Рынок российских новостроек пребывает в рецессии

Эксперты отмечают стагнацию на рынке российских новостроек, несмотря на снижение ипотечных ставок. К такому выводу пришли аналитики компании «Метриум», изучив данные Россреестра.

В 2017 году в России заключили 700000 сделок с оформлением договоров ДУ. Разница с 2016 годом незначительна (-0,3%). Если сравнивать с докризисными показателями, то количество сделок по ДДУ сократилось на 17%. В 53 регионах из 82 отмечается спад спроса на первичное жилье. Это места, на которые в совокупности приходится 41% рынка. В оставшихся 29 регионах сосредоточены 59% продаж. Здесь отмечается рост спроса на квартиры в новостройках.

Около 50% сделок с жильем заключают в 6 регионах страны. Лидер — Московская область с показателем 95000 ДДУ. На второй позиции — столица (71 000), на третьей — Санкт-Петербург (63 000). В шестерку лидеров также вошли Краснодарский край, Ленинградская и Новосибирская области. Наиболее стремительный рост спроса на первичное жилье отмечен в Москве — 46%. В Санкт-Петербурге и Московской области изменения были менее заметными — 9% и 3% соответственно. На остальных рынках интерес к недвижимости падает.

По оценкам экспертов, рынок стагнирует, и снижение ипотечной ставки не исправило ситуацию. На 2018 год аналитики не прогнозируют кардинальные изменения.