Коттеджный поселок "Палитра"

7 фотографий
  • Расстояние от МКАД
    47 км
  • Количество участков
    158
  • Площадь участка, сот.
    от 3 до 12
  • Площадь домов, м2
    от 98 до 242
  • Цена домов, руб.
    от 3 500 000
  • Площадь таунхаусов, м2
    118
  • Цена таунхаусов, руб.
    от 2 500 000

Между Зеленоградом и Солнечногорском,  в 47 километрах  от МКАД, строят  коттеджный поселок «Палитра», добраться до которого из Москвы на автомобиле можно по Пятницкому или Ленинградскому шоссе,  а можно и по Новорижскому. Ориентир – деревня Мелечкино. Общественным транспортом в поселок тоже можно добираться. От Ленинградского вокзала ходят электрички, выходить на станции Подсолнечная, а далее на автобусе в сторону Солнечногорска до остановки «Кондитерская фабрика». От станций метро Митино и Тушино едем на автобусе или маршрутке до Крюково,  а далее пересаживаемся на автобус, который довезет нас все до той же «Кондитерской фабрики». КП «Паитра» расположен на границе с лесным массивом, в трех километрах от него раскинулась водная гладь Истринского водохранилища,  а еще на территории самого поселка есть озеро.

Коттеджный поселок «Палитра» застраивается в несколько очередей коттеджами и дуплексами. В первой очереди к продаже предлагали 158 земельных участков, исключительно  с подрядом, размером от 2,2 до 11 соток, а всего в поселке будет 519 домовладений на участках до 12 соток. Площадь дуплексов варьируется от 105 до 118 кв. метров, наделов под  ними – от 2,2 до 3,9 соток. С индивидуальными домами все интереснее. Участки площадью в 6-10 соток застраиваются коттеджами Омега (от 98 до 140 квадратов) и Рубин (133 квадрата). На участках  от 8 до 12 соток строят дома попросторнее – это Шале (от 161 до 214 квадратов) и Оптимум в 242 кв. метров. Все дома, будь то коттеджи или дуплексы, двухэтажные, подключаются они к централизованным коммуникациям. Территория поселка огорожена, благоустроена и находится под охраной. Собственная инфраструктура представлена магазином,  аптекой, детскими  площадками и зоной отдыха на берегу озера.

На сайте коттеджного поселка «Палитра» перечислены все ближайшие детские сады и школы, расположеные в Солнечногорске, Зеленограде и в деревне Новая. Кроме этого в округе много торговых  объектов,  в том числе сетевых супермаркетов и гипермаркетов, есть бассейны, фитнес-центры и прочие спортивные учреждения, а также развлекательные объекты.

Комментарии

23.10.2020 -
Уточнение к предыдущему сообщению: 217-ФЗ
23.10.2020 -
Сергей, плата в поселке складывается из затрат на предоставляемые услуги, необходимые большинству жильцов, которые приобретали дома в коттеджном поселке для комфортного проживания, а не в деревне. Вы можете либо согласиться с мнение и текущими затратами, либо выбрать более экономичные для себя варианты проживания. В дцатый раз объясняем: коттеджный поселок не является объектом коммунального хозяйства, так как в поселке нет муниципального или общедолевого имущества в управлении. Поэтому лицензирования управляющей компании в соответствии с 214-ФЗ НЕ ТРЕБУЕТСЯ ПО ЗАКОНУ.
23.10.2020 -
В поселке процветает коттеджное рабство со всеми существующими его признаками - дороги и инфраструктура в частной собственности застройщика, номинальная смена юр.лиц, чтоб не нести ответственность за прошлые годы, мутная обслуживающая компания из тех же лиц застройщика (даже управляющую не удосужились зарегистрировать), отключения жителей от воды во время пандемии и, как мы понимаем, следующий этап - запрет въезда в поселок. Или ты должен молча платить любой названный ценник, либо забудь про свое имущество!
18.10.2020 -
В поселке завершены пуско-наладочные работы по подключению жилых домов в магистральной газовой сети. Газ подается в домовладения. Все построенные дома в поселке, реализуемые в рамках первичных продаж от застройщика, сдаются с подключением к газовой сети.
18.09.2020 -
Положительные отзывы пишут только "хозяева" поселка. Потенциальные покупатели, не слушайте их басни про сказочную жизнь. Мы тоже послушали их басни и поверили, теперь об этом очень жалеем. В дачном поселке эконом класса не может быть цен за обслуживание 11,5 т.р. в месяц., при этом без воды, канализации и дорог, как они пишут в своих счетах. А зимой еще за отопление дома электричеством придется заплатить не менее 10-15 тысяч. Газ обещают с 2015 г. и неизвестно когда будет, но и цена только до дома провести -650 т.р + 200-300т.р., чтобы завести в дом. Вот и считайте во что обойдется сказочная жизнь в поселке Палитра. Поселком управляют мошенники в лице кампаний Палитра Проджект и Сервис, которые выставляют счета для незаконного обогащения , при этом тех, кто не согласен подписать с ними кабальный договор отключают от коммуникаций варварским способом, раскапывая трубы, и на глубине более 2-х метров перерубают и снова закапывают.
23.08.2020 -
По указанному ниже судебному вынесено решение в пользу Палитра Проджект, законность владения земельным участком установлена судом. Ознакомиться с решением можно на официальных источниках https://kad.arbitr.ru/Card/74b21c32-6346-4b5f-8b4f-73280773072f
19.06.2020 -
Осторожно! Палитра Проджект (продавец) приобрел землю с нарушением законов - сейчас оспаривается его право собственности в суде (Арбитражное дело №А41-10471/2020)
30.03.2020 -
Дом из песко -бетонных блоков, внешне оштукатурен и покрашен, площадью 118 кв. м с отделкой "под ключ!!!". У дома кровля натуральная черепица, окна тройные стеклопакеты, монолитный фундамент со свайным усилением. В доме уютная гостиная , оборудованная кухня-столовая, 3 спальни, 2 с/у, веранда, балкон. Чистый и светлый дом полностью меблирован, оборудован всей необходимой техникой. Участок. 3 сотки: выполнены ландшафтные работы, посажены молодые плодовые кустарники, засеен газон. Участок. огорожен деревянным забором. Коммуникации: водоснабжение и канализация центральные, электричество документально подтвержденное мощностью 10 кВт, отопление- электрокотел, теплые полы, подключение к магистральному газу в 2019 г. Дорога к поселку проходит по Пятницкому ш., въезд через шлагбаум. Солидное окружение. Освещенные улицы. Рядом лес (200 м) , Истринское водохранилище( 2 км). Автобусная остановка в 50 м. Вся необходимая инфраструктура в 2 км. Отличное место для жизни!
30.03.2020 -
Полный развод! Описание по факту не подтвердилось, территория выглядит стремно, доков ни на что нет, продавцы мутные. Походу кидают на деньги, не рекомендую здесь что либо покупать
31.10.2019 -
продается готовый дом КП Палитра. Двухэтажный дом площадью 98 кв.м. расположенный на 8 сотках предназначен для круглогодичного проживания. Дом под отделку, свободной планировки. Все коммуникации центральные. Газ магистральный, водоснабжение, канализация центральные, электричество 10 кВт 3 фазы. Есть возможность увеличения. Дом построен из пескобетонного блока. Внешняя отделка штукатурка, натуральный камень, дерево. Фундамент свайный, кровля металлочерепица, перекрытия и лестница монолитные. Поселок жилой, сейчас активно ведется благоустройство поселка: заасфальтированы дороги, построена въездная группа. В основном здании на въезде в ближайшее время откроются аптека и продуктовый магазин. Коттеджный поселок Палитра построен в двух километрах от Истринского водохранилища и в 50 км от столицы. Ближайший населенный пункт деревня Мелечкино. В 15 км. Находятся Зеленоград и Солнечногорск. Школа и детский сад в деревне Новая. Поселок примыкает непосредственно к лесу. Добраться до него можно
31.10.2019 -
Мелечкино. Продается двухэтажный дуплекс в охраняемом коттеджном поселке "Палитра". Дом из пеноблоков, внешне утеплен и покрашен. Площадь 99 кв. м. с отделкой на первом этаже . У дома кровля-черепица "Браас", окна-пластиковый стеклопакет. В доме 4 спальни и 2 с/у , а также через кухню и гостиную имеется выход на веранду. Первый этаж отделан полностью. второй под чистовую отделку. На первом этаже в кухне и гостиной положена плитка ,под которой проходит водный теплый пол, в спальне постелен ламинат , стены оштукатурены и покрашены. В доме чисто , светло , уютно и сухо, т.к. отапливается круглогодично газовым котлом. Эл-во док-но подтвержденное, мощность кВт-7,5, водоснабжение-центральное, канализация центральная. Участок 2,62 сотки, облагорожен и ухожен газоном и большим многообразием цветов. Посажены плодовые деревья и кустарники. Дорога к поселку проходит через лесопарковую зону, въезд через шлагбаум. Солидное окружение. Освещенные улицы. Рядом лес и озеро (50
31.10.2019 -
Дома строят не профессионалы с нарушением технологий – в процессе эксплуатации появляются трещины по стенам, грибок и плесень под крышей, перекашиваются стеклопакеты (никакой гарантии от застройщика не добиться). Содержание территории с грязью, мусором и борщевиком от обслуживающей компании (управляющую никто не пустит, а самим лицензию получить дорого) – 11 500 руб. в месяц (она ничего не делает и какой либо ответственности ни за что не несет – просто взнос, из-за того, что вы купили дом именно у них – пожизненная компенсация), плюс обогрев электричеством от 20 000 руб. в месяц, плюс проезд по Новой Ленинградке 19 800 руб. в месяц (без бензина), т.к. Пятницкое шоссе «стоит» в часы пик, а также в воскресенье с обеда в сторону Москвы. Дешевле здесь не покупать!
31.10.2019 -
Сдача поселка Палитра только 2022г. (дата с их сайта и она постоянно отодвигается в будущее)! Газ – так и не заведен в поселок и Автодор категорически не дает согласие на прокол под Пятницким шоссе. Общее водоснабжение и канализация – не введены в эксплуатацию (не достроены), документальное подключение к ним невозможно (если достроят, возьмут сотни тысяч руб. за оформление подключения повторно, т.к. уже платили ООО «РЭКС», а новый собственник ООО «Палитра Проджект» сказал, что это незаконно, а следующая «шайка-лейка» возьмёт за подключение снова и до бесконечности). Вода ТЕХНИЧЕСКАЯ - использовать ее в жилом доме нельзя, да еще и скважина рядом со стихийной свалкой, что вообще опасно для жизни. Общего забора нет, «охрана» открывает раму от ворот (самих их нет уже полгода) любому, не спрашивая. Периодически на территории появляются бродячие собаки. Порядок и асфальт только около «офиса продаж», он же прокуренная бытовка - для потенциальных покупателей. Дома строят не
30.10.2019 -
Продается двухэтажный коттедж от собственника в жилом охраняемом коттеджном поселке "Палитра". Земля 6 соток в собственности. Жилой дом проекта "Рубин" общей площадью 160 кв.м (площадь теплового контура 100,62 кв.м) под отделку. Стены несущие из пескоцементных блоков 200 мм, утеплитель - пенополистирол, кровля - натуральная черепица "Браас", установлены водосливы и снегозадержатели. По проекту на 1 этаже: кухня-гостиная с выходом на террасу, утепленная прихожая, санузел, котельная; на 2 этаже: 2 спальни, санузел, гардеробная и балкон. Прекрасное качество строительства с гарантией от застройщика с соблюдением всех технологических норм. Выполнено дополнительное укрепление и утепление межэтажного перекрытия. В доме выполнены межкомнатные перегородки, сделана лестница на 2 этаж, имеется вентиляция. Дополнительно пристроено к дому капитальное парковочное место под дизайн на 3 машины с железобетонным основанием, навесом, накрытым черепицей, и дренажной системой.
30.10.2019 -
Половина поселка построена, хорошие добротные каменные дома. Я купил готовый дуплекс и за три месяца сделал ремонт.хорошо здесь, тихо и спокойно. На машине до Солнечногорска, доезжаю за 10 минут. Платежи адекватные, дороги асфальтировали, стало лучше чем год назад
30.10.2019 -
Самый главный МИНУС этого поселка, что внутрипоселковые дороги с проложенными по ним коммуникациями не в общедолевой собственности у хозяев коттеджей, а принадлежат непонятному юр.лицу, который праве их продать, сдать в аренду, назначить заоблачную цену за обслуживание. А если вы не согласны с неадекватностью этого собственника, вам ограничат доступ к вашему имуществу, как сейчас и происходит.
31.08.2019 -
Ура! Дороги большей частью засфальтировали. Капитализация домов растет. Поселок становится привлекательным и симпатичным.
12.08.2019 -
Ужасный поселок: ни инфраструктуры, ни документов, ни понимания собственников. Цена завышена в разы! Описание на сайтах не совпадает с действительностью!
23.07.2019 -
Если жить себе, то как минимум должны быть коммуникации нормальные, дороги, и минимальная инфраструктура. Тут нет ничего. Жаль купивших на старте, им деваться некуда и не продать даже.
10.07.2019 -
Да просто далеко и дорого. Как дачу можно рассматривать, но тогда какие в баню 6 лямов за 160 метров. А если жить себе, то надо не работать.
01.06.2019 -
пока не пахнет. Зато бетонный завод рядом пахнет регулярно и растет как на дрожжах. Властям на все это, несмотря на победные репортажи об УК, совершенно наплевать. Они это рассматривают как небольшой конфликт собственников сельхоз земель. Что в общем недалеко от истины - разводят как баранов. Мечта только одна - отвоевать через суд хоть какие-то вменяемые тарифы, все продать даже с убытком и свалить отсюда подальше. На край деревни и в ИЖС. Видеть не могу за 4 года эти мерзкие пропитые рожи застройщиков и наглые ухмылки профессиональных аферистов, для которых мы не первый такой поселок. Все ещё хотите купить - поговорите с жителями. Приезжайте. Мы будем рады новым соседям. Поборемся вместе!
01.06.2019 -
весь поселок. Заходя на наши участки затыкает канализацию. Отключает электричество, готовит врезку в люки по водоснабжению, чтобы иметь возможность перекрывать дома с улицы и по одному. За повторное подключение 50000 рублей. Самым активным угрожает, подали заявления по нашей незаконной врезке в их коммуникации. По иронии судьбы канашку затыкает тот же человек, что подписывал договоры присоединения ещё при первом застройщике. А. Иванов. Кум бывшего бухгалтера ООО "Спарта инвест" и генерального новой УК Т. Зориной. Муж ее, Ираклий, в прошлом прораб ООО "Спарта Инвест". Но все со склерозом и о прошлых подключениях не помнят... Зато деньги все в одну дружную семью! В общем, у нас тут беспрелел почище 90-х и рейдерский захват. А покупателям новых домов рисуют картинку пасторальной идиллии, платежей 2-3 тыщи в месяц и полностью налаженной сети коммуникаций. Будка со словом газ стоит в поселке 5 лет. Памятник работникам газовой промышленности, подозреваю. Потому что газом
01.06.2019 -
щего отведения. Якобы ей все отошло за долги. Документы никакие не показывает. Бывшие застройщики и их жены организовали подобие УК (на настоящее слишком много условий нужно соблюсти) и быстренько начали выставлять счета и рассылать предупреждения об отключении. То, что на собрании приняли решение управлять через ТСН роли никакой не сыграло. Председатель Борисов С. заодно со всей этой конторой. От жильцов теряется и мечтает когда нибудь отсудить долги ТСн, которые сам же наплодил непонятными тратами и бездарной бухгалтерией. Платеж 11500 в месяц за дороги, которых нет в принципе (начали проводить газ, но потом работы остановили), скважину времянку на куче мусора и канашку самотёком в природоохранный ручей. С перспективой поднятия, когда поселок достроят. В первые месяцы было ещё и электричество было по коммерческому тарифу. Пока не добились прямых договоров с Энергосбытом. Итого зимой тыщ 30-40 за домик в строящемся поселке экономкласса. Новая "УК" теперь терроризирует ве
01.06.2019 -
Началось все в 2015 году, когда я заключила договор предварительной купли продажи с Ооо "Спарта инвест", подписывал А. Бачевский. Привлекла близость к трассе, приятная архитектура и цена. Причем с рассрочкой. Дом с задержкой, но достроили. Одной из первой заселилась и уже живя делала ремонт. Понятно, что грязно, дороги не в порядке, коммуникации сбоят. Но когда то ведь все достроят и начнется настоящая красота! Но не все так просто... Чем больше договоров заключалось, тем медленне строились дома. Деньги от первых продаж застройщики в эйфории проели, и строить со все более замедляющихся продаж дороги и коммуникации совсем стало невозможно. Застройщик объявил нам, что обслуживать поселок мы будем сами. Ничего - организовали ТСН. Полтора года сами поселок обслуживали. Чистили снег. Чинили насос в скважине, платили за охрану. 7500 в месяц с дома. И тут началось самое интересное. Осенью 2018 года объявилась непонятная контора с собственностью на все непроданные участки и земли об
01.05.2019 -
Доброго дня. Долго выбирал участок или дом готовый, много ездил по району, смотрел выполненные работы и перспективу развития поселка. Лично под свой интерес , для постоянного проживания, выбрал строительство " с нуля" в " Палитре". Читал негативные отзывы и на фоне сделанной работы строителями, сложилось впечатление , что пишут только "обиженные", либо кто не хочет платить за услуги и поддержания поселка в рабочем состоянии. Странно конечно, "советских" поселков больше нет и не будет. Я понимаю , что 11.500 р , кому то напряжно , мне нет. Охрана есть, мусор вывозят .....дорог асфальтных нет , но их и быть не должно пока ГАЗ не проложат. Газ теперь проложили, будем вместе ждать дорог. Буду делиться впечатлениями по-ходу строительства и после переезда настроениями загородной жизни. Р.S. В качестве эксперимента, решил добраться на автобусе до Солнечногорска -15 минут и вся инфраструктура, считай под боком. Круто.
20.06.2018 -
Шикарный поселок. Претензий нет.
27.01.2018 -
Живу второй год, всем довольна!Дом очень качественный, рабочие от застройщика всегда дежурят на поселке. В случае неисправностей воды, быстро утсраняют. Еще год назад было мало жителей, а сейчас более 30 домов заселены, много детей. Соседи дружные, на Новый год был детский праздник, все получили удовольствие. Очень удобно добираться до города.
15.01.2018 -
Половина поселка построена, хорошие добротные каменные дома. Я купил готовый дуплекс и за три месяца сделал ремонт.хорошо здесь, тихо и спокойно. На машине до Солнечногорска, доезжаю за 10 минут.
06.10.2016 -
Расположение удобное, дома качественные. Только уже третий год идет стройка. дорог в поселке нет. Кругом грязь.

