года и до настоящего момента. Они говорят об отрицательной динамике.
Тенденция к снижению среднего метража жилья актуальна для всех форматов. Наиболее заметна она в отношении дуплексов, которые стали меньше на 18,2%.
Площадь коттеджей за последние четыре года уменьшилась на 14%, квартир в малоэтажках — на 11,6%, таунхаусов — на 7,1%.
В то же времени загородное жилье все еще остается избыточным по площади для покупателей. Его метраж почти на четверть превосходит востребованный на рынке.
Наибольший разрыв наблюдается в отношении УБП. В новых очередях уже реализуемых комплексов девелоперы стараются сократить площади лотов. По данным на первый квартал 2022 года средний метраж подмосковных земельных участков, формирующих предложение, — 14,2 сотки, приобретенных — 9,6 соток.
По объектам МЖС разрыв примерно такой же — более 29%.