Популярные поселки
Коттеджный поселок «Зеленая опушка – 2»: опыт дачной философии
Выезжать за город без особого повода, просто так – на отдых, москвичи практикуют уже едва ли не более 200 лет. В своей замечательной книге «Старая Москва. История былой жизни первопрестольной столицы» Михаил Пыляев красочно и с подробностями описывает, как столичные жители приятельскими компаниями или семейным кругом отправлялись в ближайшие к их домам лески и поля, раскладывали на траве пледы и платки, разжигали самовары и после, расслабившись под сенью деревьев, на берегах рек и прудов, пили чаи с баранками, играли в городки и лапту, удили рыбу или же просто совершали пешие и конные моционы для поддержания хорошей физической формы. Причём такие пикники не считались прерогативой исключительно обеспеченных классов, это было всеобщим явлением. Даже московские нищие устраивали себе выходные с самоваром на природе.
В XIX веке Москва была, конечно, не такая огромная, как сейчас. Да и сама она, по большей части деревянная, перемежаемая многочисленными парками и садами, позволяла организовывать подобные пикники даже в пешей доступности от особняков и доходных домов. Теперь не так, город – это город, много в нем машин и корпусов зданий, заслоняющие горизонт. Даже парки стали продолжением городских скверов, ровные под линейку, подметаемые не менее пары раз за день, с магазинами, кафешками и нарядами полиции. Чтобы организовать полноценный пикник надо довольно долго ехать на машине, автобусе или электричке, потому что среда изменилась. А вот желание горожан время от времени лежать, расслабившись, под деревом, слыша только пение птиц и жужжание шмелей, осталось. Возможно, что даже усилилось. Поэтому я думаю, что покупать загородную недвижимость москвичи будут даже в самые тяжёлые, с экономической точки зрения, времена. На последние деньги, в кредит, да как угодно, объясняя это, казалось бы, непрактичное приобретение чем придётся, например, необходимостью питаться экологически чистыми продуктами с собственного огорода. Да в общем-то без разницы какие аргументы человек приведёт в защиту своего необъяснимого внутреннего зуда в придачу к московской квартире быть ещё и обладателем щитовой дачи в СНТ, каменного коттеджа в модном коттеджном посёлке или участка земли с четырьмя кривыми палками по углам, где-нибудь у чёрта на куличках. Потому что не хочет человек отрываться от живой природы. Нужен ему хотя бы периодический контакт с ней родимой, один на один и без свидетелей да навязчивого сервиса. Это необходимо для сохранения его внутренней гармонии, без которой и жизнь – не жизнь, а так, сплошная гонка по вертикальной стене, изматывающая и депрессивная.
Поэтому с неизменным упорством, настойчиво и последовательно мы продолжаем рассказывать нашим читателям о новых и старых посёлках Московской области, в которых можно приобрести участок земли для устройства лучшего на ваш вкус места для приведения себя в гармоническое состояние. Сегодня речь пойдёт об одном из посёлков на юго-востоке Московской области, землёй в котором торгует девелоперская компания «Московский берег». Она, начав свою деятельность в далёком 2009 году, является на сегодняшний день структурой, осуществляющей полный комплекс услуг, связанных с обеспечением коммуникациями и обустройством инфраструктуры сразу нескольких загородных поселков, расположенных в 40-45 км от МКАД, в окрестностях городов Раменское и Бронницы. Проехать к этим посёлкам можно по Новорязанскому и Егорьевскому шоссе.
Хорошее направление. Тут и Москва-река, которая по уверениям экологов, произведя несколько крутых зигзагов, после выхода из пределов Столицы довольно хорошо очищается, и просторные продуваемые свежими ветрами поля, и крупные лесные массивы, дающие убежище множеству диких птиц и зверей. Москва в юго-восточном направлении, конечно же, наступает, достаточно вспомнить жилые комплексы в Люберцах, Островцах да и в самом Раменском. Но в целом две стороны Новорязанского шоссе застроены и заселены не так плотно, как, скажем, обочины вдоль Дмитровского, Ленинградского или Щёлковского. Этот сектор, и до революции считавшийся главной огородной, животноводческой и рыбной житницей Московской губернии, и в советское время оставался, по сути, самыми приближённым к Столице сельскохозяйственным регионом. А потому уже в наше время активно осваивается девелоперами под дачную и коттеджную застройку.
Я уже писал про посёлки Раменского района, всякий раз отмечая их красивую природу, чистый воздух и неплохую внешнюю инфраструктуру. Поэтому ни для кого не будет открытием, что, например, от въездных ворот героя нашего сегодняшнего повествования – КП «Зелёная опушка-2», до центра города Бронницы, что находится на противоположном от посёлка берегу реки Москвы, на машине можно доехать всего за 20 минут.
Это значит, что и до поликлиники, и до торгового центра, до спортивного комплекса, школы или ресторана дорога из посёлка займёт времени ровно столько, сколько она занимает у среднего жителя любого московского района. Но вот только дорога до речного берега или леса для большинства москвичей, отправься они туда из своих квартир, займёт куда больше времени. А тут всё рядом – лес в 300 метрах, река в 700.
Страница посёлка (http://www.mbereg.ru/zelenayaopushka2.html) на сайте компании «Московский берег» сообщает, что расположен он в 45 км от МКАД и что число участков его, площадью от 14 до 23 соток, составляет 313 штук. Говорится тут и о том, что в нескольких километрах от КП, рядом с деревней Белозериха есть большое чистое озеро, которое подходит для купания и рыбной ловли. А ещё до «Зелёной опушки-2» из Москвы можно доехать тремя маршрутами: по Новорязанскому, Егорьевскому и даже по Каширскому шоссе. От железнодорожной станции Раменское в сторону посёлка ходит рейсовый автобус №25 и маршрутные такси.
В самом посёлке выделены площади, для устройства на них зон отдыха и детских площадок. Заселение началось в 2015 году, с тех пор появились дороги, ограждение по периметру, множество дач и коттеджей. Территория полностью электрифицирована. Есть даже офис продаж в отдельной бытовке у въезда. Но вот только охраной, пожарным прудом, детскими площадками и зонами отдыха «Зелёная опушка – 2» пока ещё не приросла. Об этом по телефону мне сообщил курирующий проект менеджер отдела продаж компании «Московский берег».
От него же я узнал, что дороги в посёлке строились из песчано-гравийной смеси. Они хорошо утрамбованы и в сухое время года спокойно выдерживают проезд тяжело нагруженной техники. Вдоль дорог прорыты канавы ливневой канализации. Наличие 15 кВт электричества входит в стоимость участка. В ближайшем будущем планируется газификация. Подключение будет производиться за отдельную, оговоренную с поставщиками газа, плату. Воду жители добывают из колодцев и скважин, стоки очищают при помощи современных септиков – практика знакомая подавляющему числу землевладельцев Подмосковья.
Земля в посёлке продаётся без подряда. На все участки получены свидетельства о собственности и кадастровые паспорта. Для покупателей действуют сезонные акции, а также беспроцентная годовая рассрочка при оплате 50% взноса,
Ниже приведу небольшую выборочную таблицу, которая поможет читателю сформировать собственное мнение о ценах и размерах наделов в «Зелёной опушке-2». Отмечу, что самый ходовой размер участка – 15 соток, а самая популярная цена сотки – 58 000 руб. Остальное скорее экзотика – прилесные, заросшие древесной порослью, разбитые на двое и т. д.
Таблица 1.
Сайт проекта не назовёшь многословным, всей информации хватило на одну страницу. Зато тут много хороших фотографий, снятых в разные времена года и на разных этапах становления поселения.
Осталось только посмотреть всё на месте. Поездку в окрестности Бронниц я совершил в конце рабочей недели, в первой половине дня. В это время Новорязанское шоссе на выезд из Москвы максимально свободно. Ехал прямо на юго-восток, никуда не сворачивая до пересечения Новорязанского шоссе с трассой А-103 (43 км). Потом ещё 5 километров на северо-восток до съезда к Бояркино.
