Популярные поселки

Более 95% участков в «дальних дачах» продается без подряда

 

Порядка 95% земельных участков в формате «дальних дач» продается без подряда. При этом число наделов с подрядом или без подряда в отдельных проектах корректируются в зависимости от спроса. Самую хорошую динамику продаж показывают «дальние дачи» в хорошей транспортной доступности от железнодорожных станций. Такую информацию сообщили эксперты, опрошенные порталом Cottage.ru.

По оценке руководителя аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрия Таганова, участки без подряда предлагаются примерно в 250 проектах формата «дальние дачи». По его словам, организованные поселки с готовыми коттеджами на расстоянии 80-150 км от Москвы почти не возводятся.

Дачи на большом расстоянии от города привлекают покупателей относительной дешевизной, а также хорошей экологией, отмечает руководитель проектов в Истринской долине компании «Вектор Инвестментс» Алексей Иванов. При этом важно понимать, что сегмент «дальних дач» неоднороден, поэтому при покупке участка нужно тщательно проанализировать, что именно предлагается.  

Предложения в формате «дальних дач» есть сегодня по всем подмосковным направлениям. При этом по элитным трассам — и на северо-востоке, и на юго-западе области, «дальние дачи» частично располагаются в сопредельных областях: Калужской, Тульской, Тверской, Смоленской. На менее престижных направлениях (Новорязанское, Егорьевское, Горьковское, Щелковское шоссе) предложение в сегменте «дальних дач» более приближено к Москве (от 50 км и далее).

Стоимость участков в «дальних дачах» варьируется по цене от 200 тыс. до 1,5 млн. рублей. При наличии в поселке дорог с твердым покрытием и электричества от 5 кВт на участок средняя цена составляет 80-100 тыс. рублей за сотку. Без коммуникаций (или с расчетом на то, что коммуникации будут оплачиваться отдельно при решении всех членов товарищества их провести)  –  около 15-20 тыс. рублей за сотку. Как отмечает вице-президент корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис» Игорь Быковский, самый дешевый дальний земельный участок можно приобрести за 150 тыс. рублей. Это будет надел площадью 8 соток на расстоянии 120 км от МКАД по  Новорязанскому шоссе, частично обеспеченный коммуникациями.

Источник: cottage.ru


18.04.2014

ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ

Начните обсуждение

Добавить комментарий
Имя:*
Комментарий:
Полужирный Наклонный текст Подчеркнутый текст Зачеркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Введите код: *
Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить код