Ипотека под 8% годовых может стать реальностью в текущем году

Эксперты прогнозируют снижение ставки по ипотеке до 7,5―8% годовых к концу текущего года. Такие прогнозы связаны с проводимой денежно-кредитной политикой Центрального Бака Российской Федерации.

На минувшем заседании Совета директоров ЦБ РФ, которое состоялось 24 июля 2020 года, было принято решение снизить ключевую ставку на 0,25 базовых пунктов. Теперь она составляет 4,25% годовых. Такой политикой регулятор создает предпосылки для рекордного снижения банками ставки по ипотеке. Согласно макроэкономическим прогнозам, уровень инфляции к концу года составит 3,7-4,2%. В таких условиях ипотечная ставка может опуститься ниже отметки в 8% годовых. Вместе с тем аналитики не исключают возврат ЦБ РФ к нейтральной денежно-кредитной политике уже в 2021-м году.

На данный момент средняя ипотечная ставка зафиксирована на уровне 8,16% годовых для новостроек и 8,41% для готового жилья. Для сравнения, годом ранее речь шла про 10-10,5% годовых.

Сейчас примерно 70% ипотеки приходится на ссуды в рамках госпрограммы субсидирования ставок при покупке жилья в новостройках. Поучить кредит под 6,5% годовых можно до ноября 2020 года. Льготная ставка фиксируется на весь период кредитования.