Ещё 9 километров по хорошей асфальтированной дороге, минуя Бояркино, проскользил на запад до развилки. Выбрал левую её часть и через 200 метров оказался на месте.
Дорога от МКАД до бытовки отдела продаж компании «Московский берег», которая установлена при въезде в КП, составила 52 километра и заняла 1 час 12 минут.
Было тихо и безлюдно. С серого неба сыпался редкий колючий снег. Охраны ни на одном из въездов в КП я не нашёл. Железные шлагбаумы распахнуты – заходи и заезжай кто хочет.
Впрочем, расчищенные дороги свидетельствовали, что посёлок не заброшен окончательно.
Постояв и приглядевшись повнимательнее, я всё-таки обнаружил теплящуюся в посёлке жизнь. Пара строителей возводили каркасный дом, а над одним из каменных коттеджей вился лёгкий дымок, там явно топилась печь.
Покатавшись по здешним улицам, я заметил припаркованные возле нескольких домов автомобили. Ну да, рачительному хозяину на даче и зимой дело найдётся. Хотя основная масса построек выглядит здесь так, словно люди не навещали их с осени. Подъезды к воротам перекрыты заледенелыми отвалами, придомовые участки завалены ровным слоем слежавшегося снега.
Так выглядела «Зелёная опушка - 2» в 2015 году. Фото я позаимствовал с сайта КП.
Спустя 4 года, да ещё зимой, вид у него уже не такой эффектный. Заборы, разномастные постройки, пробивающийся на всяком свободном месте березняк.
Хотя и в таком сдержанном колере он показался мне небезынтересным. Как не раскрывшаяся почка на дереве или как бутон цветка. Ведь пройдёт всего пара-тройка месяцев и всё здесь сказочно преобразится. Сон природы закончится и начнётся её самое активное время. Небо приобретёт плотный голубой цвет, засияет солнце, зашелестят под ветром молодые листья, а пчёлы полетят собирать свой мёд. Сюда начнут ездить люди, много людей. Загудят пилы и застучат молотки. Вырастут новые дома, заиграет музыка, детский смех отразится эхом от стены векового леса…
У жителей Раменского района окрестности деревни Бояркино считаются если и не местной «рублёвкой», то чем-то вроде неё. Само Бояркино на треть состоит из солидных, дорогих особняков. И если на фотографии, снятой с коптера, КП выглядит довольно одиноко и обособленно, то теперь рядом с ним уже появилось не менее двух посёлков, полных активно обустраивающимися соседями.
Поспеть бы за ними и «Зелёной опушке». И успех этого хорошего дела напрямую зависит от взаимодействия поселкового самоуправления и застройщика. Будет оно гармоничным – всё устроится к взаимной выгоде. А не сложится, КП и далее будет пребывать в полусонном состоянии.
Гармония.
Кстати, именно для воссоздания внутренней душевной гармонии ещё в сороковых годах XIX века предприниматель в сердце и баптистский проповедник в обычной жизни – мистер Томас Кук из Дербшира, придумал туризм. Он предложил, измаявшимся от непрерывного городского существования, соотечественникам время от времени покидать насиженные регионы и, хотя бы на короткое время, отправляться куда подальше, чтобы насытить себя там новыми эмоциями и впечатлениями. Прекрасное изобретение. Тут не поспоришь. Но отдых на даче, по-моему, куда лучше и практичнее. Сделанные вложения не останутся только фотографиями и видеофайлами, а воплотятся в вещи сугубо материальные – в уютные дома, колодцы, сады и детские качели. В то, к чему можно вернуться в любое удобное время, что можно без проблем оставить своим детям и внукам.
А вот некоторые до сих пор продолжают считать нас, русских непрактичной нацией. Смешные люди. Ничего они в нашей жизни не понимают. Впрочем, путешествовать мы тоже очень любим, потому что душа у нас широкая. Хватает на всё.
Таблица 2. Стоимость участков без подряда в посёлках Раменского района Московской области.
