Каталог домов и участков в коттеджных посёлках Подмосковья
Снижение доли граждан, готовых к сделке с недвижимостью в декабре 2025 года до 16%, — это фиксация четырехлетнего минимума покупательской активности, которая меняет стратегию поведения как для застройщиков Московского региона, так и для частных продавцов на вторичном рынке. Это означает переход рынка в фазу глубокого ожидания, где ключевыми факторами становятся не желание купить, а возможность […
Оценка квартиры с обременением — это расчет рыночной стоимости права собственности, который отличается от цены обычного жилья на величину дисконта за риски и сложность сделки. Если для ипотечной квартиры этот дисконт минимален (2–3%), то при наличии ареста расчет ведется по ликвидационной стоимости (минус 20–30%), а оценка долей требует снижения цены на 40–60% из-за их низкой […
Прогноз цен на квартиры в Москве к концу 2026 года — это сценарий умеренного роста первичного рынка (10–15%) из-за инфляции издержек и стагнации вторичного сегмента (5–8%), где стоимость квадратного метра будет корректироваться инфляцией, а ключевая ставка снизится до 12–13%. На дворе февраль 2026 года. Помните, как пару лет назад все ждали, что пузырь недвижимости вот-вот […
Оценка недвижимости в 2026 году — это сложный аналитический процесс, ключевой особенностью которого стал аномальный ценовой разрыв (спред) в 55–60% между первичным и вторичным рынком, вызванный различием в ипотечных ставках и механизмах проектного финансирования. Февраль 2026 года встретил нас холодной погодой и еще более холодным душем на рынке жилья. Если вы пару лет не заглядывали […
Ребрендинг на Рублево-Архангельской линии: станция «Ильинская» официально стала «Новорижской» Мэр Москвы Сергей Собянин подписал официальное постановление о переименовании строящейся станции метро «Ильинская» в «Новорижскую». Новый транспортный узел Рублево-Архангельской ветки расположится в районе Кунцево на западе столицы, в локации между 23-м километром Новорижского шоссе и 4-м километром Ильинского шоссе.
Утверждение проектов КРТ в ЦАО и САО — это официальное решение правительства Москвы о реорганизации 13,02 га бывших промзон, которое обеспечит строительство 190 тыс. кв. м новой недвижимости (включая жилье по реновации и деловые центры) и гарантирует сохранение архитектурного наследия Виктора Лунца и Константина Мельникова. Перезагрузка промзон: центр и север Москвы меняют облик Для рынка […
Оценка недвижимости — это процесс определения текущей рыночной стоимости жилого или коммерческого объекта, необходимый для оформления ипотеки, вступления в наследство или оспаривания кадастровой стоимости, который в Москве в 2026 году стоит в среднем 3 500–5 500 рублей и занимает от 1 до 3 рабочих дней. Февраль 2026 года встретил нас ситуацией, которую риелторы в курилках […
Ситуация на рынке вторичного жилья по состоянию на февраль 2026 года — это период адаптации к заградительным ипотечным ставкам 20–25%, характеризующийся рекордным ценовым разрывом между новостройками и готовым жильем (до 50%) и переходом инициативы к покупателям с «живыми» деньгами. Я наблюдаю за рынком последние несколько лет и, честно говоря, нынешняя картина напоминает сюрреалистичный пейзаж. Все […
Рыночная оценка квартиры — это расчет реальной стоимости жилья на основе сравнительного анализа конкурентов и текущих цен сделок, который позволяет продать объект за 3–5 месяцев без потери 10–15% прибыли. В условиях «рынка покупателя» 2026 года правильная оценка — единственный способ конкурировать с ипотечными ставками 18–20% и высокой избирательностью клиентов. Помните времена, когда можно было выставить […
Рынок новостроек Москвы и МО 2026 года — это период структурной трансформации, характеризующийся замещением дорогой ипотеки программами рассрочки от застройщиков и смещением спроса в сторону Новой Москвы и городов-спутников. Для покупателя это означает необходимость тщательного отбора объектов формата «заезжай и живи» и использование сезонных спецпредложений для нивелирования роста цен, составляющего 5–15% в год.