Популярные коттеджные поселки

Поселки рядом

  • Расстояние от МКАД
    40 км
  • Площадь дома, м2
    от 150 до 300
  • Участок, сот.
    от 10 до 20
  • Поселок построен. Идут продажи на вторичном рынке.

Популярные коттеджные поселки

Популярные коттеджные поселки

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

7.08.2020, 15:37

Участок без подряда для начинающих – как выбрать и что делать дальше

Эпидемия коронавируса не пройдет для страны бесследно: рынок загородной недвижимости может пережить...
 Читать полностью
5.08.2020, 08:49

Аренда подмосковных дач: самая низкая ставка – 30 тыс. рублей в месяц – у дома со всеми коммуникациями в Чеховском районе

Несмотря на высокий спрос весной и летом этого года, сегодня еще можно найти низкобюджетные и при...
 Читать полностью
29.07.2020, 16:21

Что ожидает загородную недвижимость России в 2020 году и как сделать из неё доходный актив?

Как заставить работать дачу на вас, а не работать на дачу самому. Что для этого необходимо сделать?...
 Читать полностью
23.07.2020, 15:58

Перевод садового дома в жилой: 5 причин отказа

Если граждане считают отказ неправомерным, они имею право обжаловать решение органа местного...
 Читать полностью
Все статьи

Популярные коттеджные поселки