Григорий Николаев, специально для портала dompodberem.ru
В XIX веке Москва была, конечно, не такая огромная, как сейчас. Да и сама она, по большей части деревянная, перемежаемая многочисленными парками и садами, позволяла организовывать подобные пикники даже в пешей доступности от особняков и доходных домов. Теперь не так, город – это город, много в нем машин и корпусов зданий, заслоняющие горизонт. Даже парки стали продолжением городских скверов, ровные под линейку, подметаемые не менее пары раз за день, с магазинами, кафешками и нарядами полиции. Чтобы организовать полноценный пикник надо довольно долго ехать на машине, автобусе или электричке, потому что среда изменилась. А вот желание горожан время от времени лежать, расслабившись, под деревом, слыша только пение птиц и жужжание шмелей, осталось. Возможно, что даже усилилось. Поэтому я думаю, что покупать загородную недвижимость москвичи будут даже в самые тяжёлые, с экономической точки зрения, времена. На последние деньги, в кредит, да как угодно, объясняя это, казалось бы, непрактичное приобретение чем придётся, например, необходимостью питаться экологически чистыми продуктами с собственного огорода. Да в общем-то без разницы какие аргументы человек приведёт в защиту своего необъяснимого внутреннего зуда в придачу к московской квартире быть ещё и обладателем щитовой дачи в СНТ, каменного коттеджа в модном коттеджном посёлке или участка земли с четырьмя кривыми палками по углам, где-нибудь у чёрта на куличках. Потому что не хочет человек отрываться от живой природы. Нужен ему хотя бы периодический контакт с ней родимой, один на один и без свидетелей да навязчивого сервиса. Это необходимо для сохранения его внутренней гармонии, без которой и жизнь – не жизнь, а так, сплошная гонка по вертикальной стене, изматывающая и депрессивная.
Поэтому с неизменным упорством, настойчиво и последовательно мы продолжаем рассказывать нашим читателям о новых и старых посёлках Московской области, в которых можно приобрести участок земли для устройства лучшего на ваш вкус места для приведения себя в гармоническое состояние. Сегодня речь пойдёт об одном из посёлков на юго-востоке Московской области, землёй в котором торгует девелоперская компания «Московский берег». Она, начав свою деятельность в далёком 2009 году, является на сегодняшний день структурой, осуществляющей полный комплекс услуг, связанных с обеспечением коммуникациями и обустройством инфраструктуры сразу нескольких загородных поселков, расположенных в 40-45 км от МКАД, в окрестностях городов Раменское и Бронницы. Проехать к этим посёлкам можно по Новорязанскому и Егорьевскому шоссе.
Хорошее направление. Тут и Москва-река, которая по уверениям экологов, произведя несколько крутых зигзагов, после выхода из пределов Столицы довольно хорошо очищается, и просторные продуваемые свежими ветрами поля, и крупные лесные массивы, дающие убежище множеству диких птиц и зверей. Москва в юго-восточном направлении, конечно же, наступает, достаточно вспомнить жилые комплексы в Люберцах, Островцах да и в самом Раменском. Но в целом две стороны Новорязанского шоссе застроены и заселены не так плотно, как, скажем, обочины вдоль Дмитровского, Ленинградского или Щёлковского. Этот сектор, и до революции считавшийся главной огородной, животноводческой и рыбной житницей Московской губернии, и в советское время оставался, по сути, самыми приближённым к Столице сельскохозяйственным регионом. А потому уже в наше время активно осваивается девелоперами под дачную и коттеджную застройку.
Я уже писал про посёлки Раменского района, всякий раз отмечая их красивую природу, чистый воздух и неплохую внешнюю инфраструктуру. Поэтому ни для кого не будет открытием, что, например, от въездных ворот героя нашего сегодняшнего повествования – КП «Зелёная опушка-2», до центра города Бронницы, что находится на противоположном от посёлка берегу реки Москвы, на машине можно доехать всего за 20 минут.
