В проект Минэкономразвития внесены некоторые поправки, которые указывают на то, что в случае затянувшейся стройки земельный налог на участок под стройку возрастет в 6 раз.
В данном случае срок строительства не должен затягиваться дольше, чем на пять лет. Чтобы как-то сгладить ситуацию, представители министерства обсуждают возможность введения льготного периода, когда налог должен оплачиваться без дополнительных коэффициентов.
По мнению юристов, таким способом можно ускорить строительный процесс, а также снизить стоимость недвижимости. Согласно налогового кодекса, участки под строительство облагаются пошлинами по завышенной ставке. Если владелец земли укладывается в срок в три года, то налог пересчитывается по коэффициенту 1, а разницу получает налогоплательщик.
При строительстве индивидуальных коттеджей оплата налогов более лояльная. В этом случае после десяти лет с начала регистрации права на землю вводится коэффициент 2.
В Министерстве экономики обсуждается увеличение максимального коэффициента до 6 для тех владельцев участков, которые не зарегистрировали землю и не завершили строительство по истечению пяти лет.
По словам Романа Денисова, советника руководителя налоговой практики юридической организации Самета, если собственники долго не могут построить объект или сильно затягивают с регистрацией, они этим самым уклоняются от оплаты налогов на имущество.
Из-за этого страдает бюджет. Поэтому новые поправки – это вовсе не налоговое бремя, а борьба с российским менталитетом.
