Популярные поселки

Дом для автомобиля. Поговорим о гаражах

Дом для автомобиля. Поговорим о гаражах

Живя за городом, мы так сильно зависим от машины, что постройка надежного дома для автомобиля – дело важное. Есть разные типы гаражей. Какой выбрать? Это зависит от особенностей участка, вашей финансовой ситуации и образа жизни (сколько в доме людей и где их можно разместить), от того, как много времени вы проводите в коттедже.

 
Гараж в доме
Во многих готовых проектах нам предлагают дома, совмещенные с гаражом. Плюс такого подхода в том, что вы выходите из машины и оказываетесь внутри дома – это удобно. В одном из проектов заказчик пожелал устроить лифт для доставки продуктов – в гараже вынимались из машины пакеты с едой, помещались на специальную полку и нажатием кнопки отправлялись на этаж выше – на кухню. Еще одно преимущество совмещенного гаража – экономия земли на участке. Однако такой гараж надо строить по правилам, чтобы в дом не просачивались выхлопные газы. Бороться с выхлопами поручается вентиляции – ее надо обязательно сделать. Кроме того, дверь, ведущая в дом, должна быть негорючей.
 
Иногда попадаются проекты, в которых гараж расположен в цокольном этаже. Это означает, что автомобиль будет в него спускаться по наклонной. От такого проекта лучше отказаться, поскольку зимой въезд в гараж будет затруднен. После оттепели могут грянуть трескучие морозы – площадка обледенеет, и выехать из гаража вы сможете только на тросе. В магазинах продаются противоледные реагенты (в том числе и для владельцев коттеджей), но вряд ли вы захотите пользоваться химией.

Гараж под навесом
Более дешевый вариант – пристроить к дому гараж под навесом, тогда не придется тратить деньги на возведение стен, отопление и внутреннюю отделку помещения. Но в этом случае важно, чтобы фундамент и кровля изначально были вписаны в проект и являлись с домом одним целым. Гараж, поставленный на отдельный фундамент, со временем «поведет», что, в свою очередь, вызовет  проблемы с крышей – вы же не хотите, чтобы у вашего гаража в прямом смысле поехала крыша.
 
Согласно СНиП 2.07.01-89, хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.

Отдельно стоящий капитальный гараж
Отделяют гараж по разным причинам. Одна из них – габариты дома слишком велики для имеющегося участка (по ширине или длине), и гараж просто «не влезает». Возможно, дом расположен у дальнего забора, и хозяевам не хочется строить подъездную дорогу через весь сад. Причины разные. В какую сумму обойдется капитальный, отдельно стоящий гараж? В приличную. Потому что это дополнительная постройка,  к которой нужно вести свои коммуникации (трубы отопления, водопровод, электричество). Впрочем, на стенах гаража можно сэкономить – если дом кирпичный, то отдельно стоящий гараж можно построить из гораздо более дешевого ячеистого бетона. Сэкономить можно и на заборе, если одна стена гаража будет идти по границе участка. Гараж, стоящий вплотную к забору или служащий его частью – нарушение СНИПа, но тут, как говорится, хозяин – барин.
 
Среди проектов гаражей встречаются комбинированные варианты – когда капитальный, крытый гараж для хозяев соединен крышей и фундаментом с открытыми парковочными местами. Такие проекты подходят для домов, расположенных на больших участках.

«Независимый» гараж
Гараж строят отдельно в нескольких случаях. Первая причина – узкий участок, который не позволяет разместить широкий дом, в котором есть и убежище для машины. Еще одна причина – нежелание мостить большую въездную площадку. Третья причина – решение домовладельца построить над гаражом еще один этаж, в котором будет жить обслуживающий персонал.
 
О чем надо помнить, выбирая такой вариант? Прежде всего, о коммуникациях – их придется тянуть отдельно, а это немалые деньги. Правда, появляется возможность сэкономить на небольшом отрезке забора. Для этого гаражные ворота выходят прямо на улицу, часть здания сама выполняет функцию забора.
 
Еще один пункт экономии – возможность построить гараж из легкого бетона, даже если дом у вас кирпичный.
 
По правилам, хозяйственная постройка должна располагаться в метре от забора. Тем не менее, на свой страх и риск многие домовладельцы игнорируют этот закон, прописанный в СНиП.
 
Отдельный гараж с навесом
Такой тип гаража – «дизайнерское счастье», потому что оформить его можно как угодно, с фантазией. Здесь возможны различные варианты кровли, разные опоры (деревянные, металлические, балки, обложенные по кругу искусственным камнем, колонны). Главное, чтобы вся конструкция была прочной. Фундамент для площадки делают в виде пирога: сперва выравнивают грунт и насыпают слой щебня, затем кладут арматуру, заливают ее десятисантиметровым слоем бетона. Цемент для гаража лучше брать «трехсотый». Если позволяют финансы, можно предусмотреть водосточную систему – чтобы грунт по периметру не вымывался.
 
Парковка для гостей
Об этом тоже не стоит забывать – к вам приедут гости, и им надо будет где-то поставить свою машину. Кроме того, необходимо обустроить место для заезда большегрузной техники (к примеру, если у вас дизельный котел, который придется регулярно пополнять). В любом случае, вам понадобится въездная площадка. Делается она по такому же принципу «трехслойного пирога», что и для гаража с навесом.
 