Это значит, что и до поликлиники, и до торгового центра, до спортивного комплекса, школы или ресторана дорога из посёлка займёт времени ровно столько, сколько она занимает у среднего жителя любого московского района. Но вот только дорога до речного берега или леса для большинства москвичей, отправься они туда из своих квартир, займёт куда больше времени. А тут всё рядом – лес в 300 метрах, река в 700.
Страница посёлка (http://www.mbereg.ru/zelenayaopushka2.html) на сайте компании «Московский берег» сообщает, что расположен он в 45 км от МКАД и что число участков его, площадью от 14 до 23 соток, составляет 313 штук. Говорится тут и о том, что в нескольких километрах от КП, рядом с деревней Белозериха есть большое чистое озеро, которое подходит для купания и рыбной ловли. А ещё до «Зелёной опушки-2» из Москвы можно доехать тремя маршрутами: по Новорязанскому, Егорьевскому и даже по Каширскому шоссе. От железнодорожной станции Раменское в сторону посёлка ходит рейсовый автобус №25 и маршрутные такси.
В самом посёлке выделены площади, для устройства на них зон отдыха и детских площадок. Заселение началось в 2015 году, с тех пор появились дороги, ограждение по периметру, множество дач и коттеджей. Территория полностью электрифицирована. Есть даже офис продаж в отдельной бытовке у въезда. Но вот только охраной, пожарным прудом, детскими площадками и зонами отдыха «Зелёная опушка – 2» пока ещё не приросла. Об этом по телефону мне сообщил курирующий проект менеджер отдела продаж компании «Московский берег».
От него же я узнал, что дороги в посёлке строились из песчано-гравийной смеси. Они хорошо утрамбованы и в сухое время года спокойно выдерживают проезд тяжело нагруженной техники. Вдоль дорог прорыты канавы ливневой канализации. Наличие 15 кВт электричества входит в стоимость участка. В ближайшем будущем планируется газификация. Подключение будет производиться за отдельную, оговоренную с поставщиками газа, плату. Воду жители добывают из колодцев и скважин, стоки очищают при помощи современных септиков – практика знакомая подавляющему числу землевладельцев Подмосковья.
Земля в посёлке продаётся без подряда. На все участки получены свидетельства о собственности и кадастровые паспорта. Для покупателей действуют сезонные акции, а также беспроцентная годовая рассрочка при оплате 50% взноса,
Ниже приведу небольшую выборочную таблицу, которая поможет читателю сформировать собственное мнение о ценах и размерах наделов в «Зелёной опушке-2». Отмечу, что самый ходовой размер участка – 15 соток, а самая популярная цена сотки – 58 000 руб. Остальное скорее экзотика – прилесные, заросшие древесной порослью, разбитые на двое и т. д.
Таблица 1.
Сайт проекта не назовёшь многословным, всей информации хватило на одну страницу. Зато тут много хороших фотографий, снятых в разные времена года и на разных этапах становления поселения.
Осталось только посмотреть всё на месте. Поездку в окрестности Бронниц я совершил в конце рабочей недели, в первой половине дня. В это время Новорязанское шоссе на выезд из Москвы максимально свободно. Ехал прямо на юго-восток, никуда не сворачивая до пересечения Новорязанского шоссе с трассой А-103 (43 км). Потом ещё 5 километров на северо-восток до съезда к Бояркино.
Ещё 9 километров по хорошей асфальтированной дороге, минуя Бояркино, проскользил на запад до развилки. Выбрал левую её часть и через 200 метров оказался на месте.
Дорога от МКАД до бытовки отдела продаж компании «Московский берег», которая установлена при въезде в КП, составила 52 километра и заняла 1 час 12 минут.
Было тихо и безлюдно. С серого неба сыпался редкий колючий снег. Охраны ни на одном из въездов в КП я не нашёл. Железные шлагбаумы распахнуты – заходи и заезжай кто хочет.
Впрочем, расчищенные дороги свидетельствовали, что посёлок не заброшен окончательно.
