Популярные поселки

Премиальные таунхаусы запада Подмосковья: 87% предложения сосредоточено на Новорижском шоссе

Премиальные таунхаусы запада Подмосковья: 87% предложения сосредоточено на Новорижском шоссе

«Самым популярным форматом недвижимости среди покупателей премиального загородного жилья сегодня являются таунхаусы. Именно таунхаусы станут идеальным   решением для тех, кто ищет альтернативу городской квартире, отдавая предпочтение жизни на природе и свежем воздухе. При этом в сложившихся условиях есть возможность приобрести таунхаус в премиальном поселке даже за 20-30 миллионов рублей. И сегодня это не миф, а реальность…. » – Нина Резниченко, директор департамента продаж загородной недвижимости Savills.
 
Основные тенденции рынка премиальных таунхаусов:
 
- По данным экспертов компании Savills, в настоящий момент на первичном рынке высокобюджетной загородной недвижимости запада Подмосковья к продаже предлагается свыше 460 таунхаусов от застройщиков.
 
- За последний год число предложений таунхаусов в первичной продаже увеличилось на 15%. Основной причиной столь ощутимого роста стал выход на рынок в прошлом году нового проекта – КП «Парк Фонтэ». При этом доля таунхаусов в совокупном объеме предложения также увеличилась – с 2016 года на 22%, а за истекший год на 15% (см. граф.1).
 

Премиальные таунхаусы запада Подмосковья: 87% предложения сосредоточено на Новорижском шоссе

Премиальные таунхаусы: что можно купить и сколько это стоит?
 
- Наибольший выбор недвижимости данного формата представлен на Новорижском шоссе – здесь сосредоточено 87% таунхаусов из числа всех, предлагаемых покупателям на западе Подмосковья (см. граф.2). При этом ключевой проект на данном направлении – это Futuro Park. В этом поселке сегодня выставлено на продажу около половины совокупного объема предложения данного типа недвижимости (47% или в абсолютном выражении – свыше 200 лотов).
 
- Самая распространенная площадь таунхауса – 340 кв.м. При этом диапазон площадей достаточно широк: от 170 кв.м (в КП Futuro Park) до 770 кв.м (в КП «Азарово»).
 
- На текущий момент средняя стоимость таунхауса на высокобюджетном загородном рынке составляет около 37,4 млн руб. Наиболее доступные варианты представлены в КП Futuro Park на Новорижском шоссе. Средний бюджет предложения здесь составляет около 20,5 млн руб. Самые дорогие таунхаусы выставлены на продажу в проекте «Азарово» на Рублево-Успенском шоссе со средним бюджетом 97,7 млн руб. Дорогие лоты также представлены на Минском направлении в поселках «Довиль» и «Трувиль», где таунхаусы можно приобрести в среднем за 71,8 млн и 58,2 млн руб. соответственно. При этом стоит отметить, что появляющиеся акционные предложения танухаусов на рынке не задерживаются -  срок их экспозиции составляет 1-2 месяца.
 

Премиальные таунхаусы запада Подмосковья: 87% предложения сосредоточено на Новорижском шоссе

Премиальные таунхаусы запада Подмосковья: 87% предложения сосредоточено на Новорижском шоссе

Премиальные таунхаусы запада Подмосковья: 87% предложения сосредоточено на Новорижском шоссе

- Таунхаусы площадью менее 200 кв. м представлены только на первичном рынке Новорижского шоссе, в то время как просторные лоты площадью свыше 500 кв. –м преимущественно сконцентрированы на Рублево-Успенском направлении (78%):

Премиальные таунхаусы запада Подмосковья: 87% предложения сосредоточено на Новорижском шоссе

Премиальные таунхаусы запада Подмосковья: 87% предложения сосредоточено на Новорижском шоссе

- Около 2/3 всех проектов с таунхаусами (63%) имеют собственное озеро в границах поселка (водоем/реку/пруд), а также ресторан либо кафе.
 
- Во всех рассмотренных проектах есть зоны для прогулок и отдыха, а также везде предусмотрена круглосуточная охрана и выполнен ландшафтный дизайн.
 
- Мини-отель представлен лишь в одном поселке – КП «Трувиль».
 
Что представляет собой элитный таунхаус?
 
Ниже представлены основные характеристики таунхауса премиум-класса на первичном рынке запада Подмосковья*:

Премиальные таунхаусы запада Подмосковья: 87% предложения сосредоточено на Новорижском шоссе

Рейтинг ТОП-10 самых дорогих таунхаусов на первичном рынке запада Подмосковья:
 

Премиальные таунхаусы запада Подмосковья: 87% предложения сосредоточено на Новорижском шоссе

Премиальные таунхаусы запада Подмосковья: 87% предложения сосредоточено на Новорижском шоссе

 
Источник:Savills 


21.05.2018

Начните обсуждение

Добавить комментарий
Имя:*
Комментарий:
Полужирный Наклонный текст Подчеркнутый текст Зачеркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Введите код: *
Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить код