Коттеджный поселок «Ла-Манш»

19 фотографий
  • Расстояние от МКАД
    57 км
  • Количество участков
    323
  • Площадь поселка
    52 га
  • Площадь участка, сот.
    от 10 до 16
  • Цена участков, руб.
    от 1 400 000
  • Площадь домов, м2
    от 137 до 265
  • Цена домов, руб.
    от 5 800 000

Коттеджный поселок бизнес-класса «Ла-Манш» расположился в 57 км от МКАД по Новорижскому шоссе, в окружении живописных смешанных лесов, возле каскада водоемов. Название поселка объясняется схожестью особенностей рельефа, разделенного протекающей речкой, который напоминает территории Англии и Франции, разделенные проливом Ла-Манш. Это поселок европейского уровня. 
Территория коттеджного поселка «Ла-Манш» занимает более 52 га и разделена на три квартала — «Англия», «Франция», «Ирландия». Предлагаются  к продаже 323 участков от 8,3 до 16 соток как с подрядом на строительство дома, так и без подряда. Предусмотрено строительство домов площадью от 80 до 279,1 кв. м по проектам, представляющим архитектурный стиль тех «стран», на территории которых они расположены. Все коттеджи оснащены центральными коммуникациями, проложены сети газо-, электро-, водоснабжения, канализации. Безопасность жителей обеспечена наличием круглосуточного видеонаблюдения, контролем въезда на территорию, ограждением, установкой систем сигнализации.
На территории коттеджного поселка «Ла-Манш» имеются пруды и речка. Территория поселка планомерно благоустраивается. Планируется открыть в здании въездной группы магазин, аптеку и ресторан. Предусмотрено создание в поселке рекреационной зоны с парком, прогулочной и пляжной зонами и детской площадкой.

Комментарии

18.08.2020 -
[url=https://bestgruzchik.ru/]грузчики разнорабочие москва услуги[/url]
26.12.2019 -
Да, природа тут что надо. Летом взяли с мужем отпуск - и сюда, отдыхать с детьми. Ездили на тростенское озеро, на песчаный карьер, в конный клуб. Ещё на рузское водохранилище собирались, тоже недалеко отсюда, около часа езды, да так и не добрались, но надеюсь в будущем туда все же попасть.
22.12.2019 -
Были в поселке, нам понравилось, отличный вариант для семьи с детьми и цены не кусаются. Для деток кстати, тут есть детский клуб, для взрослых СПА-салон, магазин и аптека - тоже есть, ну а за остальным в Истру можно съездить. Зато природа тут сказочная и дышать легко, не то что в столице.
11.12.2019 -
В поселке есть своя инфраструктура - магазин с самым необходимым, аптека, СПА и детский клуб. Если добавить ещё пару магазинов, например хоз товаров, фермерских продуктов, то вообще замечательно будет, сейчас же за большими покупками ездим в Истру или в Мск.
29.11.2019 -
А мы вот только въехали, так как дом строили сами и это заняло очень много времени. Лучше бы готовый купили, но зато наш дом отличается от других. Покупка земли и согласование проекта прошли очень легко, больше времени заняло оформление этой земли в гос.структурах.
20.11.2019 -
Да, инфраструктуры тут не хватает, но самое необходимое есть, да и мы если честно уже привыкли за пол года. Поселок выбрали по экологическим причинам. Очень понравилось что окружен лесополосой и удален от шоссе. На качество домов не жалуюсь, все сделано отлично.
13.11.2019 -
Поселок хороший, но инфраструктура развита слабовато. В самом кп есть магазин, детский клуб и фитнес центр, рядом в Алексеевке есть несколько продуктовых магазинов, прочее только в Истре. В остальном тут очень комфортно, отличная архитектура, хорошие дороги в кп и на выезде, про природу вообще молчу, тут она шикарная.
06.11.2019 -
Выбрали этот поселок из многих на Новорижском направлении. Подкупила отличная транспортная доступность поселка, недалеко, но и не так близко к шоссе. Рядом Алексеевка со всей инфраструктурой и в поселке есть своя: детский клуб, фитнес центр и магазин. Поселок построен в едином европейском стиле, предусмотрены общественные зоны (пляж, парки), есть где прогуляться и отдохнуть.
23.10.2019 -
Приезжали на экскурсию в поселок и остались под приятным впечатлением. Отлично благоустроенна территория, ухоженные пешеходные зоны, на территории есть спортивные и детские площадки, парки для прогулок, свой пляж с зоной для барбекю, магазин и кафе. В офисе продаж показали свободные участки, их осталось мало, но выбор есть. Можно взять просто участок или уже с готовым домом, мы пока что больше склоняемся к готовому дому, но ещё до конца не определились.
10.10.2019 -
Купили здесь дом, но заехать пока еще не успели, сейчас идет ремонт. Часто приезжаем сюда следить за ходом работ и гуляем по поселку. Больше всего нравится соседство с лесом, можно просто погулять или выбраться на пикник.
27.09.2019 -
Купили тут дом, но постоянно не живем, всё-таки привязаны к городу. Впечатлила европейская концепция поселка, прогулочные зоны и особенно понравился пляж с домиком для барбекю. Насовсем перебраться пока не готовы, только на выходные приезжаем отдохнуть с семьёй или с друзьями. Особенно детям здесь нравится, им всегда есть чем заняться, а зимой берём с собой лыжи и коньки.
23.09.2019 -
Поселок очень впечатлил с первого раза, как приехали к друзьям в гости. Улицы ухоженные, красиво и воздух чистый, как будто выехали заграницу. Потом сюда ещё несколько раз приезжали и всё-таки тоже решили купить тут дом.
12.09.2019 -
Искали загородный дом подальше от города, чтобы приезжать и восстанавливаться после городских будней. Почти сразу наткнулись на этот проект, понравилась единая концепция поселка в европейском стиле. Дом сдавался без отделки, сами делали дизайн-проект и получился он очень уютным.
28.08.2019 -
Брали здесь готовый дом. Результат нас порадовал-и сдали вовремя, и сделано было все по смете, косяков серьезных не обнаружили. После того, как сделали ремонт внутри, сразу въехали. Жить нам нравится в поселке. Для маленьких детей здесь есть детская площадка, сыну очень нравится, может часами там сидеть) Также рядом находится спортивная площадка, там старший часто с ребятами играет в футбол. Социалка вся необходимая есть, но в соседних поселках. Младшего устроили в детский сад в Онуфрьево. Там же находится и школа, в которую пойдет старший 1 сентября.
13.08.2019 -
Участок с подрядом выбрал поближе к озеру, чтобы вид радовал, дом сам возводил. С коммуникациями возился не долго, газ решил не проводить, сейчас не безопасен но, да и дорого. Езжу каждый день в Москву, пробки бывают, но я стараюсь в час пик не ездить.
07.08.2019 -
Приобрели свой готовый коттедж в прошлом году, сами потом строили второй дом на большом своем участке. Рады, что взяли на берегу озера, уютно, чисто, всегда есть где погулять. Коммуникации все центральные, были подведены к участку, газ по границе участка. Недалеко от поселка есть муниципальные и частные детские сады, школы. Неподалеку есть магазины, база отдыха, фитнес клуб. Вся инфраструктура поблизости в Истре.
30.07.2019 -
Про задержку впервые слышу, у нас такого не было. Да и против гастарбайтеров ниче не имею, хоть как пусть говорят, строят нормально. А по поводу газа тут тоже двоякое, мы например вообще его не устанавливали, безопаснее на электричестве!
29.07.2019 -
Одно время были задержки со сдачей домов в посёлке, но сейчас всё наладилось. Насколько я знаю сейчас сроки соблюдаются, никто не жалуется. А насчет того чтобы подвести газ- тут точно проблем никаких нет.
24.07.2019 -
Задерживают сдачу на год и больше, строят гастарбайтеры, которые ни слова по русски не понимают, будет газ или нет еще вопрос. До того как отдали деньги даже предположить не могла.
16.07.2019 -
Выбрали коттедж Квебек, обещают построить по канадской технологии с классической планировкой. Рассматривали множество разных вариантов, но этот проект понравился больше всех, плюс цена на него приемлемая. Хотели сами заниматься стройкой, но посчитав расходы, решили это застройщику доверить, а то и время и нервы потратишь. Сейчас оформляем документы.
26.06.2019 -
Купили дом весной, как раз к началу летнего сезона. Участки большие, дома качественные, с применением новых технологий в строительстве и с отличным дизайном. Цены от застройщика еще более менее, но от собственников цену загибают только так. Расположение и экология отличные однозначно. Смущает только недостаток транспорта, если с машиной что то случится, то придется вызывать такси.
21.05.2019 -
Покупали готовый дом, застройщик попался толковый, к качеству никаких вопросов не возникло, приемка прошла быстро и без запинок. Жизнь в поселке спокойная, не такая шумная как в Москве. Рядом с нашим участком река, вид чудесный. Ни за что не перееду назад!
15.05.2019 -
Увидели объявление о перепродаже, но уже значительно дороже, чем у застройщика. Подумываем теперь всерьез о покупке своего дома, ведь пора расширяться, да и детям раздолье на чистом воздухе. Варианты есть разные, проекты готовых домов с разной архитектурной задумкой, дизайнерский ремонт тоже предлагают.
06.04.2019 -
Поначалу из города уезжать не хотел, думал что дом будет как дача для отдыха на выходных или праздники, чтобы было где отдохнуть с семьей и друзьями, пожарить мясо, погулять на свежем воздухе, поваляться на пляже. Но постепенно я понял, что нет ничего лучше собственного дома вдали от городской суеты, где ты отдыхаешь не только телом, но и разумом, где тебя отпускают тревожные мысли и ты можешь по-настоящему расслабиться после тяжелого трудового дня. Сейчас в московской квартире остаюсь редко, только если на работе до поздна задерживаюсь, переехали со всей семей за город и очень рады принятому решению, сын от нашего переезда больше всех рад, ведь теперь у него есть собака, о которой он так давно мечтал)
29.03.2019 -
Подумываю купить здесь дом, в целом поселок понравился. Приезжала на осмотр, успела погулять в парке, а тут еще и сад и пляжные зоны есть. Дизайн домов красивый, цены тоже вполне устраивают.
19.03.2019 -
Мы очень долго выбирали для нашей семьи место для загородного дома, но пока только этот поселок смог удовлетворить все наши пожелания. Красивое место, ехать около 50 минут без пробок, все коммуникации есть, цены не завышенные, чисто и аккуратно. Коттеджи привлекательные, внутри тоже все нормально спроектировано. Хотим взять готовый проект, самим строить нет ни времени ни желания.
04.03.2019 -
В ноябре прошлого года приобрели коттедж с участком по выгодной цене, сэкономили приличную сумму. Поселок большой, на его территории имеется детский клуб, спортивная площадка, оборудовано барбекю недалеко от пляжа, парковые зоны. В общем комфорт на 5+. О своем выборе не пожалели, осталось немного повозиться с обустройством дома, и будем полноценными жителями поселка.
26.02.2019 -
Красивый дизайн коттеджей, поселок напоминает живописную европейскую деревушку. Единственное – некоторые жильцы сделали на участках дополнительные пристройки, которые не особо вписываются в общий стиль. Сейчас определяемся между несколькими поселками, больше склоняемся к Ла-Манш, поскольку цены примерно одинаковые, а до Москвы отсюда добираться проще.
10.02.2019 -
Мне понравилась местная архитектура, как будто попал в маленькую деревеньку где-нибудь в Европе. Видел на сайте посёлка, что даже есть дома с окнами от пола до потолка, вживую не увидел его, но не представляю как люди живут в таких аквариумах. Я бы в таком жить не стал, хотя смотрится круто. А вообще много домов понравилось, хотел бы тут жить, подумаю пока над этим.
09.01.2019 -
Кто любит жить загородом, тому точно понравится в этом месте. Да наверное кто и заядлый житель города тоже останется доволен. Впечатляет не сколько сам посёлок, а именно окружающая природа. Посёлок особо не сказать что чем-то от других выделяется, но зато вроде ухоженный и не пафосный.
19.12.2018 -
Поселок неплохой и красиво вокруг, только инфраструктуры конечно маловато и надо быть готовым сразу семьям с детьми, что малышей возить придется на учебу. В остальном вроде изъянов нет. Цены доступные для многих.
08.12.2018 -
Тоже когда дом искали, обратили внимание что везде цены прям очень отличаются, а предлагают фиг да маленько. А тут нам дизайн понравился по большой части, если честно, ну и цены не высокие. Пустые участки очень выгодно выходят, но мы решили, что лучше дом покупать сразу.