Постояв и приглядевшись повнимательнее, я всё-таки обнаружил теплящуюся в посёлке жизнь. Пара строителей возводили каркасный дом, а над одним из каменных коттеджей вился лёгкий дымок, там явно топилась печь.
Покатавшись по здешним улицам, я заметил припаркованные возле нескольких домов автомобили. Ну да, рачительному хозяину на даче и зимой дело найдётся. Хотя основная масса построек выглядит здесь так, словно люди не навещали их с осени. Подъезды к воротам перекрыты заледенелыми отвалами, придомовые участки завалены ровным слоем слежавшегося снега.
Так выглядела «Зелёная опушка - 2» в 2015 году. Фото я позаимствовал с сайта КП.
Спустя 4 года, да ещё зимой, вид у него уже не такой эффектный. Заборы, разномастные постройки, пробивающийся на всяком свободном месте березняк.
Хотя и в таком сдержанном колере он показался мне небезынтересным. Как не раскрывшаяся почка на дереве или как бутон цветка. Ведь пройдёт всего пара-тройка месяцев и всё здесь сказочно преобразится. Сон природы закончится и начнётся её самое активное время. Небо приобретёт плотный голубой цвет, засияет солнце, зашелестят под ветром молодые листья, а пчёлы полетят собирать свой мёд. Сюда начнут ездить люди, много людей. Загудят пилы и застучат молотки. Вырастут новые дома, заиграет музыка, детский смех отразится эхом от стены векового леса…
У жителей Раменского района окрестности деревни Бояркино считаются если и не местной «рублёвкой», то чем-то вроде неё. Само Бояркино на треть состоит из солидных, дорогих особняков. И если на фотографии, снятой с коптера, КП выглядит довольно одиноко и обособленно, то теперь рядом с ним уже появилось не менее двух посёлков, полных активно обустраивающимися соседями.
Поспеть бы за ними и «Зелёной опушке». И успех этого хорошего дела напрямую зависит от взаимодействия поселкового самоуправления и застройщика. Будет оно гармоничным – всё устроится к взаимной выгоде. А не сложится, КП и далее будет пребывать в полусонном состоянии.
Гармония.
Кстати, именно для воссоздания внутренней душевной гармонии ещё в сороковых годах XIX века предприниматель в сердце и баптистский проповедник в обычной жизни – мистер Томас Кук из Дербшира, придумал туризм. Он предложил, измаявшимся от непрерывного городского существования, соотечественникам время от времени покидать насиженные регионы и, хотя бы на короткое время, отправляться куда подальше, чтобы насытить себя там новыми эмоциями и впечатлениями. Прекрасное изобретение. Тут не поспоришь. Но отдых на даче, по-моему, куда лучше и практичнее. Сделанные вложения не останутся только фотографиями и видеофайлами, а воплотятся в вещи сугубо материальные – в уютные дома, колодцы, сады и детские качели. В то, к чему можно вернуться в любое удобное время, что можно без проблем оставить своим детям и внукам.
А вот некоторые до сих пор продолжают считать нас, русских непрактичной нацией. Смешные люди. Ничего они в нашей жизни не понимают. Впрочем, путешествовать мы тоже очень любим, потому что душа у нас широкая. Хватает на всё.
Таблица 2. Стоимость участков без подряда в посёлках Раменского района Московской области.
|
Название |
Площадь участков (сотки) |
Удалённость от МКАД (км) |
Объявленные коммуникации |
Цена участков (руб.) |
|---|---|---|---|---|
|
Муравино |
7-18 |
42 |
Дороги, свет, газ |
450 000 – 1 038 000 |
|
Кузяево парк |
6-12 |
45 |
Дороги, свет. |
175 000 – 420 000 |
|
Замоскворечье |
6-10 |
50 |
Дороги, свет. |
212 000 – 347 000 |
|
Зелёная опушка-2 |
7-23 |
54 |
Дороги, свет, газ |
391 600 – 2 393 000 |
Григорий Николаев, специально для портала dompodberem.ru
Уважаемый читатель! У Вас есть возможность познакомиться с обзорными статьями, посвященными исследованию Коттеджных Поселков.
