Популярные поселки
Коттеджный поселок «Тишково озеро»: элитный район, некусачие цены
Пестовское водохранилище, что расположено в северной части ближнего Подмосковья, существует с 1937 года. Оно образовалось после строительства гидроузла на реке Вязь и входит в систему водохранилищ канала имени Москвы. Оно судоходно. На его берегах ещё с конца 30-х годов, а особенно активно с конца 50-х гг., строились дачные посёлки, санатории и базы отдыха для москвичей. Чистая проточная вода и заросшие лесом берега Пестовского водохранилища уже не один десяток лет являются любимым местом отдыха жителей столицы. Рыбалке и пляжному отдыху на Пестовском посвящены тысячи страниц в интернете.
В нескольких коттеджных посёлках и даже в одном жилом комплексе, что были расположены в ближайших к водохранилищу районах, мне уже пришлось побывать. Писал тогда, помню, о том, что до береговой линии Пестовского водохранилища оттуда всего каких-то 3-5 километров. А теперь, в разгар зимы, я еду в деревню Тишково, которая не только находится непосредственно на берегу водохранилища, но и является одной из пяти имеющихся на Пестовском водохранилище пристаней.
Здесь, на околице Тишково, в 28 километрах от МКАД в 3 квартале 2015 года началось строительство коттеджного посёлка бизнес-класса «Тишково озеро» на 88 участков. С того же времени в посёлке стартовали и продажи земельных наделов с подрядом, а также и без такового.
Интернет-страница, посвященная КП «Тишково озеро» находится на сайте девелоперской компании «MSK-Север» https://www.msksever.ru/tishproject.php. Есть у поселка и собственный сайт, по адресу http://www.tishkovo-kp.ru. Информация обоих источников идентична, а поэтому для ознакомления с ней можно воспользоваться любым из указанных источников.
О чём же там написано? О том, что посёлок застраивается в едином архитектурном стиле. Что располагается в шаговой доступности от Пестовского водохранилища и большого лесного озера (видимо, того самого, от которого получил своё название). Что он окружён великолепным лесным массивом, а его территория разбита на участки площадью от 4,7 до 21,2 соток. Написано ещё, что в посёлке имеются коммуникации – это центральный водопровод, центральная канализация и электричество; пуск газовой магистрали намечен на 4 квартал 2016 года, а интернет в посёлке доложен появиться в 3 квартале 2017 года.
Подробно описана богатая внешняя инфраструктура посёлка, до которой, по словам авторов, можно не только доехать, но и дойти пешком. Есть рядом с посёлком и песчаные пляжи, и развлекательный комплекс «Экстрим-Арена», и два санатория – «Тишково» и «Виктория», а ещё конно-спортивный клуб и старинная, выстроенная в псевдоготическом стиле, усадьба Тишковых с потрясающим липовым парком.
И хотя лютующая за окном метель существенно сузила богатый список предлагаемых жителям КП «Тишково озеро» развлечений, но когда, если не сейчас, нужно думать о предстоящем летнем отдыхе? Короче. Я решил поехать в Тишково.
В силу того, что Тишково находится практически в середине сектора, ограниченного Ярославским и Дмитровским шоссе, то попасть в него можно двумя путями, длинным и коротким.
От пересечения МКАД с «Ярославкой» до места назначения – 36 километров – это короткая дорога. Выбрав «Дмитровку», автомобилист должен будет преодолеть 75 километров пути. И в том, и в другом случае ехать придётся по хорошим дорогам, пролегающим среди живописных исторических мест.
Памятуя о том, что Тишково не глухомань какая-нибудь, а место вполне себе цивилизованное, я скажу, что заехать в эту замечательную деревушку можно и на общественном транспорте. От железнодорожных станций «Правда» и «Зеленоградский» Ярославского направления до поселка регулярно ходят автобусы, время в пути – 15-20 минут. Плюс час на электричке от Ярославского вокзала.
Прикинув, я выбрал короткий маршрут для автомобилистов. Сначала по Ярославскому шоссе ехал на север, потом через 19 километров свернул на запад, в Пушкино, а там по улице Центральная 4 километра двигался снова на север, до района Братовщина, достигнув которого повернул налево, на Степаньковское шоссе. Проехал по нему 3 километра, повернул направо, на Ельдигинское шоссе, по которому уже в самом Ельдигино через 9 километров свернул налево, на дорогу как раз следующую в деревню Тишково. Описание маршрута может, конечно, показаться сложным и запутанным, но для того и изобретён навигатор, который точно знает куда и за сколько можно добраться. Доверьтесь ему. В пределах ближайшего Подмосковья его советы практически безупречны.
К съезду с дороги на КП «Тишково озеро» от МКАД навигатор привёл меня за 40 минут.
Через шлагбаум на КПП посёлка меня пропустили без проблем. Паролем для проезда на территорию пока ещё работает фраза: «Мне в офис продаж». Надеюсь, что уже в ближайшем будущем въезд в посёлок станет чуть более сложным, а его охрана менее благодушна.
Оставив машину на гостевой стоянке – сразу за зданием охраны, я огляделся. За полтора года, которые минули со времени закладки посёлка, он уже основательно расстроился. Подземные коммуникации проложены, асфальтовое покрытие имеется на всех внутрипоселковых дорогах, а на столбах смонтированы фонари для обеспечения ночного освещения. На многих участках стоят построенные в едином архитектурном стиле (не обманул сайт) коттеджи и дуплексы. Забор из профилированных металлических листов окружает посёлок по периметру, внутри, вокруг домов, я ни одной ограды не заметил. Вся территория, кроме прочищенных грейдером внутрипоселковых дорог, покрыта толстым слоем чистого, искрящегося под солнцем, снега.
У меня зазвонил телефон. На экране высветилось название посёлка. Менеджер по продажам, с которой я созванивался за пару дней до визита, уже заждалась меня в офисе, который находится прямо передо мной, в половинке дуплекса напротив гостевой парковки.
После взаимных приветствий, без долгих прелюдий, мы сразу перешли к делу. Знакомились с планировками, навещали строящиеся и уже построенные дома. На всё про всё ушло чуть более часа, и теперь я готов рассказать об увиденном и услышанном вам.
Чем посёлок «Тишково озеро» может порадовать потенциального покупателя?
Начнём с позиции «эконом» – это секция дуплекса. Возможны два варианта: секции площадью 100 и 120 кв.м.
Дуплексы располагаются на участках площадью около 10 соток, то есть каждой секции достаётся примерно по 5 соток. Этого небольшого кусочка земли, на самом деле, вполне хватит не только для установки детских качелей или беседки, но и для постройки компактной бани.
Вообще-то за стилевым архитектурным единообразием в КП «Тишково озеро» следят строго, а после окончания строительства обещают не снижать архитектурной бдительности. Все коттеджи посёлка исключительно каменные и отштукатуренные.
Допускаются декоративные вставки по цоколю или даже по всему фасаду, выполненные из разных видов кирпича.
Также приветствуется использование деревянного морёного бруса.
Фронтальные заборы участков будут кованные, с эмблемой посёлка, выполненной в причудливых металлических узорах. Образец ещё не утверждён, правда, уже известна его стоимость – 12 тыс. руб. за погонный метр. Остальные заборы должны быть сделаны из металлического штакетника по цене 3 тыс. руб. за метр.
Высота коттеджей ограничивается двумя этажами, при этом появление на участках «малых архитектурных форм» вовсе не возбраняется. Естественно, только после утверждения проекта у главного инженера управляющей компании.
Но вернёмся к дуплексам. Планировки обоих вариантов практически идентичны и различаются лишь метражом некоторых помещений. Довольно комфортное жилище для семьи с одним или двумя детьми.
Без ремонта, вместе с землёй и заведёнными в дом коммуникациями (водопровод, электричество, канализация) эти дуплексы предлагаются по цене 4,17 и 4,66 млн руб.
До конца декабря- по акции, их цена немного снижена:
К плюсам, и в этом заключается особенность всех коттеджей КП «Тишково озеро», я бы отнёс обязательное наличие капитальной двухмаршевой лестницы на второй этаж (бетонная, на сварной металлической конструкции), наличие в домах полноценных чердачных помещений и впечатляющую высоту потолков в 3,2 метра.
Теперь о коттеджах, всего вариантов 10. Хотя, предполагаю, что проектная папка компании ООО «Стройпрогресс», которая осуществляет застройку посёлка, куда внушительней. Потому как, применяемая в КП «Тишково озеро», строительная технология позволяет возводить десятки различных вариантов коттеджей даже на одной, выбранной в самом начале, универсальной фундаментной базе. Подробнее с предложенными к реализации проектами можно ознакомиться на странице http://www.tishkovo-kp.ru/townhouses.
