По словам Германа Елянюшкина, зампреда правительства Московской области, за первое полугодие в Подмосковье спрос на ипотеку снизился как минимум на половину. «Даже невзирая на поддержку государства, ипотека резко упала.
Объем падения составил 50-60%. Рынок удалось спасти, но условий для развития жилищного строительства не осталось. Для улучшения ситуации нужны кардинальные меры от государства, действующие на опережение, способные эффективно поддержать спрос», — рассказал чиновник.
По словам Елянюшкина, в 2021 году сделки по продаже недвижимости с ипотекой составили 50-60% от общего объема продаж. В первом квартале 2022 года существенно изменилась структура плательщиков.
Приобретение квартир без ипотеки едва достигает 15%. По уточнению зампреда, пессимистические прогнозы, высказываемые в конце 2021 года, не сбылись благодаря государственной поддержке программ банковской ипотеки. «Главной задачей отрасли является сохранение и дальнейшая поддержка платежеспособности населения.
Благодаря совместным действиям властей и банковских учреждений, направленным на поддержку строительной отрасли и ипотечного кредитования, этот сектор не будет отброшен назад на долгие годы», — высказал свое мнение Елянюшкин.
Для справки, в Российской Федерации в марте 2022 года стартовала государственная программа льготного ипотечного кредитования. Ее основной целью стало удержать процентную ставку по ипотечному кредитования на уровне 12%.
Программа запущена с 1 марта 2015 года. Она дает возможность покупки жилья на первичном рынке с использованием ипотеки под 12% годовых.
Государство возмещает банкам разницу от недополученной прибыли. Купить квартиру с помощью кредита с господдержкой можно только в новостройке. Первоначальный взнос должен быть не меньше 20% от стоимости жилья, кредит дается максимум на 30 лет. В Москве, Московской области и Питере оформить ипотеку можно максимум на 8 миллионов рублей, в других регионах сумма не превышает 3 миллионов рублей.