Статьи написаны независимыми авторами и содержат в себе их мнение относительно достоинств и недостатков конкретного объекта, присутствующего на рынке жилой недвижимости Подмосковья.
Итоговая оценка по 10-балльной шкале выводится из совокупности нескольких важных составляющих, которые учитываются автором статьи в комплексе. Она ни в коем случае не является абсолютным показателем. Иными словами, оценка 9 баллов, данная поселку эконом-класса, в котором продаются земельные участки без подряда и оценка 8 баллов, полученная поселком бизнес-класса, в котором продаются участки с построенными коттеджами, вовсе не означает, что первый поселок лучше второго. Сравнивать поселки и оценки, полученные ими, следует исходя из принадлежности их к той или иной категории (от эконом до элитного класса), от него, что, собственно, предлагается продавцом (участки с подрядом или без, дома, коттеджи, таунхаусы и т.д.).
Критерий, т.е. существенный, отличительный признак, на основании которого производится оценка конкретного поселка, включает в себя ряд его особенностей, могущих быть как достоинствами, так и недостатками. Речь идет о расположении (дальность, удобство подъезда, загруженность прилегающих дорог, наличие лесных массивов, рек и водоемов, общее экологическое состояние местности), коммуникациях (наличии или перспективы проведения газа, электричества, водопровода, канализации, телефонии и т.п.), внутренней инфраструктуре (охрана, детские площадки, прогулочная зона, гостевой парковки и т.п.), внешней инфраструктуре (парковые и природоохранные зоны, исторические и культурно-значимые объекты архитектуры, медицинские и социальные учреждения, спортивные и торгово-развлекательные комплексы, железнодорожные станции и т.п.). Учитываются соотношение стоимости и качества, уровень обслуживания Клиента отделом продаж, возможные риски при покупке, репутация Компании-продавца на рынке.
Опубликованные статьи не несут в себе рекламного или какого-либо иного заказного характера. Мнение, выраженное автором статьи, может не совпадать с мнением редакции.
Статьи написаны независимыми авторами и содержат в себе их мнение относительно достоинств и недостатков конкретного объекта, присутствующего на рынке жилой недвижимости Подмосковья.
Итоговая оценка по 10-балльной шкале выводится из совокупности нескольких важных составляющих, которые учитываются автором статьи в комплексе. Она ни в коем случае не является абсолютным показателем. Иными словами, оценка 9 баллов, данная поселку эконом-класса, в котором продаются земельные участки без подряда и оценка 8 баллов, полученная поселком бизнес-класса, в котором продаются участки с построенными коттеджами, вовсе не означает, что первый поселок лучше второго. Сравнивать поселки и оценки, полученные ими, следует исходя из принадлежности их к той или иной категории (от эконом до элитного класса), от него, что, собственно, предлагается продавцом (участки с подрядом или без, дома, коттеджи, таунхаусы и т.д.).
Критерий, т.е. существенный, отличительный признак, на основании которого производится оценка конкретного поселка, включает в себя ряд его особенностей, могущих быть как достоинствами, так и недостатками. Речь идет о расположении (дальность, удобство подъезда, загруженность прилегающих дорог, наличие лесных массивов, рек и водоемов, общее экологическое состояние местности), коммуникациях (наличии или перспективы проведения газа, электричества, водопровода, канализации, телефонии и т.п.), внутренней инфраструктуре (охрана, детские площадки, прогулочная зона, гостевой парковки и т.п.), внешней инфраструктуре (парковые и природоохранные зоны, исторические и культурно-значимые объекты архитектуры, медицинские и социальные учреждения, спортивные и торгово-развлекательные комплексы, железнодорожные станции и т.п.). Учитываются соотношение стоимости и качества, уровень обслуживания Клиента отделом продаж, возможные риски при покупке, репутация Компании-продавца на рынке.
Опубликованные статьи не несут в себе рекламного или какого-либо иного заказного характера. Мнение, выраженное автором статьи, может не совпадать с мнением редакции.
13.02.2019