Большинство домов, представленных на вторичном рынке загородного жилья в Подмосковье, физически и/или морально устарели. К такому выводу пришли аналитики компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Как отмечают эксперты, примерно 80% подмосковных загородных домов не соответствуют представлениям о современном жилье. Это касается инженерных коммуникаций, планировок, архитектуры, строительных материалов и других аспектов.
Дома устарели морально, физически. Владельцы такой недвижимости должны понимать, что реализовать ее удастся лишь со значительным дисконтом, вплоть до 90%.
Альтернативный вариант — снос за личные средства с целью дальнейшей реализации освободившегося земельного участка.
В «ИНКОМ-Недвижимость» пояснили, что современными считаются дома с продуманной архитектурой, гармонирующей с окружающей застройкой и проектом благоустройства. Под устаревшими понимают объекты с очевидно избыточным метражом, навязчиво-вычурным декором фасадов.
Вместе с тем четких критериев не существует. Во многом представления о современности жилья обусловлены вкусовыми предпочтениями покупателя, менталитетом. Важно четко понимать свою целевую аудиторию.
