Коттеджный поселок «Павлово»

Инвестиционно-девелоперская группа ОПИН представляет Вашему вниманию уникальный проект на западе Подмосковья - коттеджный поселок "Павлово", построенный на Новорижском шоссе.

 

Запад Подмосковья заслуженно считается одним из самых благополучных в экологическом плане районов. Здесь нет промышленных предприятий, благоприятная роза ветров, а расположенные вдоль Новорижского шоссе земельные участки окружены лесом и озерами.

В московском регионе трудно найти лучшее место для жизни, чем коттеджи на Новой Риге. Прекрасные пейзажи, чистый воздух, заповедные территории — настоящий рай в отдельно взятом участке земли. Сочетание экологических качеств, транспортной доступности и красоты окружающей природы делает коттеджный поселок «Павлово» поистине уникальным местом для проживания. Рядом с поселком находятся естественное озеро и лесопарковая зона. С возвышенности, на которой расположен «Павлово», открываются прекрасные виды на берега реки Истры.

Расположение.

Расстояние от поселка «Павлово» (Истринский район) до МКАД – всего 14 км по Новорижскому шоссе. В 4-х км от поселка находится магистраль, ведущая к Нахабино. Учитывая большую пропускную способность Новорижского шоссе и отсутствие пробок, до жилых коттеджей «Павлово» можно добраться от МКАД за 10-15 минут. С момента открытия Краснопресненского проспекта время пути от поселка до центра города составляет не более 30 минут.

О проекте.

Проект «Павлово» – поселок смешанной застройки, которая происходила в 2 этапа. Здесь Вы найдете и малоэтажные многоквартирные дома de luxe класса, и коттеджи, и таунхаусы.

Коттеджи

Отличительная черта предлагаемых жилых домов — единый архитектурный стиль, в котором органично сочетаются элементы европейского дизайна и традиционные мотивы, характерные для российского загородного жилья. Каждый существующий проект можно доработать в соответствии с предпочтениями клиента. Для коттеджного поселка Павлово  разработано 20 индивидуальных проектов, каждый из которых может быть доработан по желанию покупателя.

Участки на Новорижском шоссе, в поселке «Павлово», имеют площадь 18-25 соток, а площадь коттеджей (каждый – с гаражом на два автомобиля) составляет от 350 до 500 кв. м. Есть в поселке и участки площадью до 70 соток, предназначенные под строительство по индивидуальныму проекту, вписывающемуся в общую архитектурную концепцию поселка.

Таунхаусы

Таунхаусы впервые появились в Англии в XIX веке. Фактически, таунхаус представляет собой 2-3-этажный коттедж, поделенный на несколько секций с отдельным входом, собственным земельным участком, гаражом, автономной системой теплоснабжения и централизованными коммуникациями. В поселке «Павлово» Вашему вниманию  представлено 7 проектов таунхаусов.

Купить таунхаус в Павлово можно, как обычный двухэтажный (площадь 145-165 кв. м), так и с мансардным этажом (190-220 кв. м). В каждом таунхаусе есть гараж, площадь участков возле строений составляет 1-5 соток. Проектом предусмотрено пять вариантов таунхаусов; число блоков в одном таунхаусе – от 2 до 6.

Многоквартирные жилые дома           

Квартиры, безусловно, представляют собой более экономичный тип жилья, чем коттеджи. Квартиры в «Павлово» — оптимальный вариант для динамичных современных людей, предпочитающих доступное жилье за городом, в тихом и экологичном месте.

У торгово-развлекательного центра «Павлово Подворье» расположены 8 проектов многоквартирных домов высотой 3-6 этажей. На каждом этаже находится от 4 до 6 квартир площадью 40-110 кв. м. В квартирах предусмотрено панорамное остекление, есть просторные балконы и эркеры.

План поселка (1 и 2 очереди)

Коттеджный поселок «Павлово-1» – первая очередь строительства, завершенная в 2009-м году. Эта часть поселка находится к западу от «Павлова Подворья» и окружена живописным лесом. Решением коммунальных вопросов здесь занимается профессиональная эксплуатирующая организация.

Вторая очередь строительства «Павлово-2» находится на востоке от «Павлова подворья» и занимает площадь в 80 гектар. Генплан поселка разработан с учетом снижения этажности от инфраструктурного центра, рядом с которым расположены многоквартирные дома и таунхаусы, - к лесу и озерам, где построены коттеджи.

Дома расположены на расстоянии не менее 9 метров друг от друга, ширина улиц – от 4 до 20 метров, включая тротуары и аллеи, есть участки кругового движения вокруг больших цветников.

Широкие освещенные улицы, благоустроенные общественные территории, небольшие скверы внутри поселка – все это создает ощущение ухоженности и респектабельности.

Коммуникации и безопасность  в поселке «Павлово»

Коммуникации:

·        Центральное газоснабжение с газификацией коттеджей

·        Электроснабжение поселка в соответствии с современными стандартами

·        Водоснабжение централизованное из подземных источников – водозаборный узел с устройством глубинных артезианских скважин

·        Центральная канализационная система с отводом сточных вод в очистные сооружения

·        Система аварийного энергообеспечения на инженерных объектах

·        Телефон, интернет, телевидение

Безопасность:

·        Пожарная сигнализация

·        Охранная сигнализация

·        Ситема видеонаблюдения внешнего и внутреннего периметра поселка

·        КПП

·        Охрана на въезде

·        Пропускной режим

·        Сигнализация в доме

Инфраструктура.

Покупка жилых квадратных метров в коттеджном поселке «Павлово» дает Вам возможность поселиться в пригороде европейского уровня, с развитой полноценной инфраструктурой. Совершать покупки жители поселка могут в торгово-развлекательном центре «Павлово Подворье».

При разработке проекта поселка учитывались интересы его жителей разных возрастных категорий. Неслучайно центром Павлово стал торгово-развлекательный комплекс «Павлово Подворье», занимающий территорию в 15 гектаров. Здесь есть все для активной жизни и достойного отдыха: работает детский развлекательный центр «Павлово лукошко», при котором открыт центр раннего развития для малышей. Проектом предусмотрены торговые галереи с магазинами одежды, обуви, аксессуаров и детских игрушек. Коттеджи на Новой Риге в поселке Павлово соседствуют с полем для игры в гольф с профессиональным покрытием и гольф-симуляторами. Здесь же, в «Павловом Подворье», оборудована профессиональная концертная площадка. Всем, кто купил таунхаус в Павлово, планирует купить дом на Новорижском шоссе или находится в поиске квартиры на Новой Риге, в этом подмосковном поселке скучать не придется. 

Отдельного упоминания заслуживает эксклюзивный дизайнерский проект Альбины Назимовой – фитнес-клуб «World Class». Площадь клуба 6800 кв. м, здесь есть взрослый и детский бассейны, зал для игровых видов спорта, спа-салон, гидромассажная ванна. Подводя итог, можно смело сказать: купить участок на Новой Риге в поселке Павлово – значит позаботиться о здоровом образе жизни.

Маленьких новоселов ждет престижная Павловская гимназия – одна из лучших в Московском регионе частных школ. Этот уникальный проект является образовательным центром всего района, однако жители поселка «Павлово» имеют приоритет при приеме в эту престижную школу.

Для тех, кто любит активный отдых и увлекается спортом, обустроены поля для гольфа и мини-гольфа, работает фитнес-клуб европейского класса. На территории поселка есть концертная площадка, открыты кафе и рестораны, Центр детского творчества.

Ипотека.

Приобрести  недвижимость  в поселке «Павлово» можно воспользовавшись  ипотекой от ведущих банков: Сбербанк, ВТБ24, Росбанк и Банк Возрождение. Подробнее об  условиях  ипотечного кредитования здесь.

Близость к столице и удобные транспортные коммуникации, живописная природа и благоприятная экология, продуманная планировка и высокотехнологичное строительство, а также развитая инфраструктура — все это делает коттеджный поселок «Павлово» уникальным местом, соответствующим современным представлениям о комфортабельной загородной жизни.