Клубный поселок «Рождествено» (ЮИТ)

 

О Поселке.

Клубный поселок «Рождествено» – воплощение стиля и природной красоты. Он расположен в экологически чистом Истринском районе (в 28 км от МКАД по Волоколамскому шоссе). Современные монолитные дома, строящиеся в коттеждном поселке в Подмосковье на территории 34 га, были спроектированы в соответствии с единой архитектурной концепцией. Классические архитектурные формы и фасадные решения коттеджей, выполненные с использованием высококачественных материалов природной цветовой гаммы, гармонично вписываются в естественный природный ландшафт местности.

Вы можете купить готовый коттедж в коттеджном поселке «Рождествено» либо заказать строительство по одному из предлагаемых типовых проектов. Проектом предусмотрено строительство коттеджей различной площади, от 210 до 800 кв. м, на участках площадью 12 – 25 соток. Вашему вниманию  представлено 10 типовых проектов (Уют, Уют +, Комфорт, Комфорт +, Элегант, Элегант +, Престиж, Престиж +, Премиум, Премиум +) с различными вариантами отделки фасада. 

Основные преимущества поселка:

· Высокое качество строительства.

· Единый архитектурный стиль.

· Высокая степень готовности.

· Все коммуникации.

· Собственная инфраструктура в коттеджном поселке.

· Безопасная и охраняемая территория.

· Собственная служба эксплуатации.

· Живописные окрестности и хорошая экологическая обстановка.

· Статус земли – собственность, земли населенных пунктов под ИЖС.

· Гибкая система оплаты, возможность покупки с использованием ипотечного кредита.

 

 

Расположение поселка.

В самом сердце Истринского района, в 28 км от МКАД, на равнине, окруженной густым лесным массивом, раскинулся современный загородный жилой комплекс бизнес-класса «Рождествено». Он построен в «зоне тишины» — в непосредственной близости от водоохранных и рекреационных территорий, вдалеке от промышленных объектов. Сегодня это один из самых привлекательных вариантов расположения подмосковного загородного жилья. 

Как лучшие коттеджные поселки Волоколамского шоссе, поселок «Рождествено» окружен разветвленной сетью реконструированных и расширенных автомобильных дорог, что позволяет  использовать различные варианты проезда  в столицу. На сегодняшний день добраться в «Рождествено» можно тремя маршрутами:

Маршрут №1. Кратчайший (удалённость к/п «Рождествено» от МКАД составляет 28 км)

Подходит для круглогодичного использования. В качестве основной магистрали используется Волоколамское шоссе. Это наиболее короткий путь к поселку, однако загруженность основной трассы (в г.Красногорск) несколько ограничивает его комфортность.

Из Москвы необходимо двигаться по Ленинградскому проспекту, переходящему в Волоколамское шоссе, либо по МКАД до поворота на г.Красногорск. Далее по Волоколамскому шоссе проехать г.Красногорск, пос. Опалиха, пос. Нахабино, г.Дедовск, пос. Талицы, мемориальный комплекс «Защитникам Москвы», до пос. Снегири.

Удалённость от МКАД до поворота на пос. Снегири составляет 25 километров. Затем по указателю поворота на дом отдыха «Снегири» необходимо повернуть налево, далее следовать по главной дороге до КПП дома отдыха.

На перекрёстке перед КПП, необходимо повернуть налево, следуя по главной дороге проехать Церковь, въехать в село Рождествено. Далее дорога делает поворот на 90° и через 500 м с левой стороны начинается огороженная территория клубного поселка «Рождествено», застраиваемого компанией «ЮИТ Московия».

Маршрут № 2. Оптимальный (удалённость к/п «Рождествено» от МКАД составляет 40 км)

Подходит для круглогодичного использования. В качестве основной магистрали используется Новорижское шоссе и районные дороги с асфальтовым покрытием. Позволяет четко рассчитывать путевое время (до МКАД около 30 минут вне зависимости от времени года).

С МКАД необходимо съехать на Новорижское шоссе и двигаться по нему 28 км до 1-го подмосковного кольца (ММК А107), затем повернуть направо. По ММК необходимо проследовать до Волоколамского шоссе и повернуть направо (в сторону Москвы). Двигаться по Волоколамскому шоссе до указателя поворота на дом отдыха «Снегири» (удалённость 6 км), повернуть направо. После поворота необходимо следовать по главной дороге до дома отдыха, на перекрёстке перед КПП дома отдыха «Снегири» повернуть налево, следуя по главной дороге проехать Церковь, въехать в село Рождествено.

Далее дорога делает поворот на 90° и через 500 м с левой стороны начинается огороженная территория клубного поселка «Рождествено», застраиваемого компанией «ЮИТ Московия».

Маршрут № 3. Комбинированный (удалённость к/п «Рождествено» от МКАД составляет 41 км).

Для начала движения используется Новорижское шоссе, по которому необходимо  двигаться до поворота на Веледниково. Далее по указателям на населённые пункты: Новинки – Лешково – Лобаново – Исаково – Нахабино и до выезда на Волоколамское шоссе (повернуть налево, в сторону Области). Двигаться по Волоколамскому шоссе до указателя поворота на д/о «Снегири». После поворота необходимо следовать по главной дороге до клубного поселка «Рождествено».

 

Инфраструктура поселка.

Современная загородная жизнь  в «Рождествено» совмещает в себе также и преимущества городского комфорта проживания. Атмосфера комфорта создается благодаря собственной продуманной инфраструктуре.

На территории поселка построены детские площадки, оборудованные игровыми комплексами, создана прогулочная зона, ведется строительство теннисных кортов, заканчивается проектирование торгово-развлекательного центра для удовлетворения ежедневных потребностей жителей.

Предусмотренная проектом инфраструктура поселка включает в себя:

-общественный центр: 

   • развлекательный комплекс с баром, рестораном, бильярдом и пр.;

   • сетевой продуктовый супермаркет;

   • медицинский центр с аптекой;

   • химчистка;

   • детская игровая комната;

-спортивные сооружения: 

   • теннисные корты;

   • хоккейная площадка;

   • волейбольная площадка;

   • поле для мини-гольфа;

-спортивный комплекс; 

-автомойка; 

-специализированная управляющая компания. 

Въезд в «Рождествено» осуществляется через КПП. Огороженная и круглосуточно охраняемая территория поселка позволит жителям чувствовать себя в безопасности.

Еще одним немаловажным фактором обеспечения сервиса и комфорта жителей служит  наличие Управляющей компании, основными функциями которой являются техническая эксплуатация сооружений инфраструктуры и частных домовладений, а также оказание комплекса дополнительных бытовых услуг.

 

Окрестности.

Что  касается внешней инфраструктуры поселка «Рождествено», то смело можно  сказать, что здесь «все рядом».

Удобные съезды к близлежащим шоссе позволяют пользоваться магазинами и ресторанами Рублево-Успенского шоссе, посещать пансионаты и фитнес-центры, расположенные на берегах Истринского водохранилища и вблизи древнего Звенигорода, а проходимость самого Новорижского шоссе и Волоколамского шоссе позволяет в любое время суток беспрепятственно достигать как Москвы, так и самых отдаленных живописных уголков западного Подмосковья.

Жители поселка «Рождествено» свободно могут пользоваться инфраструктурой близлежащих населенных пунктов, таких как Снегири, Нахабино и Дедовск. Подробнее о близлежащих объектах, доступных жителям поселка, ниже.

Дом Отдыха «Снегири»– 2 км от поселка.

Расположен на территории бывшего поместья графа Кутайсова в живописной лесопарковой зоне площадью более 200 га, где растут вековые липы и сосны, на берегу реки Истра. Это один из самых удивительных и прекрасных уголков Подмосковья для отдыха с его неповторимой природой и незабываемым гостеприимством.

Усадебный комплекс находится на возвышенном левом берегу Истры, в окружении голубых елей, величественных сосен и раскидистых кленов. На охраняемой территории - ухоженный парк с фонтанами и большим прудом.

Развлечения и отдых:

- конноспортивный комплекс;

- открытый и закрытый корт для большого тенниса;

- тир;

- футбольное и волейбольное поле;

- автодром;

- крытый бассейн с 2-я чашами для детей и взрослых, с сауной и солярием;

- открытый детский бассейн «Лагуна»;

- оборудованный пляж;

- фитнес зал;

- боулинг и бильярд.

Для ценителей «легкого» пара имеются сауны, русская баня с бассейном-джакузи, бильярдным залом, с зимним садом, караоке, банкетным залом.

Медицинское обслуживание: в доме отдыха «Снегири» имеется медицинский центр. Здесь  расположено стоматологическое отделение и отделение рентгенодиагностикаи зубов, водолечебница, жемчужная, солевая, скипидарная, ванны, инфракрасная сауна, солярий, физиотерапевтический кабинет, фито-бар, диагностическое отделение (ЭКГ, УЗИ). Работает врач отоларинголог, массажист, косметолог.

Прогимназия управления делами президента – 2 км от поселка.

Здесь осуществляется дошкольное образование (с 3 лет) и начальное школьное образование (1-4-й классы).

Приоритетные направления в работе Прогимназии:

- физкультурно-оздоровительное;

- интеллектуальное;

- художественно-эстетическое.

Православная школа « Рождествено» – 1 км от поселка.

