Посёлок таунхаусов «Кронбург» в Подмосковье: описание, фото, цены

Посёлок таунхаусов «Кронбург» Коттеджные поселки

Квартал таунхаусов «Кронбург» находится в 12 км от МКАД по Калужскому шоссе, и в настоящее время является частью «Новой Москвы».

Добраться же до «Кронбурга» можно как на личном автомобиле, так и на городском общественном транспорте. Собственно данный объект, входит в состав градостроительного мега-проекта «А101», в рамках которого, ведется комплексное освоение земель вдоль Калужского шоссе.

Проект «А101» – стал одним из первых проектов комплексной застройки на территории «Новой Москвы». В его основу положены долгоиграющие перспективы, как для застройщиков, так и для потенциальных покупателей.

Расстояние от МКАД 17 км
Шоссе Калужский
Район Новомосковский АО
Площадь коттеджей, м² от 93 до 154
Стоимость таунхаусов за м² от 159 до 240 руб.

Инфраструктура посёлка «Кронбург»

Школа и детский сад имеются в посёлке Воскресенское расположенном в 1,5 км, еще один детский сад, а так же гимназия на расстоянии 1 км в посёлке Потапово.

Другие необходимые объекты инфраструктуры – дом отдыха, дом культуры, продуктовый рынок, медицинский центр Газпрома – находятся в 2,5 км от посёлка, расположены прямо на повороте от Калужского шоссе.

фото «Кронбург»

В 3 км находится кафе-бар «NEW-Васюки» и ресторан «Барское застолье». Для автовладельцев, не составит большого труда обнаружить по близости как необходимые товары и услуги, так и культурные, медицинские и учебные заведения.

Ближайшая автобусная остановка находится в 0,7 км – маршрут 577, а немного поодаль, в 2,5 км, останавливаются автобусы – 165, 213, 288, 629, 636, но для этого придётся пешком идти к Калужскому шоссе.

Ближайшая станция метро находится в 4х км –  «Бунинская алея» в мкр. Южное Бутово.

Неподалёку от посёлка протекает несколько рек, ближайшая из них – Чечёра. Так же, вблизи имеется Подмосковная рыболовная база «Рыболов Сосенки».

Общая площадь лесных участков, окружающих «Кронбург», составляет около 270 Га. Однако стоит заметить, что непосредственно сам посёлок окружают другие поселковые территории.

Застройщик

ЗАО «Масштаб» является разработчиком и застройщиком проекта «Кронбург». В инвестиционном портфолио компании имеются уже построенные коттеджные посёлки, такие как «Антоновка», «Летова Роща», строящийся посёлок «Бунин парк» и аналогичный «Кронбургу» квартал «Вяземский», расположенный по другую сторону Калужского шоссе (там строительство находится на более «молодом» этапе).

Кроме того, «Масштаб» ведёт строительство кампуса университета МИСиС, теннисной академии «Теннис.ру», и Индустриального парка «Индиго».

Генеральным подрядчиком выступает ООО «Жилище», а эксплуатационные услуги предоставляет ООО «Интеррос».

Материалы строительные

Кровля полностью адаптирована к российским климатическим условиям со всеми своими обильными и продолжительными осадками. Более того, в некоторых секциях таунхаусов возможна установка каминов.

Коттеджи возводятся из кирпича на свайных монолитных фундаментах. Высота потолков – от 2,9 метров.

В квартирах по три этажа, на каждом из которых предусмотрены санузлы. Самый большой по площади – первый этаж, ну а дальше – по убыванию.

Собственно третий этаж, является некой мансардой, со скошенным потолком.

Стоимость таунхаусов «Кронбург»

Таунхаусы трёх типов – с придомовым участком, без него, и квартиры расположенные в угловых секциях. За торцевые квартиры и землю, по словам менеджера, придётся дополнительно заплатить около 500-800 тыс. руб.

В посёлке не предусмотрено наличие собственных гаражей. Автомобили оставлять на специальных парковках, находятся на территории посёлка.

Кронбург вид сверху

Индивидуальный участок земли, который предлагается вместе с отдельными таунхаусами, собственник может использовать по своему усмотрению, за исключением возведения на участке новых капитальных сооружений.

Разновидности квартир «Кронбург»

Самое большое их отличие квартир – это квадратные метры.

Тип А

Односторонняя секция площадью 93,78 кв. м с удобной придомовой парковкой, позволяющей разместить один автомобиль. Это самый миниатюрный и самый бюджетный вариант (6.048.810 тыс. руб.).

Однако, все подобные квартиры уже проданы. Быть может, кто решит переуступить, но такие предложения надо «вылавливать» у собственника, дабы не переплачивать застройщику.

Тип В

Тип торцевая панорамная секция дома площадью 108,97 кв. м. Цена — 8.055.607 тыс. руб. Этот таунхаус располагает собственной парковкой, рассчитанной на два машино-места. В продаже: 3 лота.

Торцевые трехсторонние панорамные таунхаусы с придомовой территорией для размещения летней площадки или зоны барбекю, и двумя (основным и внутренним) входами в дом. Площадь таунхауса типа F – 151,94 кв. м. Эти таунхаусы обладают придомовой парковкой на один автомобиль и частной территорией.

Цена — 11.009.572 тыс. руб. В продаже: 7 лотов.  В принципе, все таунхаусы и внешне и внутренне – мало чем отличаются. Внешне – цветом, внутренне – квадратными метрами, а так же возможностью установки камина, расположением, наличием придомовой территории. Неизменно одно — на трех уровнях всех таунхаусов покупатели могут создать «собственное дизайнерское решение интерьера».

Тип С

Односторонняя секция площадью 115,63 кв. м. Цена – от 7.342.505 до 7.700.000 тыс. руб., в зависимости от местоположения. Это домовладение с собственной парковкой для одного автомобиля.

На первом этаже дома предусмотрена возможность создания каминного зала, на верхних – достаточно места для обустройства трех спален. В продаже: 23 лота.

Тип D

Торцевая панорамная секция дома площадью 154,53 кв. м с удобной придомовой парковкой на два машино-места. Это просторный таунхаус с каминной зоной и тремя жилыми уровнями, в котором можно разместить четыре спальни.

Цена – от 9.500.000 до 9.800.000 тыс. руб. В продаже: 40 лотов.

Тип Е

Квартиры с индивидуальной придомовой территорией для размещения летней зоны или зоны барбекю. У таунхауса типа Е два входа, один из которых – панорамный и выходит непосредственно на палисадник.

Двухсторонние таунхаусы площадью 150,26 кв. м обладают придомовой парковкой и частной прилегающей территорией. Так же имеется каминная зона. Цена – от 9.736.848 до 9.900.000 тыс. руб. В продаже: 32 лотов.

И ещё одно различие – это себестоимость квадратного метра. И тут можно вывести следующий рейтинг: D — 58.500, С – 63.500, А – 64.500, Е — 64.800, F — 72.460, В – 73.925 тыс. руб. за квадратный метр.

Все продажи ведутся согласно 214-ФЗ. Забронировать за собой понравившийся таун и оформить все необходимые документы можно прям на месте — в офисе продаж.

Оплата производится в любом удобном банке, на выбор покупателя. Ну и естественно, застройщик дополнительно предлагает свои услуги по регистрации права собственности на квартиры и земельные участки в территориальном Управлении федеральной регистрационной службы.

Планировка таунхаусов «Кронбург»

первый этаж таунхауса - схема
первый этаж
второй этаж таунхауса - схема
второй этаж
третий этаж коттеджа - схема
третий этаж

Условия покупки таунхаусов

Определившись с типом таунхауса важно определиться с условиями покупки:

  • 100 % оплата, при этом даётся скидка в размере 3 % от общей стоимости,
  • Рассрочка с 30 % первоначальным взносом. Остаток же погашается в течение 6 месяцев без начисления процентов,
  • Ипотека. Если с первыми двумя вариантами приобретения таунхауса – всё ясно и лаконично, то касательно ипотеки, тут нужно взвешивать всё «за» и «против».

Всего у ЗАО «Масштаб» имеется около 12 банков партнёров по ипотечному кредитованию. В такому разнообразию, как мне представляется, причастен и сам градостроительный проект «А101». При этом лидером, среди

всех банков является Сбербанк, воспользоваться услугами которого мне настоятельно рекомендовал менеджер офиса продаж. Более того, на данный момент и по 31 мая (с возможностью продления сроков), действует специальное предложение (акция) от Сбербанка – «12-12-12», что буквально означает следующее: 12 % первоначальный взнос, 12 % кредитная ставка, 12 лет кредитования.

ВТБ 24

30 % — минимальный первоначальный взнос, срок кредитования от 5 до 50 лет, процентная ставка — 13,9-16,35 % до  регистрации в собственность, 11,90-14,35 % — после регистрации.

Промсвязьбанк

0 % — минимальный первоначальный взнос, срок кредитования от 3 до 25 лет, процентная ставка – 13,75-15,50 %.

Уралсиб

20 % — минимальный первоначальный взнос, срок кредитования от 3 до 30 лет, процентная ставка – 13,00-15,50 %, а после регистрации в собственность – 12,00-14,50.

Так же среди банков-партнёров значатся такие банки как Локо банк, РосЕвроБанк, СвязьБанк, Газпромбанк, Банк Возрождение и другие. Как видите, в случае с ипотекой – выбор имеется.

Периодически ГК «Масштаб» и ОАО «Сбербанк России» проводит так называемые «ипотечные субботы», в которых могут принять участие все потенциальные покупатели.

Плюсы таких собраний в том, что в одном месте собираются все заинтересованные стороны, а именно застройщик-банк-покупатель. В рамках такого мероприятия для покупателей будут действовать специальные условия ипотечного кредитования, а менеджеры компаний-застройщиков подробно опишут проекты и проведут необходимые расчеты.

Видео обзор ЖК Кронбург

История посёлка

Квартал таунхаусов «Кронбург» возводится на территории поселения Воскресенское, первые упоминания о котором уходят в далекий XVII век. Известно, что в начале XVIII века селом Воскресенское владел сподвижник Петра I – генерал-аншеф П.И. Ягужинский.

Позднее имение перешло фавориту императрицы Елизаветы – И.И. Шувалову, первому куратору основанного М.В. Ломоносовым Московского университета и президенту Академии художеств.

В начале XX века Воскресенское приобрела племянница великого русского композитора П.И. Чайковского – Анна Львовна фон Мекк. В Воскресенском проживала двоюродная сестра Чайковского – Анна Мерклинг, гостил брат – художник Б.М. Кустодиев. После революции на месте имения был организован совхоз, а на месте старой усадьбы создан поселок городского типа.

Посёлок таунхаусов «Кронбург» на карте

Отзывы жильцов посёлка таунхауса «Кронбург»

 

Rieltor
Оцените автора
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Коттеджные поселки в Подмосковье, Таунхаусы, Коттеджи
Добавить комментарий

  1. Анна

    Когда берешь жилье в новом районе, еще строящемся- надо учитывать тот факт, что Москва не сразу строилась и безусловно изначально неудобства будут. Мы когда переехали в новую квартиру, пришлось понервничать. И лифт не работал, застройщик говорил, что убить могут, поэтому не включали, и мусоропровод открыли нам только спустя год. А ремонты.. постоянные сверления, мусор.. страшно все вспоминать, но это неизбежно, мы сами причастны были, пока ремонт не закончили. Сейчас наслаждаемся, и магазин рядом открыли. Все будет — терпения только товарищи!

    Ответить