Площади коттеджей от 120 кв.м. до 270 кв.м.
Таблица 1. Таблица стоимости коттеджей с земельным участком в КП «Тишково озеро»
В приведённой выше таблице цены, взятые с сайта проекта, указаны из расчёта на некий умозрительный участок, площадью 8,3 сотки. На самом деле таких наделов в посёлке уже не осталось, большинство непроданных имеют площадь более 10 соток. Поэтому при проведении конкретной сделки, цена комплекта, скорее всего, возрастёт.
В отличие от дуплексов, все коттеджи посёлка имеют специальное помещение для установки технологического оборудования. Во всех домах на первых этажах имеются спальни. Встроенный в общий периметр дома закрытый гараж появляется в коттеджах площадью 230 и 270 кв. м. Персональную сауну я обнаружил только в хоромах площадью 270 кв. м.
На середину декабря 2016 года в КП «Тишково озеро» продано чуть менее 70 участков, и это очень неплохой результат за 1,5 года продаж. А вот почему при наличии множества достоинств ещё не реализованы остальные 30% – вопрос. Вряд ли покупателей смущают цены, они в посёлке не выше тех, которые можно видеть в похожих проектах Пушкинского и Мытищинского районов. Могу только предположить, что потенциальных покупателей смущает соседство посёлка с двумя построенными здесь ранее и граничащими с периметром КП «Тишково озеро» посёлками «Тишково Парк» и КП «Дружба». Согласен, летом может быть весьма многолюдно. Но, с другой стороны, а что вы хотели от поселения в курортной зоне? Зато, у жителей КП «Тишково озеро», есть собственный выход к лесу.
И от дороги он отстоит метров на 300. Летом здесь будет немного тише, а значит и уютнее.
Ещё клиентов могло смутить отсутствие в поселке газа. но заветная магистраль в посёлок уже заведена. С весны коттеджи и дуплексы посёлка начнут получать голубое топливо.
На это же время назначено и обустройство в КП «Тишково озеро» зоны отдыха с детской и спортивной площадками.
Кроме участков с подрядом в посёлке продаются и участки без подряда – это довольно большие наделы по 15-21 сот., расположенные непосредственно у кромки хвойного леса. Их стоимость рассчитывается из цены 470 тыс. руб. за сотку.
Стоимость услуг управляющей в посёлке компании с разных участков здесь собирается разная, всё зависит от размера надела – 450 рублей с 1 сотки. На мой взгляд, это очень дорого, потому что даже с клочка в 5 соток ежемесячный сбор составит 2250 рублей.
Покупая недвижимость в «Тишково озеро», нужно будет подписать 3 договора:
На всю покупку может быть оформлен ипотечный кредит от Россельхозбанка либо от Сбербанка РФ.
Если для совершения сделки по покупке недвижимости в КП «Тишково озеро» клиенту требуется продать имеющуюся у него недвижимость, он сможет воспользоваться услугой trade-in. ООО«MSK-Север» забронирует выбранный в посёлке объект и проведёт оценку предложенной к продаже недвижимости. После чего, в кратчайшие сроки найдёт покупателя на нее и поможет провести сделку купли-продажи. В случае, если вырученная сумма превысит цену земли и жилья в «Тишково озеро» клиент получит свободные средства. Если вырученной суммы не хватит, то в качестве доплаты выступит взятый в банке ипотечный кредит.
Таблица 2. Стоимость недвижимости в коттеджных в посёлках, расположенных в окрестностях Пестовского водохранилища
В нескольких коттеджных посёлках и даже в одном жилом комплексе, что были расположены в ближайших к водохранилищу районах, мне уже пришлось побывать. Писал тогда, помню, о том, что до береговой линии Пестовского водохранилища оттуда всего каких-то 3-5 километров. А теперь, в разгар зимы, я еду в деревню Тишково, которая не только находится непосредственно на берегу водохранилища, но и является одной из пяти имеющихся на Пестовском водохранилище пристаней.
Здесь, на околице Тишково, в 28 километрах от МКАД в 3 квартале 2015 года началось строительство коттеджного посёлка бизнес-класса «Тишково озеро» на 88 участков. С того же времени в посёлке стартовали и продажи земельных наделов с подрядом, а также и без такового.
Интернет-страница, посвященная КП «Тишково озеро» находится на сайте девелоперской компании «MSK-Север» https://www.msksever.ru/tishproject.php. Есть у поселка и собственный сайт, по адресу http://www.tishkovo-kp.ru. Информация обоих источников идентична, а поэтому для ознакомления с ней можно воспользоваться любым из указанных источников.
О чём же там написано? О том, что посёлок застраивается в едином архитектурном стиле. Что располагается в шаговой доступности от Пестовского водохранилища и большого лесного озера (видимо, того самого, от которого получил своё название). Что он окружён великолепным лесным массивом, а его территория разбита на участки площадью от 4,7 до 21,2 соток. Написано ещё, что в посёлке имеются коммуникации – это центральный водопровод, центральная канализация и электричество; пуск газовой магистрали намечен на 4 квартал 2016 года, а интернет в посёлке доложен появиться в 3 квартале 2017 года.
Подробно описана богатая внешняя инфраструктура посёлка, до которой, по словам авторов, можно не только доехать, но и дойти пешком. Есть рядом с посёлком и песчаные пляжи, и развлекательный комплекс «Экстрим-Арена», и два санатория – «Тишково» и «Виктория», а ещё конно-спортивный клуб и старинная, выстроенная в псевдоготическом стиле, усадьба Тишковых с потрясающим липовым парком.
И хотя лютующая за окном метель существенно сузила богатый список предлагаемых жителям КП «Тишково озеро» развлечений, но когда, если не сейчас, нужно думать о предстоящем летнем отдыхе? Короче. Я решил поехать в Тишково.
В силу того, что Тишково находится практически в середине сектора, ограниченного Ярославским и Дмитровским шоссе, то попасть в него можно двумя путями, длинным и коротким.
От пересечения МКАД с «Ярославкой» до места назначения – 36 километров – это короткая дорога. Выбрав «Дмитровку», автомобилист должен будет преодолеть 75 километров пути. И в том, и в другом случае ехать придётся по хорошим дорогам, пролегающим среди живописных исторических мест.
Памятуя о том, что Тишково не глухомань какая-нибудь, а место вполне себе цивилизованное, я скажу, что заехать в эту замечательную деревушку можно и на общественном транспорте. От железнодорожных станций «Правда» и «Зеленоградский» Ярославского направления до поселка регулярно ходят автобусы, время в пути – 15-20 минут. Плюс час на электричке от Ярославского вокзала.
Прикинув, я выбрал короткий маршрут для автомобилистов. Сначала по Ярославскому шоссе ехал на север, потом через 19 километров свернул на запад, в Пушкино, а там по улице Центральная 4 километра двигался снова на север, до района Братовщина, достигнув которого повернул налево, на Степаньковское шоссе. Проехал по нему 3 километра, повернул направо, на Ельдигинское шоссе, по которому уже в самом Ельдигино через 9 километров свернул налево, на дорогу как раз следующую в деревню Тишково. Описание маршрута может, конечно, показаться сложным и запутанным, но для того и изобретён навигатор, который точно знает куда и за сколько можно добраться. Доверьтесь ему. В пределах ближайшего Подмосковья его советы практически безупречны.
К съезду с дороги на КП «Тишково озеро» от МКАД навигатор привёл меня за 40 минут.
Через шлагбаум на КПП посёлка меня пропустили без проблем. Паролем для проезда на территорию пока ещё работает фраза: «Мне в офис продаж». Надеюсь, что уже в ближайшем будущем въезд в посёлок станет чуть более сложным, а его охрана менее благодушна.
Оставив машину на гостевой стоянке – сразу за зданием охраны, я огляделся. За полтора года, которые минули со времени закладки посёлка, он уже основательно расстроился. Подземные коммуникации проложены, асфальтовое покрытие имеется на всех внутрипоселковых дорогах, а на столбах смонтированы фонари для обеспечения ночного освещения. На многих участках стоят построенные в едином архитектурном стиле (не обманул сайт) коттеджи и дуплексы. Забор из профилированных металлических листов окружает посёлок по периметру, внутри, вокруг домов, я ни одной ограды не заметил. Вся территория, кроме прочищенных грейдером внутрипоселковых дорог, покрыта толстым слоем чистого, искрящегося под солнцем, снега.
У меня зазвонил телефон. На экране высветилось название посёлка. Менеджер по продажам, с которой я созванивался за пару дней до визита, уже заждалась меня в офисе, который находится прямо передо мной, в половинке дуплекса напротив гостевой парковки.
После взаимных приветствий, без долгих прелюдий, мы сразу перешли к делу. Знакомились с планировками, навещали строящиеся и уже построенные дома. На всё про всё ушло чуть более часа, и теперь я готов рассказать об увиденном и услышанном вам.
Чем посёлок «Тишково озеро» может порадовать потенциального покупателя?
Начнём с позиции «эконом» – это секция дуплекса. Возможны два варианта: секции площадью 100 и 120 кв.м.
Дуплексы располагаются на участках площадью около 10 соток, то есть каждой секции достаётся примерно по 5 соток. Этого небольшого кусочка земли, на самом деле, вполне хватит не только для установки детских качелей или беседки, но и для постройки компактной бани.
Вообще-то за стилевым архитектурным единообразием в КП «Тишково озеро» следят строго, а после окончания строительства обещают не снижать архитектурной бдительности. Все коттеджи посёлка исключительно каменные и отштукатуренные.
Допускаются декоративные вставки по цоколю или даже по всему фасаду, выполненные из разных видов кирпича.
Также приветствуется использование деревянного морёного бруса.
Фронтальные заборы участков будут кованные, с эмблемой посёлка, выполненной в причудливых металлических узорах. Образец ещё не утверждён, правда, уже известна его стоимость – 12 тыс. руб. за погонный метр. Остальные заборы должны быть сделаны из металлического штакетника по цене 3 тыс. руб. за метр.
Высота коттеджей ограничивается двумя этажами, при этом появление на участках «малых архитектурных форм» вовсе не возбраняется. Естественно, только после утверждения проекта у главного инженера управляющей компании.
Но вернёмся к дуплексам. Планировки обоих вариантов практически идентичны и различаются лишь метражом некоторых помещений. Довольно комфортное жилище для семьи с одним или двумя детьми.
Без ремонта, вместе с землёй и заведёнными в дом коммуникациями (водопровод, электричество, канализация) эти дуплексы предлагаются по цене 4,17 и 4,66 млн руб.
До конца декабря- по акции, их цена немного снижена:
- 100-метровая секция отдаётся по цене 3 992 300 руб.
- 120- метровая секция за 4 458 000 руб.
- За подключение коммуникаций придётся заплатить 450 тыс. руб.
К плюсам, и в этом заключается особенность всех коттеджей КП «Тишково озеро», я бы отнёс обязательное наличие капитальной двухмаршевой лестницы на второй этаж (бетонная, на сварной металлической конструкции), наличие в домах полноценных чердачных помещений и впечатляющую высоту потолков в 3,2 метра.
Теперь о коттеджах, всего вариантов 10. Хотя, предполагаю, что проектная папка компании ООО «Стройпрогресс», которая осуществляет застройку посёлка, куда внушительней. Потому как, применяемая в КП «Тишково озеро», строительная технология позволяет возводить десятки различных вариантов коттеджей даже на одной, выбранной в самом начале, универсальной фундаментной базе. Подробнее с предложенными к реализации проектами можно ознакомиться на странице http://www.tishkovo-kp.ru/townhouses.
Площади коттеджей от 120 кв.м. до 270 кв.м.
Таблица 1. Таблица стоимости коттеджей с земельным участком в КП «Тишково озеро»
|
Площадь коттеджа, кв. м |
Площадь участка, сотки |
Стоимость, млн руб. |
|
120 |
8,3 |
6,4 |
|
135 |
8,3 |
6,7 |
|
152 |
8,3 |
7,2 |
|
153 |
8,3 |
7,2 |
|
162 |
8,3 |
7,4 |
|
175 |
8,3 |
7,7 |
|
185 |
8,3 |
8 |
|
230 |
8,3 |
9,1 |
|
255 |
8,3 |
9,7 |
|
270 |
8,3 |
10,1 |
В приведённой выше таблице цены, взятые с сайта проекта, указаны из расчёта на некий умозрительный участок, площадью 8,3 сотки. На самом деле таких наделов в посёлке уже не осталось, большинство непроданных имеют площадь более 10 соток. Поэтому при проведении конкретной сделки, цена комплекта, скорее всего, возрастёт.
В отличие от дуплексов, все коттеджи посёлка имеют специальное помещение для установки технологического оборудования. Во всех домах на первых этажах имеются спальни. Встроенный в общий периметр дома закрытый гараж появляется в коттеджах площадью 230 и 270 кв. м. Персональную сауну я обнаружил только в хоромах площадью 270 кв. м.
Коттеджи строятся на монолитной бетонной плите, которая, в свою очередь, опирается на ростверк по верху бетонных свай, заглубленных в грунт на 2 метра. Внешние стены домов трёхслойные – газосиликатный блок + утеплитель + штукатурка (декоративная плитка, кирпич, камень). Такой пирог, в сочетании с двойными стеклопакетами и чердачным пространством, обеспечивают идеальные теплоизоляционные характеристики коттеджей. Стены вторых этажей подняты на 1,2 м. Крыши утеплены и укрыты цветной металлочерепицей.
На середину декабря 2016 года в КП «Тишково озеро» продано чуть менее 70 участков, и это очень неплохой результат за 1,5 года продаж. А вот почему при наличии множества достоинств ещё не реализованы остальные 30% – вопрос. Вряд ли покупателей смущают цены, они в посёлке не выше тех, которые можно видеть в похожих проектах Пушкинского и Мытищинского районов. Могу только предположить, что потенциальных покупателей смущает соседство посёлка с двумя построенными здесь ранее и граничащими с периметром КП «Тишково озеро» посёлками «Тишково Парк» и КП «Дружба». Согласен, летом может быть весьма многолюдно. Но, с другой стороны, а что вы хотели от поселения в курортной зоне? Зато, у жителей КП «Тишково озеро», есть собственный выход к лесу.
И от дороги он отстоит метров на 300. Летом здесь будет немного тише, а значит и уютнее.
Ещё клиентов могло смутить отсутствие в поселке газа. но заветная магистраль в посёлок уже заведена. С весны коттеджи и дуплексы посёлка начнут получать голубое топливо.
На это же время назначено и обустройство в КП «Тишково озеро» зоны отдыха с детской и спортивной площадками.
Кроме участков с подрядом в посёлке продаются и участки без подряда – это довольно большие наделы по 15-21 сот., расположенные непосредственно у кромки хвойного леса. Их стоимость рассчитывается из цены 470 тыс. руб. за сотку.
Стоимость услуг управляющей в посёлке компании с разных участков здесь собирается разная, всё зависит от размера надела – 450 рублей с 1 сотки. На мой взгляд, это очень дорого, потому что даже с клочка в 5 соток ежемесячный сбор составит 2250 рублей.
Покупая недвижимость в «Тишково озеро», нужно будет подписать 3 договора:
- ДКП на землю - с «MSK-Север»
- На подключение коммуникаций с ООО «Стройком ТП»
- Подряд на строительство дома с ООО «Стройпрогресс»
На всю покупку может быть оформлен ипотечный кредит от Россельхозбанка либо от Сбербанка РФ.
Мой телефон заверещал, sms-сообщение предупреждало, что на пути обратного следования начинает скапливаться пробка, а значит пора возвращаться домой. Я попрощался с менеджером, договорившись напоследок, что загляну в эти края ещё раз. Дело в том, что компания ООО «MSK-Север» недавно анонсировала свой новый коттеджный посёлок на 45 участков, а поскольку КП «Тишково озеро» мне понравился, захотелось узнать, чем компания готова порадовать клиентов на новой площадке. Да заодно и саму деревню Тишково поподробнее рассмотреть.
Таблица 2. Стоимость недвижимости в коттеджных в посёлках, расположенных в окрестностях Пестовского водохранилища
|
Название |
Площадь участка |
Площадь коттеджа |
Коммуникации |
Цена, млн руб. |
|
к/п Пестовская гавань |
15-70 сот. |
400-600 кв.м. |
Электричество, газ, водопровод, канализация |
37,50-131,80 |
|
к/п Пестово |
16-40 сот. |
300-600 кв.м. |
Электричество, газ, водопровод, канализация, телефон, интернет |
25,13-69,04 |
|
к/п Зелёный мыс |
11-30 сот. |
200-400 кв.м. |
Электричество, газ, водопровод, канализация, интернет |
44,00-88,00 |
|
к/п Лазурный берег |
20-200 сот. |
200-1060 кв.м. |
Электричество, газ, водопровод, канализация, интернет |
42,00-158,00 |
Уважаемый читатель! У Вас есть возможность познакомиться с обзорными статьями, посвященными исследованию Коттеджных Поселков.
