Старт продаж февраля: загородный дебют «Основы» и расширение кварталов «Отрады» Февральское обновление экспозиции на рынке Московского региона ознаменовалось выходом двух крупных девелоперов с разноформатным предложением. ГК «Основа» впервые зашла в сегмент загородного жилья с проектом бизнес-класса в Мытищах, предложив таунхаусы от 29 млн рублей.
Власти Москвы утвердили новые адреса и этапы строительства по программе реновации в пяти районах столицы: Южнопортовом, Восточном, Измайлово, Бабушкинском и Алексеевском. Текущие изменения варьируются от выдачи разрешений на строительство и согласования проектов до внесения правок в правила землепользования и застройки (ПЗЗ), что сигнализирует о скором начале активных работ на стартовых площадках.
Независимая оценка — это процедура определения реальной рыночной стоимости актива (недвижимости, транспорта или ущерба), выполняемая квалифицированным экспертом для фиксации цены сделки, ипотеки или судебного разбирательства. Результатом является официальный отчет, который имеет юридическую силу и защищает стороны от субъективного завышения или занижения стоимости.
Законопроект о переходе на безналичный расчет в сделках с недвижимостью к 2026 году: конец эпохи банковских ячеек? Госдума готовится рассмотреть законопроект, который сделает безналичный расчет обязательным для всех сделок с недвижимостью начиная с 2026 года. Эта инициатива направлена на полный отказ от использования наличных денег (включая банковские ячейки) при купле-продаже
Сдача квартиры — это способ инвестирования, где выбор стратегии определяет доходность. Посуточная аренда приносит в 1.5–2.6 раза больше выручки, требуя активного управления и загрузки от 15 дней в месяц, тогда как долгосрочная обеспечивает стабильность при меньших временных затратах и на 40–100% меньшем финансовом потоке. Знаете, есть такая старая шутка среди рантье: «Пассивный доход — это […
Решения о КРТ в январе 2026 года: новый этап застройки Москвы Принятые в январе 2026 года градостроительные решения дали старт семи новым проектам комплексного развития территорий (КРТ) в Москве. Инициатива охватывает 39 гектаров земли в семи районах столицы, где планируется строительство более 550 тысяч квадратных метров недвижимости. Ключевая особенность пула — акцент на программе реновации, […
Обвал продаж на 47% в новостройках Москвы и области в январе 2026 года — это сезонная коррекция рынка после декабрьского ажиотажа, вернувшая объем сделок к отметке 10 334 ДДУ. Снижение спроса сопровождается ростом ипотечной доли до 77%, что сигнализирует о критической зависимости рынка от заемных средств даже в период затишья. Январское похмелье рынка недвижимости: факты […
Восстановительная стоимость — это сумма, необходимая в текущих ценах (на момент оценки) для строительства или покупки абсолютно нового аналога объекта, без вычета износа. Это цена «создания с нуля», которая используется в страховании, судах и переоценке активов, чтобы вернуть имущество в первоначальное состояние. Обычно собственник недвижимости или бизнеса живет в парадигме рыночной цены.
Стоимость комплексного ремонта типовой однокомнатной квартиры в Москве к 2026 году достигла 70 000 рублей за кв. м — это результат годового роста цен на 10%, который теперь заставляет покупателей жилья без отделки закладывать в бюджет минимум 2,8 млн рублей сверх стоимости недвижимости. Ремонтный бюджет 2026: почему «бетон» в Москве становится дороже для конечного владельца […
Ликвидационная стоимость недвижимости — это цена, по которой объект гарантированно продается в срок, значительно меньший рыночного (обычно за 2–4 недели вместо стандартных полгода). Она рассчитывается как рыночная стоимость за вычетом дисконта за срочность и применяется, когда продавцу критически необходимы «живые» деньги: при банкротстве, залоговых аукционах или экстренном переезде.