Коттеджный поселок «Чудо-град»

«Чудо-град» - это небольшой поселок на 52 участка по Симферопольскому шоссе в 55 км от МКАД. Поселок непосредственно примыкает к лесу, а в 700 метрах протекает река Лопасня.
 
«Чудо-град» предлагает земельные участки по Симферопольскому (http://chudo-grad.ru/) шоссе со всеми центральными подземными коммуникациями:
Электричество – 10 кВт на участок,  380 В.
Центральный водопровод – своя скважина.
Центральная канализация – на территории поселка нет септиков, отстойников, а сами очистные сооружения располагаются в 2,5 км от поселка.
Газ – среднего давления по границе земельного участка. 
 

Остановимся на каждом виде коммуникации (более полную информацию можно получить на нашем сайте в разделе коммуникации:
 
Электричество
Электросеть состоит из подземных кабелей, электрошкафов и ТП подстанции. Кабель прокладывается на глубине 0,8 м и заводится в электрошкафы, в которых происходит распределение электроэнергии по домам. Каждый шкаф питает 4 дома. В шкафу установлены счетчики  и автоматы.

На каждый дом выделяется 10 кВт электричества (трехфазное, 380 в), есть возможность увеличения мощности до 2,5 раз.

С целью предотвращения неправильного подключения к центральной сети поселка и повреждения дорожного полотна при прокладке кабеля, мы уже завели на каждый участок электрический кабель с запасом в 25 м. После строительства дома вам останется только проложить его по своему участку и подключить дом. 
 

Канализация
Канализация центральная (НЕ септик), на территории поселка располагаются только насосы, сами очистные сооружения находятся  на расстоянии более 2 км от поселка. Насосы располагаются в специальной зоне, на максимальном расстоянии от каких либо жилых построек.
Насосы оборудованы датчиками наполнения, которые включают автоматику даже при незначительном количестве стоков, тем самым нет скопления нечистот и неприятных запахов. 

Канализация проходит по обочинам дорог и заведена на каждый участок (труба с заглушкой). После строительства дома, необходимо будет только  снять заглушку на своем участке и подсоединить трубу.
 

Водопровод
Источник водоснабжения в поселке - своя скважина, глубиной 72 метров. Анализ воды показал, что она полностью соответствует всем требования, предъявляемым к питьевой воде, поэтому предварительной водоподготовки не требуется.

Вода в водопровод поступает из нескольких баков накопителей, что позволяет обеспечить одновременное водопользование всеми жителями поселка без потери давления, а также запас содержащихся в баках воды позволяет обеспечить поселок водой, в случаях аварийного отключения электричества.

Водяные трубы проложены по обочинам дорог, ниже глубины промерзания, и заведены на каждый участок. Жильцам после строительства дома, необходимо будет только соединить фитинги. 

Газ
Система газоснабжения коттеджного поселка «Чудо-град» состоит из 2 основных элементов: Газового распределительного пункта (ГРП) и трассы газопровода среднего давления для газоснабжения жилых домов протяженностью около 1,5 км.
Газопровод проходит по обочинам дорог. ГРП будет  расположен на территории поселка в специальной огороженной зоне, и находится под постоянной охраной.

Дренаж
Дренажной системе в коттеджных поселках уделяют мало внимания, а в большинстве своем ее просто нигде нет. В коттеджном поселке "Чудо-град" дренаж есть, построенный по всем нормам и правилам. И в первую очередь дренаж защищает автомобильные дороги и коммуникации, которые проходят по обочинам.
 

Коттеджный поселок «Чудо-град» имеет все необходимые условия для комфортной загородной жизни. Поэтому для достижения этой цели (помимо центральных и подземных коммуникаций) мы предусмотрели:

1)      Для движения транспорта: дороги шириной 12 м, проезжая часть 6 м, а обочины по 3 м, автоматические въездные ворота и шлагбаум.
2)      Для охраны поселка: физическую охрану общего имущества, постоянный контрольно-пропускной режим, обходы территории (внутри поселка и по его периметру), учет въезда строительной техники.
3)      Для пожарной безопасности: пожарные шкафы и гидранты на перекрестах дорог.
4)      Для отдыха детей и взрослых:  детскую игровую площадку с декоративным прудом и спортивную площадку для взрослых.
5)      Для уютной атмосферы: уличное освещение всей территории поселка.
6)      Для доступа к сети Интернет: подключение по оптоволоконному кабелю.
 
В 13 км располагается г. Чехов, небольшой город, но очень современный, имеющий спортивные и развлекательные комплексы. Остановка общественного транспорта располагается в 300 м от КП «Чудо-град». Общественный транспорт ходит часто, каждые 15 минут с 6 утра до 11 вечера.

Поселок «Чудо-град» окружает не мало достопримечательностей и просто интересных мест: усадьба А.П. Чехова, Святой источник Талеж, Давидова пустынь.
 
Особенно хочется сказать о юридических гарантиях при покупке земельных участков по Симферопольскому шоссе в КП «Чудо-град»:

1)      Все операция проходят «в белую», суммы прописываются полностью.
2)      Заключаются соответствующие законодательству РФ договоры.
3)      Наше сопровождение на всех этапах оформления покупки земельного участка.
4)      Коммунальное обслуживание осуществляется ДНП «Чудо-град».
 
Помимо продажи земельных участков, мы осуществляем строительство жилых домов, как по нашим проектам, так и по индивидуальным проектам заказчика.

Строительство на территории ДНП «Чудо-град» осуществляется по «Правилам организации и застройки территории ДНП «Чудо-град». При этом дома можно строить любые, единственное требование это строительство забора в едином стиле, более подробную информацию вы можете прочитать в указанном выше документе.
 
Наиболее важным является коммунальное обслуживание, т.к. это основная составляющая комфортной и благополучной жизни за городом.
 
Коммуникации и элементы инфраструктуры обслуживает дачное некоммерческое партнерство (ДНП) «Чудо-град». После регистрации права собственности, владелец земельного участка принимается в члены ДНП «Чудо-град» и ему выдается членская книжка, после чего он участвует в принятии таких важных решений, как:

1.      Определение размера ежемесячных членских взносов (коммунальных платежей);
2.      Распоряжение имуществом ДНП;
3.      Обустройство территории партнерства дополнительными объектами инфраструктуры и т.д.
 
Размер коммунальных платежей определяется членами ДНП «Чудо-град» на общем собрании на основании сметы, подготовленной руководством ДНП. Смета состоит из нескольких разделов с детализацией каждой статьи расходов (вывоз мусора, чистка дорог, обмундирования охраны, сервисное обслуживание ГРПШ и т.д.). Голосование происходит по каждому пункту, тем самым определяется итоговый размер коммунального платежа.
 
Приезжайте к нам в КП «Чудо-град» мы будем вам рады и с удовольствием покажем наш проект.

Телефон: +7 (495) 648-58-58
Адрес:  МО, Чеховский район, д. Перхурово (схему проезда можно скачать тут)
Сайт: www.chudo-grad.ru