Мнение эксперта
После кризиса спрос резко упал, клиенты практически перестали совершать инвестиционные покупки, основной объем сделок теперь происходит в сегменте дешевых таунхаусов и недорогих домов. Кроме того, по-прежнему, востребованы наиболее ликвидные участки с инженерными коммуникациями. Только такие объекты загородной недвижимости понемногу дорожают – примерно на 15% в год (для инвестора – смехотворный процент).
Текущий сезон ознаменовался новыми приемами привлечения покупателей в сфере загородной недвижимости: застройщики предлагают скидки до десяти процентов и рассрочки платежей, чтобы поднять продажи квадратных метров в традиционно застойные летние месяцы. Девелоперы продумывают различные маркетинговые ходы и пиар-компании, чтобы получить хоть какую-то прибыль от продажи недвижимости.
Такой маркетинг может как стимулировать, так и сдержать продажи Уже несколько лет на рынке существуют хобби-поселки, объединяющие людей с определенными интересами. Существуют отдельные примеры «домов-социумов» и в сегменте многоквартирного жилья. Иногда специфическую среду формируют сами жители, но бывают случаи, когда инициатива исходит от девелоперов, которые пытаются использовать это как конкурентное преимущество.
В Раменском районе Подмосковья расположено довольно много коттеджных поселков. Сегодня мы посетим один из них – поселок эконом-класса «Белаго», протянувшийся почти на два километра вдоль Москвы-реки и расположенный на Новорязанском шоссе, около деревни Кривцы. Поселок довольно молодой, реализация участков в нем началась в 2013 году. Информация о застройщике Сайт КП «Белаго» принадлежит компании ИНКОМ.
Строящийся коттеджный посёлок «Европейский квартал» (от девелоперской группы «Стройконсалтинг +»), что находится в Московской области, Раменский район, с. п. Чулковское, деревня Прудки, привлек мое внимание масштабностью проекта. Нарядный, солнечный сайт с хорошим наполнением. Радует рубрика «документы», из которой узнаю, что ТУ на подключение к электросетям получены, а из
Большинство семейных пар мечтают о своем загородном доме, где они смогут отдохнуть от мегаполиса. Но часто получается так, что на природе живут только летом, а остальную часть года коттедж пустует. Может быть вся эта загородная жизнь не требует больших вложений и проще снять домик на лето? Одна дама, имеющая дом за городом, как-то сказала: […]
Дома с большой площадью остекления смотрятся очень красиво, жить в них огромное удовольствие, потому что чувствуешь себя частью окружающей среды. В чем плюсы и минусы «стеклянных» проектов? Как чувствуют себя такие коттеджи зимой, и есть ли смысл покупать дома с панорамой? Слияние с природой Мы переезжаем жить за город, потому что мегаполис давит на нас. […]
На рынке загородной недвижимости в последнее время отмечается изменение стоимости жилья на Рублевском шоссе в сторону удешевkения. К слову, коттеджи, расположенные по Минскому шоссе, оцениваются в разы дороже. Средняя цена за квадратный метр в коттеджных домах, расположенных в районе Рублево-Успенского шоссе, составляет 6 – 7 тысяч долларов. По Минскому шоссе на подобный дом обойдется дороже […
Есть необычные покупатели. Их запросы выбиваются из стандартного «хочу красиво и удобно». Риэлторы не пасуют перед странными пожеланиями и находят то, что, казалось бы, найти невозможно. Необычных клиентов вспоминают годами и говорят о них с теплом, потому что поиск того, чего не может быть, вносит разнообразие и в жизнь продавца. Эта предпраздничная статья посвящена оригиналам. […
Все большую популярность среди жителей мегаполиса, уставших от загрязненного воздуха и суеты, набирают подмосковные эко посёлки. Хотя это направление еще достаточно молодое и только-только осваивается девелоперами, спрос на экодома уже достиг внушительных размеров. Каковы же критерии оценки экологической чистоты загородных поселков? Во всем мире экодомом называют то домовладение