Популярные поселки
Коттеджный поселок «Мартемьяново-парк»: бизнес-класс рядом с Апрелевкой
«Мартемьяново-парк» – это поселок таунхаусов бизнес-класса расположенный недалеко от Апрелевки. Здесь продаются участки без подряда по цене от 481 тыс. рублей за сотку и готовые таунхаусы. Поселок находится рядом с большим лесным массивом и при этом до Москвы по широкополосному Киевскому шоссе на машине можно добраться всего за 15-20 минут.
Скажу честно, это уже вторая моя поездка в деревню Мартемьяново. Когда-то я уже познакомилась там с многоквартирным комплексом «Весна», который расположен как раз недалеко от поселка таунхаусов. Как и в первое посещение, меня несколько расстроила близость активной дороги – весьма загруженного транспортом Киевского шоссе и не слишком приветливые лица прохожих. На этот раз, чтобы добраться до «Мартемьяново-парк», мне пришлось пройти всю деревню Мартемьяново насквозь.
Деревня Мартемьяново
Впечатления нужно сказать не очень. Особенно расстроила речушка Десна, от которой стоял удушливый запах, так что мне пришлось в буквальном смысле бежать через мост, чтобы хоть как-нибудь от него спастись.
Река Десна
Наконец я дошла до развилки, где с одной стороны были таунхаусы «Апрелевка-парк», а с другой «Мартемьяново-парк», повернула в нужную сторону и петляла довольно долго по кошмарным, другого слова не подберу, ухабистым и грязным дорогам.
Вот такие дороги ведут к поселку
Наконец я вышла на нормальную тропу и увидела таунхаусы близ леса. Здесь атмосфера была уже немного другая. За забором виднелись дорогие дома в английском стиле и пустые участки, припорошенные снегом. В поселке работает строгая охрана и для просмотра участков нужно заранее договариваться с менеджером, чтобы тебе заказали пропуск. Иначе машину, если вы приедете на ней, просто не пропустят.
Поселок Мартемьяново-Парк
Что продаётся
В поселке меня встретила менеджер Ксения Высторобская, которая охотно показала мне всю внутреннюю инфраструктуру поселка и, собственно, главную цель моего визита - участки на продажу. Земля расположена на небольшой возвышенности, так что вид на лес открывается очень красивый. Неподалеку со слов Ксении, расположены пруды и озера, но под снегом я их не увидела.
Половина поселка (примерно 3 гектара) уже застроена таунахусами, которые продаются в готовом виде другой компанией (фактически вторичный рынок). Но участки…это совсем другая история. Они продаются без подряда, и построить здесь вы сможете все, что вашей душе будет угодно, любых форм, стилей и раскрасок. На тот момент, когда я посещала посёлок (февраль 2014), в продаже оставалось довольно много участков – 28. Часть земельных наделов находится на поляне далеко от леса, но есть и участки на границе с лесным массивом, которые, понятное дело, стоят дороже.
Сразу скажу, что поселок не для бедных и даже не для среднего класса. Нарезка участков начинается от 20 соток, тогда как в большинстве подмосковных поселков старт чаще всего от 6-8 соток. Стоимость земли менеджер почему-то называла в долларах – по 14,2 тыс. долларов за сотку. С учётом роста курса, на начало марта, это примерно 481,8 тыс. рублей за сотку, что совсем немало. Участки возле самого леса идут еще дороже - от 25-26 тыс. долларов за сотку, т.е. от 848 тыс. рублей.
Итого получается, что бюджет покупки никак не меньше 9,6 млн. рублей (сюда входят и проведенные коммуникации) потянет такие расходы далеко не каждая семья, с учетом того, что на участке еще придется строить дом. Участки можно забронировать на 5 дней и что меня особо порадовало: продавец оплачивает все расходы, так что оформление документов происходит фактически бесплатно для покупателя.
Будущие жители поселка также будут оплачивать услуги управляющей компании (охрану, вывоз мусора и пр.) в размере 10,8 тыс. рублей в месяц. Это вполне нормальная цена для поселка бизнес-класса, есть элитные поселки, где цены на такие услуги стартуют от 30 тыс. рублей в месяц.
В поселке мне понравилось – чистый воздух, красивые дома, не покидало ощущение, что находишься в дорогом закрытом клубе.
К сожалению, на сайте «Мартемьяново-парк» нет фотографий участков, леса и озера. Вашему вниманию представлены фотографии таунхаусов, генеральный план поселка, который нельзя приблизить и рассмотреть подробно и странный прайс-лист, в котором указана стоимость отдельных секций домов. Так что составить полное впечатление о поселке вы сможете, только посетив его.
Инфраструктура поселка
Единственный минус проекта – инфраструктура. В поселке таунхаусов хорошие дороги (в отличие от тех, что я видела в самой деревне Мартемьяново) и есть ночное освещение. Это безусловный плюс. Как я поняла из разговора с двумя менеджерами – Ксенией и Андреем, в самом поселке предусмотрены только детские, спортивные площадки, хоккейная коробка, два теннисных корта, велосипедные дорожки. Все. Через поселок проходит магистральный газопровод, который разделяет поселок пополам, в этом месте сейчас обустраивается прогулочная зона. Обещают построить и детский сад. Но пока его нет. Не заметила я в поселке и магазинов, аптек, медицинских пунктов.
Всё это, конечно, есть в Апрелевке, которая находится очень близко (в паре километрах), ну и в самой деревне Мартемьяново. Но, учитывая цену и статус «Мартемьяново-парк» будущим покупателям наверняка хотелось бы большего внимания к их нуждам. Что-то мне подсказывает, что сельские школы и детские сады вряд ли подойдут будущим обитателям.
Финансовые вопросы
Изучив посёлок, я сразу начала расспрашивать менеджера о возможных скидках-рассрочках и узнала, что, покупая участок в «Мартемьяново-парк» и внося стопроцентную оплату, можно получить скидку, но её размер строго индивидуален. Насколько мне удалось понять больше чем на 5% рассчитывать не стоит.
Есть возможность вполне лояльной рассрочки. Необходимо внести 50% стоимости земли и тогда оставшуюся сумму можно выплачивать частями в течение полугода. Цена участка фиксируется в договоре и удорожания не будет. Если брать рассрочку на больший срок нужно будет платить 1,5% надбавки в месяц.
Стоимость участков в сравнении с коттеджными поселками-соседями в «Мартемьяново-парк» безусловно, выше. Об этом говорят и сторонние риэлторы, которых я обзванивала в процессе написания данной статьи. Риэлторы сразу предлагали мне варианты подешевле, но в том же районе Киевского шоссе.
Для сравнения в поселке «Апрелевка-парк», который находится в той же деревне Мартемьяново, цена сотки от 284 до 389 тыс. рублей за сотку, тогда как в «Мартемьяново-парк» от 481 тыс. рублей. При этом минимальный лимит покупки в «Апрелевка-парк» 8 соток, а не 20 как в «Мартемьяново-парк». В соседней деревне Рогозинино цена участков в поселке «Подмосковные вечера» от 340 до 410 тыс. рублей за сотку (лимит от 8 соток).
Правда, справедливости ради нужно сказать, что есть в этом районе и дорогие участки. Например, в «Новом Глаголево» земля продается от 496 тыс. рублей, что даже выше чем в «Мартемьяново-парк», хотя Глаголево находится дальше от Москвы. Но рядом с «Новым Глаголево» есть школа, спортивно-развлекательный комплекс, боулинг и SPA-центр.
В общем, на мой взгляд, посёлок больше подойдет деловым обеспеченным людям, для которых важна близость Москвы и удобная транспортная развязка. Охрана и камерность поселка им должна импонировать, а всю необходимую им по статусу инфраструктуру они вполне могут найти в самой столице.
Немногочисленные отзывы - о чем они?
Отзывов о КП «Мартемьяново-парк» не много. В основном люди пеняют на отсутствие инфраструктуры и качество строительства домов.
Не отстают в критике и другие потенциальные покупатели, которые уже съездили в Мартемьяново и осмотрели владения.
В общем, выводы у меня и участников форумов практически совпали. Но всё же отмечу, что близость к Москве и Апрелевке, а также прекрасная транспортная развязка это всё же весомый фактор при выборе жилья. В Мартемьяново это всё есть, а всё остальное со временем может появиться по мере заполнения посёлка жителями.
