Популярные поселки
Коттеджный поселок «Рождествено»: атмосфера спокойствия
Все, кто приезжает в этот поселок, отмечают ауру удивительного спокойствия, которая окружает эти места недалеко от деревни Снегири. К слову, именно эту часть Подмосковья в середине XX века облюбовали видные деятели культуры для дачного отдыха. Здесь жили оперные певцы Мария Максакова и Иван Козловский, звезды русского балета Екатерина Максимова и Владимир Васильев, Иван Козловский, а также балерина Майя Плисецкая, композитор Арам Хачатурян и многие другие.
Поселок находится в 28 км от
МКАД по Волоколамскому шоссе, в 5 км от
железнодорожной станции «Снегири» в стародачном месте всего в 700 м от реки
Истры. Расположение поселка позволяет добраться до него и по Новой Риге – одной
из наиболее скоростных трасс Подмосковья. Разумеется, этот путь длиннее по
протяженности – порядка 40 км, но это
хорошая альтернатива неширокому Волоколамскому шоссе, на котором располагается
множество населенных пунктов.
Сейчас идет обсуждение,
соединять ли дополнительной дорогой Новорижское и Волоколамское шоссе, причем
предполагаемое место для новой трассы находится недалеко от поселка. Положительное решение этого вопроса существенно
улучшит и так хорошую по меркам Подмосковья транспортную доступность поселка.
Многие состоятельные люди
давно уже не рассматривают Рублево-Успенское шоссе, как единственное
направление для проживания загородом. Дело даже не в высоких ценах на объекты и
не в ограниченности предложения. Для многих покупателей принципиальным моментом
стало отсутствие пространства на ближних километрах Рублевки. Действительно,
плотность расположения участков такова, что на общественные зоны остается очень
мало места. Те, у кого есть дети и привычка вести активный образ жизни, часто
жалуются именно на недостаток места.
С этой точки зрения, Новая
Рига и Волоколамское шоссе предлагают достойную альтернативу - ведь на этих направлениях еще остались
незастроенные просторы – поля, леса, берега рек. К примеру, недалеко от
«Рождествено» находится карьер, где организованы дорожки для квадроциклов, и
где регулярно проводят время все любители активного отдыха.
В «Рождествено» в настоящее
время уже построено три квартала из четырех запланированных, при этом продано
уже более 60% коттеджей. Полностью завершить строительство, включая объекты
инфраструктуры, планируется во второй половине 2015 года. Девелопер проекта
предлагает на выбор 9 проектов домов с участками, впрочем есть также и ресурс
для создания индивидуальных проектов под заказ, разумеется в стилистике всего
поселка.
Один из очевидных плюсов
«Рождествено» - то, что застройщик «ЮИТ
Московия» занимается комплексным девелопментом территорий, и подошел к вопросу
строительства поселка так же комплексно. Для жизни за городом очень удобно,
когда загородный поселок спланирован на манер жилого квартала в городе – все
дороги, тротуары, прогулочные зоны, детские площадки и спортивные сооружения
спланированы комплексно, в соответствии с правилами комплексной застройки.
Такой же подход применяется при проведении коммуникаций: в поселке собственный
водозабор и две артезианские скважины, очистительные сооружения, обслуживающие
весь поселок, уже проведено электричество и газоснабжение.
С точки зрения инфраструктуры,
в «Рождествено» следуют современному тренду
- на территории самое необходимое для жителей – прогулочные зоны,
спортивные и детские площадки, теннисные корты и летнее кафе. Это для того,
чтобы не нагружать собственников дорогостоящим содержанием объектов
инфраструктуры, например, фитнес-центром или бассейном. Если же делать эти
объекты доступными для широкой публики, теряется ощущение приватности в самом
поселке, несмотря на огороженную территорию, видеонаблюдение и круглосуточную
охрану.
Лаконичность внутренней
инфраструктуры компенсируется богатством внешней – недалеко от «Рождествено»
находится дом отдыха «Снегири» при Управлении делами Президента РФ. Жители
поселка «Рождествено» могут посещать спа- и медицинский центры, банный
комплекс, спортивные площадки, фитнес-клуб с бассейном, салон красоты, площадки
для зимних видов спорта, бильярд,
боулинг, несколько ресторанов и баров. В «Снегирях» очень много развлечений для
детей, а также рыбалка для тех, кто увлекается этим видом спорта.
Впрочем, «ЮИТ Московия»
планирует построить в «Рождествено» собственный ресторан и магазин, чтобы
сделать проживание владельцев коттеджей максимально комфортным. К тому же,
компания создала специальное подразделение, которое будет заниматься
эксплуатацией поселка после того, как он будет полностью готов. Когда
строительством и эксплуатацией занимается по сути одна компания, работы
проходят быстрее и на более высоком уровне, так как наиболее успешно, с точки
зрения последующего обслуживания, спроектированы именно те поселки, где
эксплуатирующая компания давала рекомендации по расположению коммуникаций.
«ЮИТ Московия» строит
загородные дома с учетом превратностей российского климата. Так как «ЮИТ» - финский концерн, его методы работы сочетают
европейский подход и технологии работы в сходных климатических условиях. На
всех этапах строительства ведется контроль качества, причем не только на
локальном, но и на международном уровне.
Все дома в поселке
«Рождествено» выполнены из монолитного каркаса с кирпичными стенами. Особо нужно
отметить, что девелопер много внимания уделяет вопросам энергоэффективности,
поэтому коттеджи построены так, чтобы они в минимальной степени отдавали тепло,
соответственно, расходы на отопление
зданий будут ниже.
Сейчас на продажу
предлагаются дома общей площадью от 211 до 550 кв. м, в которых благодаря
грамотно спланированному пространству очень комфортно разместится как небольшая
семья без детей, так и несколько поколений – бабушки, дедушки, родители и дети.
Кстати, большинство покупателей в «Рождествено» - это
семьи с детьми. Причем, род занятий будущих собственников совершенно разный –
это и коммерсанты, и работники научной сферы, и сотрудники образовательной
сферы, словом, люди, которые хотят уединения и отдыха, находясь при этом недалеко
от столицы.
15.04.2014