Коттеджный поселок «Романовские дачи»

Коттеджный поселок «Романовские дачи»

В Заокском районе Тульской области, в 89 километрах от МКАД на Симферопольском шоссе расположился коттеджный поселок «Романовские дачи», коттеджный поселок эконом класса с качеством жизни «Бизнес»!

О поселке.

Коттеджный поселок «Романовские дачи» расположился в 4 км от реки Оки на территории, площадью 110 Га: 20Га из них – это рекреационная зона, включающая лесопарковую полосу и пруд. Поселок возводится в несколько очередей строительства. Первая очередь строительства полностью готова и введена в эксплуатацию, ведутся активные продажи земельных участков во Второй очереди.

Еще на начальной стадии строительства основное внимание архитекторы и проектировщики поселка уделяли таким важным и необходимым слагаемым жизни каждого человека как комфорт, удобство, экологичность и безопасность будущих жильцов.

Комфорт. Первой составляющей это списка – комфорта проживания в «Романовских дачах»  – застройщик добился, начав основное строительство с коммуникаций и необходимой инфраструктуры. Силами Администрации поселка заасфальтировано несколько километров подъездных дорог и внутрипоселковые дороги. Мало поселков бизнес-класса и ни один поселок эконом-класса на Симферопольском шоссе не может похвастаться наличием действующих станций очистки и второго подъема воды, улучшающих напор воды во все дома и очищающих её, и двух дизель-генераторов, обеспечивающих бесперебойную подачу электроэнергии в поселок. Участки выходят в реализацию только после подведения к ним всех коммуникаций: электричества, водопровода, газа и канализации. Наши участки – это, действительно, земля с коммуникациями. Мы делаем всё, чтобы наши жители чувствовали себя здесь также комфортно, как в городской квартире. Это уже не просто «дача на Оке» - это качественный, комфортный дом, в котором можно жить круглогодично.

Удобство. Принцип удобства проживания в «Романовских дачах» воплощен без излишеств. Созданы по-настоящему нужные объекты инфраструктуры загородного поселка: мини-маркет, детскую и спортивную площадки, пруд с облагороженной береговой линией, лесопарковую зону для прогулок и отдыха, гостевую парковку, здание Администрации, в котором сосредоточены все основные службы, а также подрядные организации: компании-застройщики, Управляющая компания, служба эксплуатации, ландшафтные дизайнеры, клининговая компания, медицинский кабинет.

Экологичность. Архитектурная концепция застройки «Романовских дач» предусматривает общий, единый стиль. Дома в поселке деревянные, возводятся из оцилиндрованного бревна, обработанного или необработанного бруса (не выходящая из моды тенденция в «деревянном» строительстве), лафета, сухостоя и проч. Участки обносятся одинаковыми деревянными изгородями. Таким образом мы реализуем принцип экологичности.

Безопасность. Обе очереди строительства коттеджного поселка «Романовские дачи» огорожены забором и круглосуточно охраняются личной службой охраны поселка. Застройщик делает все,  чтобы жильцы чувствовали себя спокойно, оставляя свой дом, когда уезжают на работу или отдых.

В поселке «Романовские дачи» для вас разработаны более 20 разных и интересных проектов деревянных домов от 100 до 300 кв.м. Проектами предусмотрены открытые и крытые веранды, террасы, балконы. В предложенном разнообразии вы обязательно сможете найти проект своей мечты. В случае, если этого не произойдет, архитекторы поселка создадут для вас индивидуальный проект, который отлично впишется в общую концепцию поселка, но при этом будет уникален во всех отношениях и соответствовать всем вашим пожеланиям.

Для маленьких семей или родителей-пенсионеров  архитекторы «Романовских дач» специально разработали проекты домов площадью 105 и 133 кв.м. Несмотря на скромную площадь, в них есть все для комфортного проживания. Если же вы хотите иметь просторную гостиную, увеличенное количество спален и гостевых комнат, то обратите внимание на дома площадью от 250 кв.м.

Существует возможность перепланировки любого из предложенных проектов.

Расположение поселка.

Коттеджный поселок «Романовские дачи» расположен в Заокском районе Тульской области в 89 км от Москвы, на Симферопольском шоссе. Хорошая транспортная доступность – это то, что выделяет практически все коттеджные поселки Тульской области, в том числе и «Романовские дачи». Чуть больше часа езды по скоростному четырехполосному Симферопольскому шоссе – и вы оказываетесь в заповедных местах Тульской области, где растет и строится наш поселок.

Уникальность расположения поселка обусловлена тем, что он находится в красивейших местах Тульской области, в нескольких километрах от реки Оки – крупнейшей реки области, которая огибает «Романовские дачи», неся свои воды к Волге. Пологие склоны и естественные перепады высот открывают путешественникам необыкновенно красивые виды и пейзажи, растворяющиеся на горизонте в яркой голубизне неба.

Мечтая о покупке дома в коттеджном поселке у Оки, многие жители Москвы и Подмосковья обращают свое внимание именно на Заокский район. Этому существует несколько причин, в том числе и редкая экология, которую в настоящее время очень бережно сохраняют. По официальным данным экологов воздух в Заокском районе можно сравнить с курортами Швейцарии, где каждый кубический сантиметр воздуха содержит 2700 отрицательно заряженных ионов. Каждый, кто приедет сюда обязательно оценит то, как легко здесь дышится. Не случайно здесь расположено большое количество баз и домов отдыха, пионерских лагерей и туристических комплексов.

На автомобиле:

По новому Симферопольскому шоссе 80 км от МКАД (трасса М2 или E-105 Москва-Тула). После моста через Оку через 2 км поворот направо на п.Заокский. Дальше ехать по главной дороге до Яковлево. В Яковлево поворот направо под указатель «Романовские Дачи». Дорога до нашего поселка заасфальтирована, следуйте указателям.

В среднем, путь до ворот поселка по Симферопольскому шоссе из Москвы занимает около одного часа.

На электричке:

С Курского вокзала на электричке следуйте до остановки «Романовские дачи». Перейдите железнодорожные пути и, следуя указателям, поверните в сторону березовой рощи. От станции 10-15 минут пешком. Время в пути до нашего поселка пройдет незаметно, так как дорога идет через живописную березовую рощу.

Окрестности вокруг поселка.

Коттеджный посёлок «Романовские Дачи», будучи расположенным в одном из живописнейших уголков Заокского района, окружен уникальными памятниками архитектуры, культуры и природы. В нескольких километрах от поселка «Романовские дачи» расположен известнейший Приокско-Террасный Государственный природный биосферный заповедник – природная жемчужина южного Подмосковья, в котором находится около 1000 высших видов растений (трав, кустарников и деревьев), многие из них занесены в Красную книгу России. В заповеднике обитает 56 видов млекопитающих, среди которых – благородные красавцы зубры. Фауна птиц заповедника насчитывает 140 видов.

Богатая история Заокского района всегда притягивала и притягивает сюда тысячи паломников и туристов. Здесь расположены 9 действующих Православных храмов, старейшему из которых, Богородице-Рождественской церкви, около 300 лет.

Давно и прочно за Заокским районом закрепилась слава «Русского «Барбизона» - здесь расположены усадьбы, в которых жили, работали и отдыхали культурные деятели и люди искусства, вписавшие свои имена не только в историю нашей страны, но и всей мировой культуры: С. Прокофьев, К. Паустовский, И. Левитан, К. Бальмонт, А. Болотов, В.Руднев, В. Ватагин, И. Цветаев, С. Рихтер, Б. Ахмадулина, Н. Заболоцкий и многие другие.

Главной достопримечательностью района по праву считается музей-усадьба «Поленово», в 19 веке принадлежавшая выдающемуся русскому художнику-пейзажисту В.Д. Поленову. Здесь  всё создано его руками: дом, сад, сосновый бор… Своими силами Василий Дмитриевич построил в селе Бехово Храм Животворящей Троицы, стоящий прямо на берегу Оки, который и в настоящее время является действующим. Храм, словно живущий памятник великому художнику навсегда останется символом этих приокских просторов.

Из «Романовских дач» до усадьбы всего несколько минут на автомобиле. И вы воочию сможете насладиться живописнейшими видами, воспроизведенными некогда рукой великого мастера.

Не случайно в последнее время Заокский район привлекает тех, кто мечтает приобрести недвижимость на земле с богатой историей и красивой природой. Вам нужно только купить дом или участок для дальнейшей постройки дома здесь, в Заокском районе, и вы сможете стать частью этого богатого культурного наследия.

Коммуникации  в поселке.

Инженерные сети в поселке уже полностью проведены и функционируют.

Водоснабжение осуществляется от холодного магистрального водопровода, проложенного до границ каждого участка. В «Романовских дачах» работает станция очистки воды, что позволяет жильцам поселка пить воду из-под крана, не используя дополнительные системы фильтрации. Насосная станция второго подъема воды с суммарной ёмкостью резервуаров 400 куб. м позволяет с запасом обеспечить растущие потребности поселка в питьевой воде, а также используется в качестве противопожарного резерва.

Электроснабжение поселка производится от электрической силовой линии, напряжением 380 вольт. В 2011 году монтирован и запущен в эксплуатацию резервный дизель-генератор мощностью 410 кВА (328 кВт). Летом 2012 года такой же дизель-генератор установлен и запущен для нужд жителей Второй очереди строительства «Романовских дач». В случае сбоев центральной системы обеспечения электроэнергии, жители поселка не останутся без электричества.

Подача газа осуществляется через подземный полиэтиленовый магистральный внутрипоселковый газопровод высокого давления.

Ко всем участкам подведена центральная канализация (через септик).

Осуществляется телефонизация (оптоволокно), проводится Интернет.

Инфраструктура поселка.

Собственная инфраструктура поселка «Романовские дачи» спланирована по принципу «ничего лишнего, только то, что необходимо для комфортного проживания». Таким образом, удается значительно снизить ежемесячные коммунальные платежи  жителей, не экономя на удобстве и комфорте.

Во внутреннюю инфраструктуру поселка входят:

- Круглосуточная система охраны, система комплексной безопасности поселка.

- Заасфальтированные подъездные дороги и все внутрипоселковые улицы.

- Внутрипоселковое освещение

- Управляющая компания и круглосуточная служба эксплуатации (уборка территории, расчистка дорог и проч.)

- Мини-маркет

- Детские площадки

- Спортивные площадки

- Гостевая парковка

- Пруд с барбекю-зоной и пляжем

- Облагороженная лесопарковая зона, площадью 30Га

- Здание Администрации, в котором сосредоточены все основные службы, а также подрядные организации: компании-застройщики, ландшафтные дизайнеры, клининговая компания, медицинский кабинет.

- Часовня, строительство которой назначено на ближайшее время.

Внешняя инфраструктура поселка «Романовские дачи» довольно богата и удовлетворит практически все желания:

- Железнодорожная станция «Романовские дачи» Курского направления

- Сосновская поликлиника

- МОУ «Сосновская школа»

- Оздоровительный центр «Дракино»

- город Серпухов, 15 км (здесь  находится множество инфраструктурных объектов, необходимых для комфортного проживания)

- Музей-усадьба «Поленово»

Заключение.

Не секрет, что земля в Подмосковье, а тем более на Оке и в направлении по Симферопольскому шоссе – это хороший и выгодный вариант финансовых вложений. Учитывая экологические показатели Заокского района и преимущества данного направления, многие мечтают купить дачу или землю по Симферопольскому шоссе или на Оке. В поселке «Романовские дачи» сохранено всё лучшее, что дала природа этим заповедным местам и добавлено ровно столько цивилизации, чтобы жизнь в поселке была приятной и комфортной.