Сколковская трасса отличается от других тем, что она тупиковая (как и Рублевка). Кроме того, это очень короткая дорога – всего 5 км, из которых 1,7 км проходят по столице, а 3,3 км расположены за МКАД. Размеры и месторасположения повлияли на развитие направления – оно особое. Классовая принадлежность Все направления между Северо-Западом и Юго-Западом столицы почти […]
Тенденция последних лет – покупка таунхаусов. Этот формат жилья стал очень востребован. Что происходит на рынке сблокированных домов на Калужском и Киевском шоссе? Вместо квартиры Таунхаус – среднее звено в списке загородной недвижимости. Это еще не индивидуальный коттедж, но уже не квартира. Причина популярности таких домов на поверхности: за деньги, в которые обходятся столичные квартиры, […
Трасса на Минск всегда считалась престижной. Причиной тому – ее юго-западное направление, которое в цене, так уж сложилось исторически. Каковы особенности этого направления? Поехали! Дороги, ведущие в Одинцовский район, давно страдали пробками, малополосностью и перекрытием движения (Рублево-Успенское шоссе). Поэтому решено было построить трассу-дублер. В конце прошлого года это свершилось!
Кризис подкосил дорогое строительство и ударил по Рублево-Успенскому шоссе, где стоят самые дорогие дома. Что сейчас происходит на этом направлении? Вечно живая Рублевка Жилье премиум-класса было, есть и будет. В этом сегменте лидирующее направление занимает знаменитая Рублевка. Когда едешь по этому шоссе, складывается ощущение, что тебя занесло в другую страну. Леса вдоль дороги вычищены, слишком […
Сектор скромных направлений начинается с Каширского шоссе и заканчивается Ярославским. Эти трассы и прилегающие к ним территории «страдают» от ценовой ситуации в Москве, где непопулярны именно эти районы – от Юга до Северо-Востока. Тем не менее, жизнь есть везде. Что же происходит с Ярославским шоссе сегодня? Экономия земли Непрестижность Ярославской дороги сдерживает девелоперов. Проанализировав ситуацию, […
Это направление можно назвать «хорошистом». Первые места доставались Рублевке и Новой Риге, а Киевское направление из года в год получало твердую «четверку», то есть развивалось в сегменте «бизнес». Своя публика Уже по факту своего расположения поселки на Киевском шоссе привлекательны — Юго-Западные направления ценились всегда. В юго-западных районах Москвы хорошая
Появление на коттеджном рынке Новой Риги – результат грандиозной и успешной PR-кампании. Только некоторые догадывались о существовании этой трассы, но в начале нулевых девелоперы начали активно ее застраивать и сразу сделали направление престижным. История Что покупатель может найти на этом шоссе в 30 километровой зоне? Новая Рига – выскочка, столичная штучка-придумка, которая выехала пожить […
На загородном рынке представлено много участков без подряда. Почему выгодно покупать именно этот вид недвижимости, а не готовые или строящиеся дома? Низкая цена Из всех предложений земельные участки самые дешевые. Конечно! Они же голые, застройщик ничего вам не обещает, не навязывает дом в определенном стиле из определенных материалов – строй что хочешь. А главное – […]
Дача – понятие русское. Ни в одном языке вы не найдете аналога, точно передающего смысл этого диковинного слова. До революции имущая публика на лето договаривалась о съеме дома и перебиралась за город, а к осени возвращались в Москву или Петербург. Как выглядит исторический сезонный дом для интеллигентной семьи? Быть может, именно этот стиль вам по […]
Ели не хватает денег на покупку столичного жилья или загородного таунхауса, можно приобрести квартиру в малоэтажном доме. Чем отличаются такие дома от всех других и стоит ли ради них забыть о многоэтажных муравейниках? Средний рост Многие люди не любят высокие дома, мечтают о жизни за городом, но на индивидуальное жилье денег им не хватает. Коттеджи […]
У Вас есть возможность познакомиться с обзорными статьями, посвященными исследованию Коттеджных Поселков.
Статьи написаны независимыми авторами и содержат в себе их мнение относительно достоинств и недостатков конкретного объекта, присутствующего на рынке жилой недвижимости Подмосковья.
Итоговая оценка по 10-балльной шкале выводится из совокупности нескольких важных составляющих, которые учитываются автором статьи в комплексе. Она ни в коем случае не является абсолютным показателем.
Иными словами, оценка 9 баллов, данная поселку эконом-класса, в котором продаются земельные участки без подряда и оценка 8 баллов, полученная поселком бизнес-класса, в котором продаются участки с построенными коттеджами, вовсе не означает, что первый поселок лучше второго.
Сравнивать поселки и оценки, полученные ими, следует, исходя из принадлежности их к той или иной категории (от эконом до элитного класса), от того, что, собственно, предлагается продавцом (участки с подрядом или без, дома, коттеджи, таунхаусы и т.д.).
Критерий, т.е. существенный, отличительный признак, на основании которого производится оценка конкретного поселка, включает в себя ряд его особенностей, могущих быть как достоинствами, так и недостатками.
Речь идет о расположении (дальность, удобство подъезда, загруженность прилегающих дорог, наличие лесных массивов, рек и водоемов, общее экологическое состояние местности), коммуникациях (наличии или перспективы проведения газа, электричества, водопровода, канализации, телефонии и т.п.), внутренней инфраструктуре (охрана, детские площадки, прогулочная зона, гостевой парковки и т.п.), внешней инфраструктуре ( парковые и природоохранные зоны, исторические и культурно-значимые объекты архитектуры, медицинские и социальные учреждения, спортивные и торгово-развлекательные комплексы, железнодорожные станции и т.п.).
Учитываются соотношение стоимости и качества, уровень обслуживания Клиента отделом продаж, возможные риски при покупке, репутация Компании-продавца на рынке. Опубликованные статьи не несут в себе рекламного или какого-либо иного заказного характера. Мнение, выраженное автором статьи, может не совпадать с мнением редакции.
Этот сайт использует cookie для хранения данных. Продолжая использовать сайт, Вы даете свое согласие на работу с этими файлами.