Итог: Поселок «Мартемьяново-парк» имеет ряд существенных достоинств. Прекрасная транспортная развязка (широкополосное Киевское шоссе), близость города Апрелевка с его социальной и торговой инфраструктурой, а также, безусловно, удачное расположение – рядом лес и озеро. Но есть и небольшие минусы – высокая цена, большой лимит покупки (от 20 соток), а также отсутствие серьёзной торговой и ресторанной инфраструктуры в самом поселке. Фактически кроме детсада, который еще не выстроен и спортивных площадок в поселке ничего не предусмотрено. Даже медпункта. Но возможно, со временем, здесь всё же появятся рестораны, магазины, аптеки и медицинские клиники, так как поселок все же позиционируется как бизнес-класс.
Таблица 2. Сравнительная таблица стоимости загородной недвижимости в районе Киевского шоссе
Таблица 3. Сравнительная таблица стоимости участков без подряда в районе Киевского шоссе
Юлия Высоцкая, специально для портала dompodberem.ru
Скажу честно, это уже вторая моя поездка в деревню Мартемьяново. Когда-то я уже познакомилась там с многоквартирным комплексом «Весна», который расположен как раз недалеко от поселка таунхаусов. Как и в первое посещение, меня несколько расстроила близость активной дороги – весьма загруженного транспортом Киевского шоссе и не слишком приветливые лица прохожих. На этот раз, чтобы добраться до «Мартемьяново-парк», мне пришлось пройти всю деревню Мартемьяново насквозь.
Деревня Мартемьяново
Река Десна
Наконец я дошла до развилки, где с одной стороны были таунхаусы «Апрелевка-парк», а с другой «Мартемьяново-парк», повернула в нужную сторону и петляла довольно долго по кошмарным, другого слова не подберу, ухабистым и грязным дорогам.
Вот такие дороги ведут к поселку
Наконец я вышла на нормальную тропу и увидела таунхаусы близ леса. Здесь атмосфера была уже немного другая. За забором виднелись дорогие дома в английском стиле и пустые участки, припорошенные снегом. В поселке работает строгая охрана и для просмотра участков нужно заранее договариваться с менеджером, чтобы тебе заказали пропуск. Иначе машину, если вы приедете на ней, просто не пропустят.
Поселок Мартемьяново-Парк
Соседний поселок Мартемьяново
Что продаётся
В поселке меня встретила менеджер Ксения Высторобская, которая охотно показала мне всю внутреннюю инфраструктуру поселка и, собственно, главную цель моего визита - участки на продажу. Земля расположена на небольшой возвышенности, так что вид на лес открывается очень красивый. Неподалеку со слов Ксении, расположены пруды и озера, но под снегом я их не увидела.
Половина поселка (примерно 3 гектара) уже застроена таунахусами, которые продаются в готовом виде другой компанией (фактически вторичный рынок). Но участки…это совсем другая история. Они продаются без подряда, и построить здесь вы сможете все, что вашей душе будет угодно, любых форм, стилей и раскрасок. На тот момент, когда я посещала посёлок (февраль 2014), в продаже оставалось довольно много участков – 28. Часть земельных наделов находится на поляне далеко от леса, но есть и участки на границе с лесным массивом, которые, понятное дело, стоят дороже.
Сразу скажу, что поселок не для бедных и даже не для среднего класса. Нарезка участков начинается от 20 соток, тогда как в большинстве подмосковных поселков старт чаще всего от 6-8 соток. Стоимость земли менеджер почему-то называла в долларах – по 14,2 тыс. долларов за сотку. С учётом роста курса, на начало марта, это примерно 481,8 тыс. рублей за сотку, что совсем немало. Участки возле самого леса идут еще дороже - от 25-26 тыс. долларов за сотку, т.е. от 848 тыс. рублей.
Продажа осуществляется по курсу на день покупки.
Итого получается, что бюджет покупки никак не меньше 9,6 млн. рублей (сюда входят и проведенные коммуникации) потянет такие расходы далеко не каждая семья, с учетом того, что на участке еще придется строить дом. Участки можно забронировать на 5 дней и что меня особо порадовало: продавец оплачивает все расходы, так что оформление документов происходит фактически бесплатно для покупателя.
Будущие жители поселка также будут оплачивать услуги управляющей компании (охрану, вывоз мусора и пр.) в размере 10,8 тыс. рублей в месяц. Это вполне нормальная цена для поселка бизнес-класса, есть элитные поселки, где цены на такие услуги стартуют от 30 тыс. рублей в месяц.
Особый вопрос – статус земель – земля продается под малоэтажное строительство (МЖС). То есть позднее тут можно будет прописаться без всяких проблем.
В поселке мне понравилось – чистый воздух, красивые дома, не покидало ощущение, что находишься в дорогом закрытом клубе.
К сожалению, на сайте «Мартемьяново-парк» нет фотографий участков, леса и озера. Вашему вниманию представлены фотографии таунхаусов, генеральный план поселка, который нельзя приблизить и рассмотреть подробно и странный прайс-лист, в котором указана стоимость отдельных секций домов. Так что составить полное впечатление о поселке вы сможете, только посетив его.
Инфраструктура поселка
Единственный минус проекта – инфраструктура. В поселке таунхаусов хорошие дороги (в отличие от тех, что я видела в самой деревне Мартемьяново) и есть ночное освещение. Это безусловный плюс. Как я поняла из разговора с двумя менеджерами – Ксенией и Андреем, в самом поселке предусмотрены только детские, спортивные площадки, хоккейная коробка, два теннисных корта, велосипедные дорожки. Все. Через поселок проходит магистральный газопровод, который разделяет поселок пополам, в этом месте сейчас обустраивается прогулочная зона. Обещают построить и детский сад. Но пока его нет. Не заметила я в поселке и магазинов, аптек, медицинских пунктов.
Всё это, конечно, есть в Апрелевке, которая находится очень близко (в паре километрах), ну и в самой деревне Мартемьяново. Но, учитывая цену и статус «Мартемьяново-парк» будущим покупателям наверняка хотелось бы большего внимания к их нуждам. Что-то мне подсказывает, что сельские школы и детские сады вряд ли подойдут будущим обитателям.
Финансовые вопросы
Изучив посёлок, я сразу начала расспрашивать менеджера о возможных скидках-рассрочках и узнала, что, покупая участок в «Мартемьяново-парк» и внося стопроцентную оплату, можно получить скидку, но её размер строго индивидуален. Насколько мне удалось понять больше чем на 5% рассчитывать не стоит.
Есть возможность вполне лояльной рассрочки. Необходимо внести 50% стоимости земли и тогда оставшуюся сумму можно выплачивать частями в течение полугода. Цена участка фиксируется в договоре и удорожания не будет. Если брать рассрочку на больший срок нужно будет платить 1,5% надбавки в месяц.
Стоимость участков в сравнении с коттеджными поселками-соседями в «Мартемьяново-парк» безусловно, выше. Об этом говорят и сторонние риэлторы, которых я обзванивала в процессе написания данной статьи. Риэлторы сразу предлагали мне варианты подешевле, но в том же районе Киевского шоссе.
Таблица 1. Стоимость земельных участков в поселке «Мартемьяново-парк»
Сотка на поляне | 481,8 тыс. руб. |
Сотка возле леса | 848 тыс. руб. |
Минимальный бюджет покупки (не менее 20 соток) | 9,6 млн. руб. |
Правда, справедливости ради нужно сказать, что есть в этом районе и дорогие участки. Например, в «Новом Глаголево» земля продается от 496 тыс. рублей, что даже выше чем в «Мартемьяново-парк», хотя Глаголево находится дальше от Москвы. Но рядом с «Новым Глаголево» есть школа, спортивно-развлекательный комплекс, боулинг и SPA-центр.
В общем, на мой взгляд, посёлок больше подойдет деловым обеспеченным людям, для которых важна близость Москвы и удобная транспортная развязка. Охрана и камерность поселка им должна импонировать, а всю необходимую им по статусу инфраструктуру они вполне могут найти в самой столице.
Немногочисленные отзывы - о чем они?
Отзывов о КП «Мартемьяново-парк» не много. В основном люди пеняют на отсутствие инфраструктуры и качество строительства домов.
Alisa:
А как вам инфраструктура? Нормальных магазинов нет, аптеки нет. И это несмотря на достаточную близость к МКАД - всего 27 км. О качестве возводимых домой слышала нелестные отзывы: обещали строительство " по канадской технологии", а на деле - технология "тип-ляп" от азиатских гастарбайтеров
Сергей^
Не впечатлило ничего. Поселок не обжитый, дома сомнительного качества, я не рискну там покупать дом.
А как вам инфраструктура? Нормальных магазинов нет, аптеки нет. И это несмотря на достаточную близость к МКАД - всего 27 км. О качестве возводимых домой слышала нелестные отзывы: обещали строительство " по канадской технологии", а на деле - технология "тип-ляп" от азиатских гастарбайтеров
Сергей^
Не впечатлило ничего. Поселок не обжитый, дома сомнительного качества, я не рискну там покупать дом.
Не отстают в критике и другие потенциальные покупатели, которые уже съездили в Мартемьяново и осмотрели владения.
Alex:
Поселок довольно давнишний, но заявляемой с самого начала инфраструктуры как не было, так и нет, и даже лопатой не ткнули. Да и будет ли вообще - вопрос. С самого начала строили дома по канадской технологии. Заходил я в эти дома - планировка вообще ни какая, качество сборки вызывало не то что сомнения, а скорее нарекания, хотя с наружи смотрелись они надо отдать должное - не плохо. Очень хорошие дороги - широкие, асфальтированные, освещенные и с лежачими полицейскими - по данной позиции претензий нет.
Поселок довольно давнишний, но заявляемой с самого начала инфраструктуры как не было, так и нет, и даже лопатой не ткнули. Да и будет ли вообще - вопрос. С самого начала строили дома по канадской технологии. Заходил я в эти дома - планировка вообще ни какая, качество сборки вызывало не то что сомнения, а скорее нарекания, хотя с наружи смотрелись они надо отдать должное - не плохо. Очень хорошие дороги - широкие, асфальтированные, освещенные и с лежачими полицейскими - по данной позиции претензий нет.
В общем, выводы у меня и участников форумов практически совпали. Но всё же отмечу, что близость к Москве и Апрелевке, а также прекрасная транспортная развязка это всё же весомый фактор при выборе жилья. В Мартемьяново это всё есть, а всё остальное со временем может появиться по мере заполнения посёлка жителями.
Итог: Поселок «Мартемьяново-парк» имеет ряд существенных достоинств. Прекрасная транспортная развязка (широкополосное Киевское шоссе), близость города Апрелевка с его социальной и торговой инфраструктурой, а также, безусловно, удачное расположение – рядом лес и озеро. Но есть и небольшие минусы – высокая цена, большой лимит покупки (от 20 соток), а также отсутствие серьёзной торговой и ресторанной инфраструктуры в самом поселке. Фактически кроме детсада, который еще не выстроен и спортивных площадок в поселке ничего не предусмотрено. Даже медпункта. Но возможно, со временем, здесь всё же появятся рестораны, магазины, аптеки и медицинские клиники, так как поселок все же позиционируется как бизнес-класс.
Таблица 2. Сравнительная таблица стоимости загородной недвижимости в районе Киевского шоссе
Название | Направление | Площадь дома | Цена |
Таунхаус в Каменке | Киевское ш., 30 км от МКАД | от 130 кв. м | от 7 млн. руб. |
Апрелевка-парк | Киевское ш., 26 км от МКАД | от 145 кв. м | от 5,9 млн. руб. |
Золотая долина | Киевское ш., 27 км от МКАД | от 243 кв. м | от 5 млн. руб. |
Мартемьяново-парк | Киевское ш., 27 км от МКАД | от 106 кв. м | от 4 млн. руб. |
Таблица 3. Сравнительная таблица стоимости участков без подряда в районе Киевского шоссе
Название | Направление | Кол-во соток | Цена (с коммуникациями) |
Подмосковные вечера | Киевское ш., 20 км от МКАД | от 8 | от 2,7 млн. руб. |
Крекшино | Киевское ш., 21 км от МКАД | от 14 | от 12,3 млн. руб. |
Апрелевка-парк | Киевское ш., 26 км от МКАД | от 8 | от 3,8 млн. руб. |
Золотая долина | Киевское ш., 27 км от МКАД | от 8 | от 2,4 млн. руб. |
Мартемьяново-парк | Киевское ш., 27 км. от МКАД | от 20 | от 9,6 млн. руб. |
Новое-глаголево | Киевское ш., 35 км от МКАД | от 10 | от 5-7 млн. руб. |
Уважаемый читатель! У Вас есть возможность познакомиться с обзорными статями, посвященными исследованию Коттеджных Поселков.
Статьи написаны независимыми авторами и содержат в себе их мнение относительно достоинств и недостатков конкретного объекта, присутствующего на рынке жилой недвижимости Подмосковья.
Итоговая оценка по 10-балльной шкале выводится из совокупности нескольких важных составляющих, которые учитываются автором статьи в комплексе. Она ни в коем случае не является абсолютным показателем. Иными словами, оценка 9 баллов, данная поселку эконом-класса, в котором продаются земельные участки без подряда и оценка 8 баллов, полученная поселком бизнес-класса, в котором продаются участки с построенными коттеджами, вовсе не означает, что первый поселок лучше второго. Сравнивать поселки и оценки, полученные ими, следует, исходя из принадлежности их к той или иной категории (от эконом до элитного класса), от того, что, собственно, предлагается продавцом (участки с подрядом или без, дома, коттеджи, таунхаусы и т.д.).
Критерий, т.е. существенный, отличительный признак, на основании которого производится оценка конкретного поселка, включает в себя ряд его особенностей, могущих быть как достоинствами, так и недостатками. Речь идет о расположении (дальность, удобство подъезда, загруженность прилегающих дорог, наличие лесных массивов, рек и водоемов, общее экологическое состояние местности), коммуникациях (наличии или перспективы проведения газа, электричества, водопровода, канализации, телефонии и т.п.), внутренней инфраструктуре (охрана, детские площадки, прогулочная зона, гостевой парковки и т.п.), внешней инфраструктуре ( парковые и природоохранные зоны, исторические и культурно-значимые объекты архитектуры, медицинские и социальные учреждения, спортивные и торгово-развлекательные комплексы, железнодорожные станции и т.п.). Учитываются соотношение стоимости и качества, уровень обслуживания Клиента отделом продаж, возможные риски при покупке, репутация Компании-продавца на рынке.
Опубликованные статьи не несут в себе рекламного или какого-либо иного заказного характера. Мнение, выраженное автором статьи может не совпадать с мнением редакции.
Статьи написаны независимыми авторами и содержат в себе их мнение относительно достоинств и недостатков конкретного объекта, присутствующего на рынке жилой недвижимости Подмосковья.
Итоговая оценка по 10-балльной шкале выводится из совокупности нескольких важных составляющих, которые учитываются автором статьи в комплексе. Она ни в коем случае не является абсолютным показателем. Иными словами, оценка 9 баллов, данная поселку эконом-класса, в котором продаются земельные участки без подряда и оценка 8 баллов, полученная поселком бизнес-класса, в котором продаются участки с построенными коттеджами, вовсе не означает, что первый поселок лучше второго. Сравнивать поселки и оценки, полученные ими, следует, исходя из принадлежности их к той или иной категории (от эконом до элитного класса), от того, что, собственно, предлагается продавцом (участки с подрядом или без, дома, коттеджи, таунхаусы и т.д.).
Критерий, т.е. существенный, отличительный признак, на основании которого производится оценка конкретного поселка, включает в себя ряд его особенностей, могущих быть как достоинствами, так и недостатками. Речь идет о расположении (дальность, удобство подъезда, загруженность прилегающих дорог, наличие лесных массивов, рек и водоемов, общее экологическое состояние местности), коммуникациях (наличии или перспективы проведения газа, электричества, водопровода, канализации, телефонии и т.п.), внутренней инфраструктуре (охрана, детские площадки, прогулочная зона, гостевой парковки и т.п.), внешней инфраструктуре ( парковые и природоохранные зоны, исторические и культурно-значимые объекты архитектуры, медицинские и социальные учреждения, спортивные и торгово-развлекательные комплексы, железнодорожные станции и т.п.). Учитываются соотношение стоимости и качества, уровень обслуживания Клиента отделом продаж, возможные риски при покупке, репутация Компании-продавца на рынке.
Опубликованные статьи не несут в себе рекламного или какого-либо иного заказного характера. Мнение, выраженное автором статьи может не совпадать с мнением редакции.
18.03.2014
ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ
- Девелоперская группа ОПИН вложила 4,5 млрд. рублей в стройку в 2013 году
- Коттеджный поселок «Княжье озеро»: за престиж придется платить
- Коттеджный поселок «Софринские пруды»: есть и лес, и пруды, но за террит ...
- Коттеджный поселок «Изумрудный город»: клубный поселок премиум класса
- Коттеджный поселок «Марусин сад»: в 13 километрах от Москвы