Статьи написаны независимыми авторами и содержат в себе их мнение относительно достоинств и недостатков конкретного объекта, присутствующего на рынке жилой недвижимости Подмосковья.
Итоговая оценка по 10-балльной шкале выводится из совокупности нескольких важных составляющих, которые учитываются автором статьи в комплексе. Она ни в коем случае не является абсолютным показателем. Иными словами, оценка 9 баллов, данная поселку эконом-класса, в котором продаются земельные участки без подряда и оценка 8 баллов, полученная поселком бизнес-класса, в котором продаются участки с построенными коттеджами, вовсе не означает, что первый поселок лучше второго. Сравнивать поселки и оценки, полученные ими, следует, исходя из принадлежности их к той или иной категории (от эконом до элитного класса), от того, что, собственно, предлагается продавцом (участки с подрядом или без, дома, коттеджи, таунхаусы и т.д.).
Критерий, т.е. существенный, отличительный признак, на основании которого производится оценка конкретного поселка, включает в себя ряд его особенностей, могущих быть как достоинствами, так и недостатками. Речь идет о расположении (дальность, удобство подъезда, загруженность прилегающих дорог, наличие лесных массивов, рек и водоемов, общее экологическое состояние местности), коммуникациях (наличии или перспективы проведения газа, электричества, водопровода, канализации, телефонии и т.п.), внутренней инфраструктуре (охрана, детские площадки, прогулочная зона, гостевой парковки и т.п.), внешней инфраструктуре (парковые и природоохранные зоны, исторические и культурно-значимые объекты архитектуры, медицинские и социальные учреждения, спортивные и торгово-развлекательные комплексы, железнодорожные станции и т.п.). Учитываются соотношение стоимости и качества, уровень обслуживания Клиента отделом продаж, возможные риски при покупке, репутация Компании-продавца на рынке.
Опубликованные статьи не несут в себе рекламного или какого-либо иного заказного характера. Мнение, выраженное автором статьи, может не совпадать с мнением редакции.
Статьи написаны независимыми авторами и содержат в себе их мнение относительно достоинств и недостатков конкретного объекта, присутствующего на рынке жилой недвижимости Подмосковья.
Итоговая оценка по 10-балльной шкале выводится из совокупности нескольких важных составляющих, которые учитываются автором статьи в комплексе. Она ни в коем случае не является абсолютным показателем. Иными словами, оценка 9 баллов, данная поселку эконом-класса, в котором продаются земельные участки без подряда и оценка 8 баллов, полученная поселком бизнес-класса, в котором продаются участки с построенными коттеджами, вовсе не означает, что первый поселок лучше второго. Сравнивать поселки и оценки, полученные ими, следует, исходя из принадлежности их к той или иной категории (от эконом до элитного класса), от того, что, собственно, предлагается продавцом (участки с подрядом или без, дома, коттеджи, таунхаусы и т.д.).
Критерий, т.е. существенный, отличительный признак, на основании которого производится оценка конкретного поселка, включает в себя ряд его особенностей, могущих быть как достоинствами, так и недостатками. Речь идет о расположении (дальность, удобство подъезда, загруженность прилегающих дорог, наличие лесных массивов, рек и водоемов, общее экологическое состояние местности), коммуникациях (наличии или перспективы проведения газа, электричества, водопровода, канализации, телефонии и т.п.), внутренней инфраструктуре (охрана, детские площадки, прогулочная зона, гостевой парковки и т.п.), внешней инфраструктуре (парковые и природоохранные зоны, исторические и культурно-значимые объекты архитектуры, медицинские и социальные учреждения, спортивные и торгово-развлекательные комплексы, железнодорожные станции и т.п.). Учитываются соотношение стоимости и качества, уровень обслуживания Клиента отделом продаж, возможные риски при покупке, репутация Компании-продавца на рынке.
Опубликованные статьи не несут в себе рекламного или какого-либо иного заказного характера. Мнение, выраженное автором статьи, может не совпадать с мнением редакции.
19.12.2016
ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ
- Коттеджный поселок «Сумароково»: в начале пути
- Коттеджный поселок «Аляска»: освоение Севера
- Коттеджный поселок «Пестовские дачи»: близкая вода, хороший лес, интересное ...
- Представители Госадмтехнадзора провели очередной рейд на выявление несанкци ...
- Коттеджный поселок «Прозоровское-Голицино»: так бизнес или эконом?