Эксперты в области недвижимости провели подсчеты, какой загородный дом может купить семья, если захочет переехать, продав перед этим однокомнатную квартиру в Москве на вторичном рынке.
Многие москвичи предпочитают переехать на постоянное место жительства в подмосковный поселок, чтобы и в деньгах не переплачивать, и улучшить жилищные условия. Чаще всего такое решение принимается после рождения ребенка, когда в квартире в Москве становится тесно.
Наиболее оптимальный вариант в этом случае – продажа столичной квартиры и покупка на эти средства таунхауса в нескольких километрах от МКАД. Стоит отметить, что загородный дом по цене стоит не намного дороже, чем городская «однушка». На это влияют некоторые факторы, такие как транспортная доступность, социальная развитая инфраструктура, а также наличие рабочих мест, расположенных вблизи.
Если такие факторы отсутствуют, то дома в подобных поселках зачастую недооцениваются. Так, стоимость дуплекса или таунхауса по цене равна стоимости однокомнатной квартиры в Москве. В этом случае можно приобрести одновременно и просторное жилье, и чистую экологию, и благоустройство за те же деньги.
Всего несколько лет назад москвичи даже не думали о подобном обмене, потому что рассматривали загородное жилье только в качестве дачи. При подсчетах эксперты взяли за пример среднестатистическую квартиру, общая площадь которой равна 40 квадратам за 185, 3 тысяч рублей за метр.
Квартира расположена в одном из спальных районов Москвы. Общая ее стоимость, за которую ее можно продать, составляет 7,8 миллионов рублей. Итак, квартира продана. Что можно купить на эти средства за городом?
Двухуровневую квартиру в пентхаусе. Ее площадь будет около 140 квадратов, а по цене – за 6 миллионов рублей. Другой вариант – покупка дуплекса за 5 миллионов рублей и площадью примерно 120 квадратных метров.
Также на территории Новой Москвы можно приобрести таунхаус, когда он только на стадии строительства.
Тогда он обойдется в 5 миллионов рублей. На этапе строительства есть возможность купить и коттеджный дом. Квадратура составит порядка 160 метров, а до МКАД будет не более 10 километров. Приобретение готового коттеджа обойдется в 6,5 миллионов рублей, но тогда удаленность от МКАД, конечно, увеличится.