- школьная программа на основе государственного стандарта;

- углубленное изучение английского языка с 1 класса;

- полупансион с 9:00 до 18:00;

- группа подготовки к школе;

- детский сад с 4 лет;

- опытные внимательные педагоги;

- логопедическое и психологическое сопровождение;

- учебные экскурсионные программы по Москве и России;

- качественное трехразовое питание;

- медицинское обслуживание, контроль за состоянием здоровья учащихся;

- развитие физического и творческого потенциала (музыкальный театр, хор, бассейн, театральная студия и другое);

- содействие становлению личности ребенка на основе православного мировоззрения и классических традиций русской культуры.

Ресторан «Снегирёк» – 6 км от поселка

Имеет 7 залов, один из которых вместительностью около 300 человек.

Гольф клуб Нахабино – 19 км от посёлка.

На территории гольф клуба проводятся Российские и международные турниры по гольфу. Инфраструктура клуба включает в себя рестораны высокой кухни, спа салоны, гостиницу.

Развлекательный центр рядом с деревней Чесноково – 20 км от МКАД.

Площадка для игры в пейнтбол, теннисные корты, бассейны, ледовая арена, детский центр, конная станция, боулинг, танцевальная площадка, рестораны, сауна и СПА-центр.

Конноспортивный клуб «Отрада» - 3 км от МКАД.

Рядом с Красногорским лесопарком расположился конноспортивный комплекс "Отрада". Основанный в 2002 году, он уже успел завоевать отличную репутацию и любовь клиентов. На его территории создателям удалось полностью воссоздать ту неповторимую атмосферу, которая была характерна для известных подмосковных усадьб. Здесь имеются все необходимые атрибуты: мраморные статуи, березовые рощи и пруды с форелью, два крытых манежа, пять конюшен, в которых можно разместить более двухсот лошадей, небольшой скаковой круг и 6 тренировочных полей. Конные прогулки по современному поместью, катание на лошадях стало излюбленным отдыхом постоянных клиентов.

В состав клуба входят:

- 3 крытых манежа (выездковый и два конкурных) с профессиональным грунтом

- 5 левад для выгула и работы лошадей на улице с травяным и песчаным покрытием

- поле для игры в поло с травяным покрытием

- выездковое поле 60х20 с профессиональным грунтом

- боевое поле 60х70м с профессиональным грунтом

- 2 бочки для работы лошадей на корде с песчаным грунтом

- скаковая дорожка 900м с песчаным грунтом

- шаговый тренажер

- автоводилка на 6 лошадей

- конные маршруты в лесу - 10 км

Здесь  оказывают следующие услуги:

- аренда денников

- индивидуальные уроки верховой езды

- экскурсии по конному комплексу

- покупка, продажа, сдача лошадей в аренду

Павлово Подворье – 25 км от посёлка.

Торгово-развлекательный комплекс «Павлово Подворье» располагается в Истринском районе, одном из красивейших и экологически чистых мест Подмосковья. Территория в 15 га ставит его в один ряд с крупнейшими инфраструктурными центрами Московской области.

На территории ТРК размещено практически все, что необходимо для комфортного отдыха: супермаркет "Зеленый Перекресток", бутики известных марок одежды, обуви и аксессуаров, магазины товаров для дома и сада, салон-оранжерея, рестораны, салоны красоты и уникальный тайский спа-центр.

Спортивный центр премиум-класса с бассейном и теннисным кортом, академия гольфа и гольф-поле, семейный развлекательный центр "Лукошко".

Также в рамках проекта построено первое в России поле для Pitch and Put гольфа с профессиональным искусственным покрытием, гольф-академия короткой игры с гольф-симуляторами – прекрасное место для начала серьезной карьеры гольфиста. Для маленьких спортсменов открытка Академия детского гольфа. Также рекомендуем площадку для мини-гольфа.

ТЦ «Княжий двор» –28 км от посёлка.

Трехуровневый торговый центр «Княжий двор» отвечает всем требованиям современной семьи. В ассортименте торгового комплекса есть все необходимое: одежда, посуда, аксессуары, ювелирные украшения, игрушки, товары для экстрима и многое другое.

Рыбный ресторан и рыбалка - расстояние от посёлка 32 км.

Рыболовный клуб, на территории расположен ресторан высокой кухни. Блюда готовятся  из свежей экологически чистой рыбы.

Условия приобретения.

Покупателям коттеджей в клубном поселке Рождествено компания «ЮИТ Московия» предлагает  гибкую систему оплаты, гарантирует индивидуальный подход к каждому клиенту и обещает подобрать наиболее оптимальный для вас вариант покупки.

Возможно  приобретение коттеджа на различной стадии строительства, при внесении 100% оплаты. Также можно воспользоваться рассрочкой. Покупка домовладений возможна также при помощи ипотечного кредита. Объект аккредитован в ведущих банках, таких как «Сбербанк России», ОАО «Возрождение» и др.

Подробности по телефону в отделе продаж 8 (495) 229-68-29.

Заключение.

Поселок «Рождествено» — это прекрасная возможность сочетать все преимущества здоровой загородной жизни с комфортом и удобствами, присущими большому городу.