Иногда хозяева делают гостевую парковку за забором, но она должна быть такой же надежной, как внутренняя, хозяйская, то есть на бетонном, а не песчаном основании, иначе через некоторое время придется ее ремонтировать.
    
Сливная система
Собираетесь мыть в гараже машину? Тогда продумайте сливную систему.
 
Канализационные стоки присоединяются к канализационной системе дома. Из отдельно стоящего гаража грязную воду можно слить в ливневку, которая обычно проходит параллельно забору. В крайнем случае выройте специальный колодец, хотя это не лучший вариант - автошампуни экологически агрессивны, поэтому отводить грязную, мыльную воду в землю, на которой растут ваши яблони и груши, опасно, вот и получается, что специальный канализационный колодец – худший вариант из всех предложенных.
 
Вентиляция
Если с пристроенным гаражом все ясно – там вентиляционная шахта предусмотрена проектом, то для отдельно стоящих гаражей нужно «что-то придумывать». К примеру, заказать ворота, нижний край которых будет на 10 см выше пола. Чтобы обустроить приточно-вытяжную систему, сделайте в задней стене отверстие (прикройте его решеткой). Есть и совсем простой вариант – «прорубить окно». Обычно для гаражей используются маленькие окошки – держите их открытыми в теплое время года.
 
Ворота
Они, как известно, могут быть механическими и на электроприводе. Женщине тяжелые механические ворота не поднять (если только она не чемпионка по бодибилдингу), так что лучше установить автоматизированные. В Подмосковье электричество особое – то оно есть, то вдруг его уже нет. Но опасаться, что вы не сможете попасть в гараж, не стоит – автоматика снабжена антиблокировочным устройством – при отсутствии электричества вы сможете перевести систему на ручное управление. Правда, антиблокировка размещена в доме – она возможна только в пристроенных гаражах. Для отдельно стоящего гаража в секционных воротах придется делать врезную калитку.
 
Можно оснастить ваши ворота и фотодатчиками - чтобы конструкция случайно «не съехала» на вас или ваш автомобиль. 
 
Борьба со снегом
На кровлю своего гаража не забудьте установить снегозадержатели. Пласты снега, слежавшегося на крыше, сползают вниз лавинообразно – вы можете попасть под эту замерзшую снежную массу. Весит она много, так что своей головой лучше не рисковать.
 
Какие снегозадержатели лучше? Оцинкованные долговечнее окрашенных. Трубы диаметром 25 мм тонковаты и недостаточно надежны. Стандартная длина трубки, призванной остановить падение снега – 3 м. А кронштейны, которыми они крепятся к кровле, лучше взять усиленными (толщиной 2 мм, а не 1,2 мм).  
 
Для каждого вида кровли есть свои конструкции.
 
Продаются комплекты снегозадержателей в нескольких основных цветах (коричневые, зеленые, «черепичные») – если эти оттенки вам не подходят, можно заказать индивидуальную краску – правда, это будет стоить дороже.
 
Внутренняя отделка
Она зависит от вашего вкуса, денег, которые вы планируете потратить на гараж. Если вы собираетесь мыть машину внутри гаража, стены необходимо отделать плиткой, а это достаточно дорого. Не хотите тратиться на плитку? Оштукатурьте и покрасьте стены – это дешевле..Пол отделывается керамической или тротуарной плиткой. Последняя бывает двух видов: вибролитая и вибропресованная. Вибролитая выглядит более красиво, но она и дороже. Внешность вибропресованной менее привлекательна, но это более дешевый вариант. Кроме того шероховатость «вибропресса» хороша зимой – поверхность вибропресованной плитки не такая скользкая.
 
В крайнем случае, пол можно оставить бетонным. Это, конечно, не очень красиво, зато бюджетно. Для «гаража под навесом» из эстетических соображений выбирают ту плитку, которой выложены дорожки и въездная площадка.
 
Стандарты и цена
Если вы не хотите пускать машины гостей на участок, сделайте парковку за забором. Во многих поселках между ограждением и улицей есть «зеленая полоса» - ее можно использовать для небольшого паркинга. Один автомобиль занимает приблизительно 3х6 м. Гараж на одну машину «съедает» 24 кв. , а на две – около 56 кв. м. Высота потолков должна составлять 2,5 м.
 
Поскольку материалы для гаражей используются разные, то о цене говорить сложно. Можно лишь приблизительно подсчитать стоимость коробки из кирпича или пеноблоков  - она составит от 14 тыс. руб. и от 12 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно. Металлочерепица или гибкая черепица для кровли обойдется в минимум 170 руб. за 1 кв.м. Каркасный гараж на две машины стоит около 600 тыс. руб. (без отделки). Секционные гаражные ворота производства Германии размером 3Х2,5 м стоят 64 тыс. руб. (без автоматики) и 52 тыс. руб. с автоматикой.
 
Ольга Воронова, специально для портала "Дом подберем"

Источник: dompodberem.ru

   
 


19.06.2014

Начните обсуждение

Добавить комментарий
Имя:*
Комментарий:
Полужирный Наклонный текст Подчеркнутый текст Зачеркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Введите код: *
Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить код