Если застройщик более 9 месяцев не выполняет свои обязательства, прописанные в договоре ДУ, дольщики признаются обманутыми. Такое правило теперь действует в России.
Если застройщик нарушает обязательства более 9 месяцев, и не имеет правопреемника, к которому можно направить требование об их исполнении, дольщик признается обманутым.
Нововведения разработаны Минстроем РФ и регламентированы правительством. Изменения затронули реестр долгостроев. Теперь в него включают сведения о проблемных объектах, компаниях, ведущих строительство, и пострадавших от задержек гражданах.
Как отмечает Константин Тимофеев, занимающий пост главы Москомстройинвеста, ранее в реестр вносили только информацию об обманутых дольщиках.
Еще одно условие — своевременные платежи. При этом договор между застройщиком и дольщиком должен быть заключен по ФЗ-№ 214.
Застройщик может компенсировать затягивание сроков выполнения обязательств приростом инвестиций в незавершенное строительство. Если средства будут найдены, компания получит отсрочку на внесение информации о дольщиках в реестр.