22.11.2018 -
Посмотрели уже несколько подмосковных посёлков. Цены абсолютно везде разнятся, предлагают в довесок инфраструктуру тоже не везде, но тут ее хоть и мало, зато поблизости всё есть, не надо далеко ездить. Красиво оформлены зоны отдыха, есть даже зона для жарки барбеккю, напичканная всем необходимым, даже раковиной)
08.11.2018 -
Различная архитектура с различными ценами на нее. Можно по дешёвке взять дом или участок, или выложить кругленькую сумму за крутой коттедж. Для меня привлекательней кажется вариант покупки пустого участка, а там строить своими силами и не спеша. Что хорошо, что коммуникации уже будут подведены к твоему участку, останется их завести в дом и уладить кое-какие формальности с газом.
14.10.2018 -
Мы тоже переехали сюда из другого города по той же самой причине - хотелось жить поближе к столице. Да и с работой в Москве получше, зп неплохую мужу платят сейчас. А мы с сыном ждём его дома) Развлекаем себя как можем - ходим на местную детскую площадку, она как раз для таких маленьких как наш Тёмка (2г.), летом много времени на пляже провели, в речке купались, ну и по окрестностям часто ездим, тут много интересного найти можно, например зоопарк в Дивном.
06.10.2018 -
Уже давно хотим перебраться из Торжка поближе к Москве, пока вот этот поселок понравился и по ценам жилье доступное. Изучили его пока только в интернете, скоро собираемся ехать смотреть, что да как в жизни там. Пока нам понравилось расположение, до Москвы на машине примерно час ехать. На сайте представлены интересные проекты домов, видео красивые о посёлке видели, природа - загляденье.
13.09.2018 -
Я тут смотрела коттедж. Дома в основном построены в светлых тонах, в поселке много солнечного света. Охрана на въезде пустила без проблем, после того как я сказала, что хочу посмотреть тут коттеджи (им надо быть немного бдительнее). Не сказать, что тут очень много домов, но видно что жилых хватает уже.
22.08.2018 -
Подходящее место для тех, кому не надо каждый день в Москву ездить и обратно, хотя может я не права, но мне бы это быстро надоело. Сам поселок неплохой и цены достаточно выгодные тут на покупку, дома интересные. А то что с экологией всё хорошо, так это вполне понятно при такой удалённости от Москвы, чем дальше от столицы, тем экологическая ситуация всё лучше)
26.07.2018 -
Были тут проездом, обычный поселок в Подмосковье, но с интересной архитектурой. Много коттеджей понравилось, взяли несколько идей на заметку)) Хотим тоже купить себе дом загородом, но всё-таки возьмём поближе к Москве, там хоть с экологией похуже, чем тут, но зато к работе поближе.
05.07.2018 -
Ну это конечно на вкус и цвет у вас. Мы вот готовый брали, так как и внешне проект понравился, да и в плане планировке устроил. Ремонт только сделали потом и заехали, ну и по срокам весьма удобно. А свой дом пока построишь... столько времени пройдет, хотя так немного дешевле выходит конечно.
21.06.2018 -
Подумываем с женой о своем домике в деревне. Ла-Манш заприметили уже давно, да и цены у них не слишком высокие. Были и в другом поселке от Сапсана, но там оооочень дорогие дома, хотя люди все равно покупают. Думаем сейчас стоит ли строить дом самим или проще все таки готовый дом покупать и просто его в порядок уже приводить по своим желаниям.
27.04.2018 -
А мы два года тут живем. Дискомфорта действительно нет. В городе бываем только на выходных, редко когда чаще. А тут блаженство прям - тишина, красота! Довольны, что выбрали именно этот КП, для нас это стало не только хорошим вложением, но местом, где живем по ощущениям уже давно. Летом природа, пляж, а зимой еще можно на горке и на коньках покататься.
16.04.2018 -
Жить здесь очень даже неплохо! Живем с лета и нет никакого дискомфорта. По новорижскому шоссе в Москву можно быстро доехать. Воздух здесь чистейший, дышится замечательно! Поблизости есть зарыбленные карьеры, частенько балуем себя свежей рыбой.
26.12.2017 -
Не думаю, что жить здесь постоянно будет удобно, а вот как дачный вариант поселок привлекательный! Да даже намного круче обычной дачи! Здесь и пляж оборудован с лежаками, и площадка для жарки шашлыков и барбекю, ну и территория под охраной. А то на дачах сейчас полный беспредел творится, не то, что было раньше, за ними уже совсем не следят.
20.11.2017 -
Хорошие коттеджи за нормальные деньги. Удивительно, как цены в таком месте не задрали до небес?! Вроде бы красиво, уютно, а не очень дорого. Правда это может быть потому, что поселок еще недостроенный, может быть по окончанию и цены взлетят?
07.11.2017 -
Недавно была здесь в гостях, думала, что все дома проектные, а оказывается люди и сами тут строят. А домики все как на подбор - красивые, интересные и совсем не наши русские) Все-таки Европа всегда была эталоном в архитектуре. Поселок хороший получился. Не знаю как там с внутренней жизнью жителей, но внешне мне понравился.
22.10.2017 -
Подведение коммуникаций для нас дело не из легких, брат в свое время намучился с документами, когда дом решил строить. Поэтому, когда с женой рассматривали варианты поселков, решили выбрать этот. Коммуникации уже все подведены, так что занялись строительством дома. Заранее обсуждали его проект с архитектором потому, что наш коттедж должен соответствовать стилю всего поселка. Но оно и верно, так даже красивее. В Европе также в небольших деревеньках требуют согласованности, а раз есть согласованность, значит и порядок будет!
17.10.2017 -
Преимуществ у поселка много: природа, безопасность, оригинальность, высокое качество. Но безумно неудобно, что дорога до Москвы занимает приличное время, а если еще и в пробку попадешь...
02.10.2017 -
Жизнь в поселке достаточно спокойная и размеренная. Нету орущих пьяных подростков под окнами, не слышны разборки соседей, да и безопасно здесь, никаких краж или другого криминала. А местную красоту нужно увидеть самому, никакие видеооблеты на квадракоптере не передают ее! У нас есть красивые места для прогулок, особенно сейчас в осенние месяцы, когда все вокруг в желто-оранжевых листьях.
11.09.2017 -
Присматриваюсь к этому поселку. И планирую в ближайшее время все-таки стать счастливым обладателем участка. По моему мнению очень удачный проект и в целом сам поселок. Советую всем, просто приехать и посмотреть все своими глазами. Видел много негативы и по поводу места и по поводу дороги и по поводу стройки. Как по мне, так это конкуренты. Скажу по пунктам - Место прекрасное. Лес, экология. Все супер. Никаких производств там нет. Пролазил все - и ничего... Так что поклепы какие то. - Дорога. Нормально все мчит. Посмотрите на Пятницкое - Стройка. Я для себя решил взять типовой проект из газобетона. Узнавал кто строил. Оказалось, что это компания Канадец. Построили почти весь поселок. Качество хорошее. Рабочие их там на объекте строят в настоящий момент. И реально все хорошо. И рабочие их и гарантия будет. Так что всем советую.
18.08.2017 -
Когда только узнал о поселке, он только начал строиться. На тот момент вариант показался не очень, если честно. Недавно натолкнулся на сайт с отзывами Ла-манша, решил порыскать по инету, поглядеть чего еще пишут. Отзывы почти все положительные, и я решил поехать туда и взглянуть на все своими глазами. И знаете, все вроде бы здорово! Дома внешне понравились, улицы ухоженные. Встретил двух местных. Поговорил, они сказали, что нет проблем ни с коммуникациями, ни с качеством строительства. Так что теперь, собираюсь выбрать здесь дом в ближайшее время.
15.08.2017 -
Решились на покупку! Осталось выбрать проект, за это отвечает жена))) Конечно стоит съездить и посмотреть все своими глазами, а не в интернете фотки разглядывать. Вживую все гораздо круче смотрится! Дома хорошо вписываются в окружающую зелень, внешняя отделка выполнена аккуратно. На улицах чисто, как будто в Германию приехали)))
12.07.2017 -
Проекты домов здесь очень понравились. И факт того, что они все делаются по разной технологии тоже. Вообще они очень классно подобраны, вроде абсолютно разные проекты и стили, но вместе смотрятся хорошо. И одноэтажный франкфурт, и паскаль отлично гармонируют на фоне поселка. Браво.
29.05.2017 -
Смотрели коттедж еще в прошлом году, но осенью не стали брать. И цена была не очень, и въезжать зимой не хотелось. Поэтому вернулись сейчас и вернулись к просмотру поселка очень даже удачно. Менеджеры просто усыпали предложениями. Дом с участком действительно очень привлекателен по стоимости.
13.02.2017 -
Не в цене дело. Для меня это тоже например дачный вариант, но шикарный дачный вариант. Проводить здесь отдых очень приятно, но вот именно жить тяжело. Дело в расположении от Москвы и работе. Как бы имея квартиру в Москве вы врядли переедете куда-то дальше.
09.01.2017 -
Сергей, конечно дело вкуса, но готовые дома там очень приличные. Тот же "дублин" взять как пример. Хотя если для вас коттедж в 10 млн это дача, то вам виднее)
20.12.2016 -
Ездили смотрели этот поселок. Конечно не все так красочно. Лично я например не очень доверяю этой канадской технологии, хорошо хоть там и другие технологии есть. Покупать участок и ждать пока построят дом такая себе идея, мало что произойдет, а готовые дома лично мне по проекту не понравились. Смотрел дом именно как для отдыха, а не для постоянного проживания. Считаю, что как дачный вариант ла-манш очень не плох. Как для постоянного проживания он подходит только не занятым людям, которые могут себе позволить дома с телефона вести свои дела.
28.11.2016 -
Мы когда участок выбирали, то прогулялись по поселку. К сожалению, с живущими там людьми не удалось поговорить, на работе наверное все, что-то никого не увидели даже, чтобы вот так подойти пообщаться. Впечатление вообще приятное осталось от Ла-Манша, атмосфера такая доброжелательная создана там, во всяком случае для покупателей)) Я думаю, что очень многое будет зависеть и от нас самих, какая там внутри сложится жизнь.
08.11.2016 -
Я смотрю Сапсан делает все со вкусом. Большой выбор проектов коттеджей и идея со стилевым разделением на «кварталы» Англии, Франции и Ирландии, действительно что-то неординарное. Да и проблем с видом не будет - сосед не сможет построить "барак" с вырвиглазным цветом. Поселок охраняется. Главное, чтобы работа УК все впечатление о поселке не испортила, как это бывает.

Популярные коттеджные поселки

Поселки рядом

  • Расстояние от МКАД
    55 км
  • Площадь дома, м2
    от 230 до 300
  • Участок, сот.
    от 15 до 18
  • Поселок построен. Идут продажи на вторичном рынке.

Популярные коттеджные поселки

Популярные коттеджные поселки

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

7.08.2020, 15:37

Участок без подряда для начинающих – как выбрать и что делать дальше

Эпидемия коронавируса не пройдет для страны бесследно: рынок загородной недвижимости может пережить...
 Читать полностью
5.08.2020, 08:49

Аренда подмосковных дач: самая низкая ставка – 30 тыс. рублей в месяц – у дома со всеми коммуникациями в Чеховском районе

Несмотря на высокий спрос весной и летом этого года, сегодня еще можно найти низкобюджетные и при...
 Читать полностью
29.07.2020, 16:21

Что ожидает загородную недвижимость России в 2020 году и как сделать из неё доходный актив?

Как заставить работать дачу на вас, а не работать на дачу самому. Что для этого необходимо сделать?...
 Читать полностью
23.07.2020, 15:58

Перевод садового дома в жилой: 5 причин отказа

Если граждане считают отказ неправомерным, они имею право обжаловать решение органа местного...
 Читать полностью
Все статьи

Популярные коттеджные поселки