Каталог домов и участков в коттеджных посёлках Подмосковья
Кадастровая стоимость — это официальная оценка недвижимости государством, служащая базой для расчета налога на имущество. В Москве с 1 января 2024 года действуют новые показатели, выросшие в среднем на 21%, а следующая переоценка, вступающая в силу в 2026 году, прогнозирует дополнительный рост на 23–25%. Я тут недавно получил уведомление из налоговой и поймал себя на […]
Спрос на квартиры в Москве и Подмосковье в 2026 году — это вынужденная трансформация поведения покупателей, которые из-за отмены массовой льготной ипотеки и ставок 23–25% переориентировались на рассрочки, микро-форматы жилья и аренду, снизив общую активность рынка до показателей естественного потребления. Помните декабрь 2025-го? В офисах продаж творилось безумие.
Исторический рекорд ввода недвижимости в 2025 году: лидерство Московского региона и смена игроков В 2025 году строительная отрасль России показала беспрецедентный результат, введя в эксплуатацию почти 150 млн кв. м недвижимости, из которых порядка 108 млн кв. м приходится на жилье. Ключевым драйвером рынка остается Московская агломерация: Подмосковье и Москва суммарно обеспечили ввод 20 млн […
Сроки накопления на ремонт и отказ от профессионалов: новая реальность рынка жилья Более 70% российских покупателей недвижимости вынуждены копить средства на отделку новой квартиры в течение двух лет после получения ключей. Согласно исследованию компании Pioneer, 43% новоселов закладывают на ремонт бюджет в размере до 20% от стоимости жилья, при этом массовый сегмент все чаще отказывается […
Рыночная стоимость — это реальная сумма денег, которую вы получаете на руки при продаже недвижимости, тогда как кадастровая стоимость (КС) — это государственная оценка, служащая базой для расчета ваших расходов: налогов, штрафов и пошлин. Главный тренд 2026 года — максимальное сближение этих показателей, из-за чего налоги на квартиры в Москве и регионах выросли на 20–25%. […
Рынок ипотеки 2026 года — это период жесткой адаптации к ключевой ставке 13–15%, характеризующийся переходом от массовых льготных программ к адресным стратегиям: рассрочкам от застройщиков, покупке с расчетом на рефинансирование и смещению спроса в сегмент ИЖС. Помните, как пару лет назад мы морщили нос от ставки в 10%? Казалось, что это грабеж среди бела дня. […]
Независимая оценка недвижимости — это процедура определения реальной рыночной и ликвидационной стоимости объекта, которую проводит сертифицированный специалист (член СРО). Отчет об оценке — это официальный документ с юридической силой, обязательный для оформления ипотеки, разрешения судебных споров, вступления в наследство или оспаривания кадастровой стоимости.
Реорганизация движения на Кольцевой линии метро: запуск обходных путей для строительства станции «Достоевская» («Суворовская») в 2026 году В 2026 году на Кольцевой линии Московского метрополитена изменится схема движения поездов: составы будут направлены по специально сооружаемым обходным тоннелям. Это необходимое инженерное решение для интеграции новой станции «Достоевская»
Инвестиционная карта Москвы меняется: где цены выросли в 3,7 раза за пять лет За последние пять лет рынок недвижимости «старой» Москвы пережил структурную трансформацию, в результате которой цены в отдельных локациях взлетели почти вчетверо. Лидером по доходности стал район Ростокино, где стоимость квадратного метра увеличилась в 3,7 раза, а средневзвешенная цена в сегменте бизнес-класса по […
Всплеск ипотечной активности в декабре 2025 года: ставка на рефинансирование и эффект отложенного спроса Декабрьский бум 2025 года — это резкий рост выдачи ипотеки в 1,5 раза по сравнению с ноябрем, обусловленный массовым переходом заемщиков к стратегии «покупай сейчас, рефинансируй в 2026-м» на фоне смягчения денежно-кредитной политики и стремления застройщиков закрыть годовые планы продаж. Почему […
