Третий квартал 2022 года стал менее удачным для девелоперов на рынке загородной недвижимости по сравнению со вторым кварталом. Объем новых предложений сократился более чем в два раза. Чтобы повысить рентабельность проектов, девелоперы стали делать упор на проекты малоэтажной застройки и коттеджи.
По-прежнему лидирующие позиции занимает загородное жилье эконом-класса. Предложение подобного формата от общего объема достигает 67 %, при этом предложения бизнес-класса и премиум составляют 7 и 26 %.
Наибольшая активность новых предложений на рынке элитной загородной недвижимости за 3 квартал отмечается в Новорижском направлении и немного меньше – Калужском. Удаленность от МКАД составляет в среднем 20 километров, в диапазоне от 15 до 30 километров сосредоточены порядка 70 % предложений.
Ценовая ситуация, складывающаяся в загородном сегменте бизнес и эконом-класса, складывается в пользу покупателей, потому что за полгода стоимость немного упала.
Цены на элитную недвижимость, наоборот, выросли, но незначительно, примерно на 1 %.
Почти на 5 % подорожали участки без подряда в высокобюджетных проектах по причине того, что предложений в этой структуре стало немного меньше.
Среди элитного жилья в текущем году наибольшей популярностью пользовались коттеджи. Их продажи составили более 50 % от всех сделок. На втором месте – сблокированная недвижимость и участки. Всего за текущий год было совершено более 350 сделок с недвижимостью класса премиум.
